پیشنهاد محاسبه مالیات ۲۰ درصدی برای هر معامله نقل و انتقال املاک و مستغلات

وزارت دارایی در حال بررسی نظرات در مورد پیش‌نویس اصلاح‌شده قانون مالیات بر درآمد شخصی، به‌ویژه پیشنهاد اعمال نرخ مالیات ۲۰ درصدی بر درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات است.

وزارت دارایی خواستار نظرات در مورد پیش نویس اصلاح شده قانون مالیات بر درآمد شخصی شد

وزارت دارایی در حال بررسی نظرات وزارتخانه‌ها، شعب، ادارات محلی و سازمان‌های مربوطه در مورد پیش‌نویس قانون مالیات بر درآمد شخصی (جایگزین) است که محتوای قابل توجه آن پیشنهاد اعمال نرخ مالیات 20٪ بر درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات است که بر اساس تفاوت بین قیمت فروش منهای قیمت خرید و هزینه‌های مربوطه محاسبه می‌شود.

طبق این پیش‌نویس، در صورتی که قیمت خرید و هزینه‌های معتبر قابل تعیین نباشند، مالیات مستقیماً بر اساس قیمت فروش و بر اساس زمان نگهداری دارایی محاسبه خواهد شد. به طور خاص:

زیر ۲ سال: نرخ مالیات ۱۰٪

از ۲ تا زیر ۵ سال: ۶٪

از ۵ تا زیر ۱۰ سال: ۴٪

از ۱۰ سال یا بیشتر یا دارایی با منشأ ارثی: ۲٪

با این حال، در مورد املاک و مستغلات موروثی با نشانه‌هایی از سفته‌بازی، افراد به عنوان فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات مشمول مالیات خواهند شد.

به سوی انعکاس ماهیت واقعی درآمد و جلوگیری از زیان‌های مالیاتی

طبق اعلام وزارت دارایی، محاسبه مالیات بر درآمد واقعی، منعکس کننده ماهیت اقتصادی فعالیت انتقال است، مشابه محاسبه مالیات بر درآمد فعلی شرکت‌ها با نرخ ۲۰٪.

آژانس تدوین‌کننده تأکید کرد که برای اجرای مؤثر، ایجاد یک سیستم داده کامل در مورد تاریخچه معاملات املاک و مستغلات، همراه با الزام شفافیت فاکتورها و اسناد اثبات هزینه‌ها برای تعیین دقیق هزینه‌های سرمایه‌ای و درآمد مشمول مالیات، ضروری است.

این پیش‌نویس همچنین بر لزوم همگام‌سازی سیاست‌های مالیاتی با سیاست‌های زمین و مسکن و به‌کارگیری پلتفرم‌های فناوری اطلاعات مدرن در مدیریت ثبت و انتقال املاک و مستغلات تأکید دارد. این امر به مقامات مالیاتی کمک می‌کند تا دوره نگهداری، منشأ دارایی‌ها و عوامل مرتبط برای محاسبه مالیات را به روشنی تعیین کنند.

جلوگیری از تقلب در قیمت نقل و انتقال املاک و مستغلات، افزایش درآمد بودجه

اخیراً، وزارت دارایی موارد زیادی از اعلام قیمت‌های انتقالی کمتر از قیمت‌های واقعی برای فرار از مالیات را ثبت کرده است که باعث ضرر و زیان به بودجه دولت شده است. پیشنهاد اعمال مالیات 20 درصدی بر هر معامله، راه حلی برای تشدید مدیریت و در عین حال ایجاد برابری بیشتر در سیاست مالیاتی بین افراد و مشاغل شرکت کننده در بازار املاک و مستغلات در نظر گرفته شده است.

این پیش‌نویس هنوز در حال جمع‌آوری نظرات و تکمیل است تا شفافیت، انصاف و امکان‌سنجی در عمل، قبل از ارائه به دولت و مجلس ملی برای بررسی، تضمین شود.

تبلیغات ای دی

منبع: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html