زمینی با دو خیابان در منطقه مِه لین، در مزایده با قیمت تقریبی ۵۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع برنده شد.

بعدازظهر ۱۸ سپتامبر، شرکت سهامی حراج ویتنام با موفقیت حراج حقوق استفاده از زمین برای قطعات زمین در روستای باخ دا، کمون کیم هوا، منطقه مِه لین، شهر هانوی (فاز ۶) را سازماندهی کرد.

قیمت پیشنهادی برنده تقریباً دو برابر قیمت اولیه بود.

این مزایده در مجموع شامل ۳۲ قطعه زمین با مساحت‌های بین ۷۳.۵ تا ۱۸۷.۵ متر مربع برای هر قطعه و با قیمت‌های پایه ۲۱.۷ تا ۳۲.۸ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است.

کمترین مبلغ ودیعه برای یک قطعه زمین بیش از ۳۶۰ میلیون دانگ ویتنام و بیشترین آن بیش از ۱.۲ میلیارد دانگ ویتنام است و در مجموع بیش از ۱۰۰ مشتری معتبر برای شرکت در مزایده فوق ثبت نام کرده‌اند.

حدود ساعت ۳:۳۰ بعد از ظهر، نمایندگان شرکت سهامی حراج ویتنام شمارش آرا را به پایان رساندند و قیمت‌های برنده برای ۳۲ قطعه زمین در حراج زمین فوق را اعلام کردند.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *شرکت سهامی حراج ویتنام آرا را تحت نظارت شرکت‌کنندگان در حراج شمارش می‌کند.*

به گفته نگوئی دوآ تین، قیمت حراج برای ۳۲ قطعه زمین ذکر شده در بالا از ۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۴۸.۹ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است که تفاوت چندانی با قیمت اولیه ندارد.

تنها بالاترین قیمت برنده ۴۸.۹ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع برای قطعه زمینی با کد LK-4B-01 است که تقریباً دو برابر قیمت اولیه است.

این یکی از پنج قطعه زمین بزرگی است که در منطقه مِی لین در مزایده فوق به حراج گذاشته می‌شود و یکی از بهترین موقعیت‌های مکانی مورد توجه سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

به طور خاص، این قطعه زمین به مساحت ۱۲۴ متر مربع، در یک چهارراه واقع شده و دارای ۲ خیابان فرعی است.

قطعه زمین فوق با قیمت پایه ۲۵.۹ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع به حراج گذاشته شده است و مبلغی که مشتریان باید برای این قطعه زمین واریز کنند بیش از ۶۴۲ میلیون دانگ ویتنام است. با توجه به قیمت پیشنهادی برنده ۴۸.۹ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع، ارزش کل قطعه زمین فوق بیش از ۶ میلیارد دانگ ویتنام خواهد بود.

با توجه به اینکه مزایده به صورت رأی‌گیری مخفی برای هر قطعه زمین با تنها یک رأی در مراحل صعودی قیمت ۲۰۰۰۰۰ دانگ ویتنام/مرحله پیشنهاد برگزار می‌شود، شرکت‌کنندگان در مزایده تمایل دارند قیمتی بسیار نزدیک به قیمت اولیه ارائه شده توسط سازمان مزایده پیشنهاد دهند.

قیمت مناسب برای «فروشنده و خریدار»

آقای نگوین ون هونگ (۳۸ ساله، هانوی) - یکی از شرکت‌کنندگان در حراج - در گفتگو با نگوی دوآ تین گفت که این حراج با روحیه‌ی تبلیغات، شفافیت و مطابق با قانون به خوبی سازماندهی شده بود و بسیاری از رهبران در نظارت بر فعالیت‌های حراج شرکت داشتند.

اگرچه او در هیچ یک از 2 قطعه زمین در مزایده برنده نشد، آقای هونگ هنوز معتقد است که قیمت نهایی 32 قطعه زمین نسبتاً معقول و نزدیک به قیمت بازار است.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *مشتریان به حراج زمین در منطقه مِی لین رأی می‌دهند.*

خانم مای هوآ (۴۰ ساله، هانوی) با همین نظر، تأیید کرد که قطعات زمین در محدوده ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع منطقی هستند.

با این حال، خانم هوآ همچنین اظهار داشت که برخی از قطعات زمین تا نزدیک به ۵۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع توسط سرمایه‌گذاران پرداخت شده است که «کمی بالاتر از قیمت بازار» است.

خانم هوآ با بیان اینکه ۳ ماه پیش در یک مزایده زمین در منطقه می لین شرکت کرده بود، گفت که بازار زمین در این منطقه تنها پس از مدت کوتاهی سطح قیمت جدیدی را ایجاد کرده است، به طوری که قیمت برنده شده در مقایسه با قیمت مزایده قبلی حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.

در مورد این موضوع که آیا افزایش قیمت زمین در منطقه مِی لین به دلیل تأثیر مزایده‌های زمین با قیمت‌های نجومی در مناطق تان اوآی و هوآی دوک بوده است، آقای هونگ و خانم هوآ هر دو تأیید کردند که اخبار فوق تأثیر چندانی بر آنها نداشته است.

قیمت‌های حراج بر اساس ارزیابی‌های شخصی از زمین در منطقه مِی لین و بررسی‌های کلی قیمت بازار تعیین شده‌اند.

کارگزاری در محل حراج

به گفته خبرنگاران نگوئی دوآ تین ، درست پس از حراج در دروازه مرکز فرهنگی، اطلاعاتی و ورزشی منطقه می لین - مکانی که حراج در آن برگزار شد - بلافاصله به یک "کازینو" برای تبادل و تجارت املاک و مستغلات تبدیل شد.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *این سایت حراجی بلافاصله به یک «کازینو» برای معاملات املاک و خرید و فروش تبدیل شد.*

بسیاری از تیم‌های دلالی، میز، صندلی، چتر و مدارکی را برای دعوت از مشتریان جهت خرید و فروش زمین‌های حراجی آماده کرده‌اند.

بسیاری از دلالان تمایل خود را برای پرداخت هزینه برای بازخرید قطعات زمینی که در پیشنهادهای پایین برنده شده بودند، با اختلاف قیمت ابراز کردند و شماره حسابی را برای انتقال فوری سپرده زمین درخواست کردند.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 4. — بسیاری از سرمایه‌گذاران حاضرند زمین حراج شده را فوراً با اختلاف ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنام به ازای هر قطعه زمین «واگذار» کنند.

برای مشتریانی که در مزایده برنده می‌شدند، بسیاری از دلالان و سرمایه‌گذاران آنها را احاطه می‌کردند تا اطلاعات تماس برای «مبادلات» آینده را درخواست کنند.

بر این اساس، بسیاری از قطعات زمین بلافاصله با قیمت‌هایی بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر قطعه زمین بالاتر از قیمت برنده، برای فروش عرضه شدند.

هونگ نونگ - هوو تانگ

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm