حراج زمین Thanh Oai به شدت تحت فشار است: بالاترین قیمت برنده ۹۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

(دن تری) - مزایده ۲۵ قطعه زمین در منطقه تان اوای به تازگی با بالاترین قیمت برنده ۹۰.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، ۱۷ برابر بیشتر از قیمت اولیه، به پایان رسید. اگرچه تعداد شرکت‌کنندگان زیاد نبود، اما مزایده همچنان "مثل زه کمان پرتنش" بود.

اواخر بعد از ظهر ۱۶ نوامبر، مزایده ۲۵ قطعه زمین در منطقه تان اوی ( هانوی ) به پایان رسید. نماینده مرکز توسعه صندوق زمین منطقه تان اوی در گفتگو با خبرنگار دن تری گفت که قیمت برنده دو قطعه زمین با بالاترین قیمت به ۹۰.۳ میلیون دانگ دونگ در متر مربع رسید که ۱۷ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. قیمت پایین‌ترین قطعه زمین ۴۵.۳ میلیون دانگ دونگ در متر مربع بود که ۸.۵ برابر بیشتر از قیمت اولیه است.

طبق تحقیقات خبرنگار دن تری، دو قطعه زمین مرتفع‌تر به مساحت ۱۱۳.۸۸ متر مربع و ۱۲۹.۳۶ متر مربع هستند. بنابراین، ارزش کل این دو قطعه زمین به ترتیب نزدیک به ۱۰.۳ میلیارد دانگ و نزدیک به ۱۱.۷ میلیارد دانگ است.

آقای نگوین ترونگ خین - نایب رئیس کمیته مردمی منطقه تان اوای - گفت که این حراج بیش از ۴۰۰ درخواست از ۱۱۱ مشتری را به خود جذب کرده است. تعداد درخواست‌ها و شرکت‌کنندگان در این حراج در مقایسه با ماه اوت که ۴۶۰۰ درخواست از ۱۵۴۵ نفر وجود داشت، به طور قابل توجهی کاهش یافته است.

آقای تونگ - یک سرمایه‌گذار محلی در حوزه املاک و مستغلات - گفت که در ابتدا، گروه او با 10 درخواست شرکت کرد و هدفش برنده شدن 3 قطعه زمین با قیمت 40 تا 45 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود، اما برنده نشد.

او گفت: «اگرچه این مزایده نسبت به مزایده ماه آگوست، شرکت‌کنندگان بسیار کمتری داشت، اما اوضاع همچنان متشنج بود. بسیاری از شرکت‌کنندگان امیدوار بودند که حداقل یک قطعه زمین برنده شوند، بنابراین با اینکه قیمت بالا بود، برخی از مردم همچنان مصمم بودند که برای خرید آن مبلغ بیشتری بپردازند.»

بسیاری از مردم بیرون محل برگزاری منتظر نتایج حراج هستند (عکس: دونگ تام).

به گفته او، ۲۵ قطعه زمین که این بار به مزایده گذاشته شده‌اند، موقعیت مکانی بهتری نسبت به ۶۸ قطعه زمین در ماه آگوست دارند. بنابراین می‌توان گفت که این مزایده نسبت به مزایده قبلی، کمی سردتر شده است.

آقای تونگ در توضیح دلیل شرکت کم مردم در این حراجی گفت: از آنجایی که در حراجی قبلی ۵۵ قطعه زمین با پیش‌پرداخت وجود داشت، بسیاری از سرمایه‌گذاران نگران بودند که اگر برنده شوند و نتوانند فوراً بفروشند، مجبور شوند همچنان پیش‌پرداخت‌های خود را از دست بدهند. علاوه بر این، در گذشته، بازار زمین در حومه هانوی کند شده و به اندازه ۳ ماه پیش پررونق نبوده است.

بسیاری از دلالان میز و صندلی و چادرهایی را در زمین برپا کرده بودند تا به مشتریان در مورد خرید با قیمت بالاتر مشاوره دهند (عکس: دونگ تام).

این مزایده زمین همچنان شاهد فروش بسیاری از قطعات زمین با قیمت بالاتر بلافاصله پس از برنده شدن بود. به عنوان مثال، آقای لونگ - یک سرمایه‌گذار اهل فو تو - به تازگی قطعه زمینی به مساحت ۱۵۷.۱۹ متر مربع را با قیمت ۴۵.۳ میلیون دانگ ویتنامی بر متر مربع، معادل بیش از ۷.۱ میلیارد دانگ ویتنامی، برنده شد. بلافاصله پس از برنده شدن، این شخص بلافاصله آن را با قیمت بالاتر ۱ میلیارد دانگ ویتنامی برای فروش گذاشت. بنابراین، اگر معامله موفقیت‌آمیز باشد، این قطعه زمین ۸.۱ میلیارد دانگ ویتنامی ارزش خواهد داشت.

پیش از این، در 10 آگوست، بخش تان اوآی 68 قطعه زمین را در منطقه نگو با، روستای تان تان، کمون تان کائو به مزایده گذاشت. مساحت این قطعات زمین از 60 متر مربع تا 85 متر مربع متغیر بود و قیمت پایه آنها از 8.6 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا 12.5 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود. در این مزایده 4600 درخواست ثبت شد، اما تنها 4201 درخواست از 1545 نفر واجد شرایط شناخته شدند.

برخی از قطعات زمین با قیمت‌های بالاتر در گروه‌های املاک و مستغلات فروخته می‌شوند (تصویر).

نکته قابل توجه این است که بالاترین قیمت برنده برای قطعه زمین نبشی نزدیک به ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. قیمت‌های برنده برای قطعه‌های معمولی از ۶۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر بود که ۵ تا ۶.۴ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود. با این حال، ۵۵ قطعه زمین بعداً رها شدند، از جمله قطعه زمین با بالاترین قیمت که بیش از ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود. از ۱۳ قطعه زمینی که به طور کامل پرداخت شدند، بالاترین قیمت قطعه زمین ۵۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm