بعدازظهر امروز، ۲۱ ژوئن، مجلس ملی جلسه عمومی برگزار کرد تا در مورد تغییر تاریخ اجرای پیشنویس قوانین زیر به زودتر (از اول آگوست ۲۰۲۴) بحث کند: قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مؤسسات اعتباری.
نماینده ها سای دونگ در ارائه بازخورد در مورد پیش نویس قانون در ۲۱ ژوئن ۲۰۲۴ شرکت میکند - عکس: NTL
این پیشنویس قوانین توسط پانزدهمین مجلس ملی تصویب شد و از اول ژانویه ۲۰۲۵ لازمالاجرا خواهد بود. در حال حاضر، این قوانین توسط مجلس ملی برای تاریخ اجرایی زودتر در هفتمین جلسه، پس از یک روال ساده در یک جلسه، مورد بحث و بررسی قرار میگیرند.
نماینده ها سای دونگ، عضو کمیته مالی و بودجه مجلس ملی و نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان کوانگ تری ، در سخنرانی خود در جلسه بحث و گفتگو، موافقت خود را با پیشنهاد دولت به مجلس ملی در این جلسه برای بررسی و تصمیمگیری در مورد اجازه اجرای زودتر قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون موسسات اعتباری به منظور سازماندهی اجرا و کمک به حل اساسی تنگناهای نهادی، به ویژه از مدیریت عملی در سطح محلی، ابراز کرد و ابراز امیدواری کرد که این قوانین به زودی به مرحله اجرا درآیند.
دلیل این امر این است که قوانین فعلی همپوشانی، تناقض و کاستیهای زیادی در تفسیر و اجرا دارند. برخی از مقامات دولتی به دلیل این کاستیها، قانون را نقض میکنند، دچار مشکلات قانونی میشوند یا از مسئولیت شانه خالی میکنند و آن را واگذار میکنند. بنابراین، هر چه زودتر این قوانین به اجرا درآیند، این وضعیت زودتر بهبود خواهد یافت. اخیراً، دولت و وزارتخانهها و سازمانهای مربوطه با مقامات محلی مشورت کردهاند تا قوانین فرعی را تدوین کنند تا وقتی قوانین به اجرا درآمدند، بتوانند بلافاصله اجرا شوند.
نمایندگان به مسائل مطرح شده توسط کمیته اقتصادی مجلس ملی اشاره کردند که نیاز به توجه کامل دارند، به ویژه شناسایی و ارزیابی کامل تأثیر بر فضای سرمایهگذاری و کسبوکار، حقوق و منافع مشروع شهروندان و کسبوکارها و به ویژه واکنش و احساسات جامعه.
برای مثال، کمیته اقتصادی ابراز نگرانی کرد که برخی از مقررات که پنج ماه زودتر لازمالاجرا میشوند، به دلیل الزامات مدیریتی بالاتر و شرایط اجرایی سختگیرانهتر، برای افراد درگیر مشکلاتی ایجاد میکنند. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در توضیح خود در گزارش شماره ۱۵۵ مورخ ۲۰ ژوئن اظهار داشت که قانون مسکن ۲۰۲۳ مقررات بسیار سختگیرانهای در مورد سرمایهگذاری و ساخت مسکن چند طبقه و چند خانواری (که به عنوان آپارتمانهای کوچک نیز شناخته میشوند) برای فروش، اجاره یا اجاره-خرید دارد. بر این اساس، این قانون مستلزم ایجاد پروژههای ساخت مسکن یا سرمایهگذاری در ساخت و ساز است که الزامات ایمنی در برابر آتشسوزی را مطابق با قانون ایمنی در برابر آتشسوزی برآورده کند؛ و الزامات سرمایهگذاری و ساخت و ساز را برآورده سازد. هدف این آییننامه رسیدگی به وضعیت ساخت و ساز مسکن است که الزامات سرمایهگذاری و ساخت و ساز را برآورده نمیکند و منجر به حوادث آتشسوزی اخیر شده است.
بنابراین، اجرای زودهنگام قانون مسکن، مشکلات عملی که اخیراً ایجاد شدهاند را برطرف خواهد کرد.
نمایندگان استدلال کردند که اجرای زودهنگام این قانون، تأثیری بر فضای سرمایهگذاری و کسبوکار خواهد داشت، زیرا سرمایهگذاران از اول ژانویه ۲۰۲۵ فرصت داشتند تا برای برآورده کردن الزامات آماده شوند. بنابراین، آنها پیشنهاد دادند که برای تمام مقرراتی که مستلزم استانداردهای مدیریتی بالاتر و شرایط اجرایی سختگیرانهتر هستند، افراد تحت تأثیر باید تشویق شوند که آنها را از اول آگوست امسال اجرا کنند، در حالی که تاریخ مؤثر اعمال تحریمها اول ژانویه ۲۰۲۵ خواهد بود.
در خصوص شرایط تضمین اجرای زودهنگام، دولت در گزارش خود تأیید کرد که زمینه کافی برای صدور مقررات و دستورالعملهای دقیق برای اجرای قوانین وجود دارد و پیشرفت و کیفیت اجرای قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مؤسسات اعتباری را از زمان لازمالاجرا شدن این قوانین در اول آگوست 2024 تضمین میکند.
نمایندگان معتقدند که این امر مبنایی برای نمایندگان مجلس ملی است تا به نفع اجرای زودهنگام رأی دهند. با این حال، نمایندگان نگران هستند که پیشرفت در صدور اسناد راهنما به شدت به آمادگی وزارتخانهها و سازمانها بستگی دارد.
علاوه بر این، در مورد طرح آزمایشی اجرای پروژههای مسکن تجاری، بسیاری از کسبه خواهان حل موانع مربوط به زمین برای مسکن تجاری هستند، اما این طرح هنوز به مجلس ملی ارائه نشده است.
نمایندگان با توجه به نظرات برخی از رأیدهندگان اظهار داشتند که اگر این برنامه آزمایشی از اول آگوست نیز اجرا شود، اجرای زودهنگام قوانین مربوط به زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات تأثیر بسیار مثبتتری خواهد داشت.
نماینده ها سای دونگ بر ضرورت مسئولیت کامل مجلس ملی و دولت در قبال مردم برای اثربخشی تنظیم تاریخ لازمالاجرا شدن و مفاد انتقالی قوانین تأکید کرد.
پیشنهاد میشود قبل از تصویب هرگونه قانون، نهاد تدوینکننده آن، فهرستی از مسائل احتمالی که ممکن است در صورت اجرای زودهنگام این قوانین پیش بیاید را به مجلس ملی ارائه دهد و در آن نحوه حل آنها و اینکه کدام نهادها مسئول رسیدگی به آنها هستند را مشخص کند. این امر به نمایندگان مجلس ملی اجازه میدهد تا مبنای محکمی برای پاسخگویی به موکلان پس از جلسه فراهم کنند.
در نهایت، نمایندگان این چهار پیشنویس قانون را برای اجرا از اول آگوست ۲۰۲۴ تصویب کردند تا ضمن تقویت اعتماد مردم و مشاغل به شفافیت و اثربخشی نظام حقوقی ویتنام، انگیزهای قوی برای توسعه کشور ایجاد کنند.
نگوین لی - تان توان
منبع: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm
نظر (0)