 |
| میزان علاقه به زمینهای کشاورزی در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵، تفاوت منطقهای را نشان میدهد. (منبع: روزنامه هانوی نیو) |
طبق دادههای Batdongsan.com.vn ، علاقه به خرید زمین در ماه ژوئن در مقایسه با ماه مارس به شدت کاهش یافته است، به طور خاص: هانوی ۴۷- درصد، هوشی مین ۲۸- درصد و سایر مناطق ۳۳- درصد کاهش یافته است. عرضه نیز کاهش یافته است، به طوری که تعداد آگهیهای فروش در هانوی ۱۵- درصد، هوشی مین ۹- درصد و سایر مناطق ۳- درصد کاهش یافته است. این نشان دهنده احساس احتیاط خریداران و فروشندگان، در بحبوحه افزایش هزینههای نگهداری و سیاستهای نامشخص است.
سطح علاقه به زمینهای کشاورزی در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵، تمایز منطقهای را نشان میدهد. در شمال، علاقه به طور گستردهای توزیع شده است، به ویژه در استانهایی با پتانسیل اقتصادی قوی مانند های فونگ، باک نین، باک گیانگ و هونگ ین. در جنوب، علاقه به شدت در اطراف شهر هوشی مین، به ویژه در بین دونگ، دونگ نای، لانگ آن و با ریا - وونگ تاو متمرکز شده است.
در حال حاضر قیمت زمین در شمال از جنوب بالاتر است: باک نین ۳۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، هونگ ین ۳۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، ها نام و های دونگ هر دو ۲۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، باک جیانگ و وین فوک هر دو ۲۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع. در همین حال، در جنوب، بین دونگ ۳۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، کان تو ۲۸.۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، با ریا - وونگ تاو و کین جیانگ حدود ۱۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع...
چندین استان شمالی از ابتدای سال 2023 تا سهماهه دوم 2025 افزایش قیمت بسیار شدیدی را ثبت کردند: هوآ بین (+200%)، باک گیانگ (+100%)، هونگ ین (+75%)، باک نین (+54%) و وین فوک (+26%). در همین حال، استانهای جنوبی عمدتاً روند پایداری را حفظ کردند: بین دونگ (+25%)، دونگ نای (+23%)، لانگ آن (+36%)، با ریا - وونگ تاو (+18%)، بین فوک و تای نین (0%).
به طور خلاصه، شش ماه اول سال ۲۰۲۵، دورهای از تعدیل قابل توجه در بازار زمین، به ویژه پس از موج اولیه در ابتدای سال، را رقم زد.
روند تمایز منطقهای به طور فزایندهای آشکار میشود، به طوری که شمال منجر به افزایش قیمتها میشود، در حالی که جنوب به مقصدی برای جریانهای سرمایه محتاطانه تبدیل میشود. زیرساختها و برنامهریزی همچنان از عوامل کلیدی تعیینکننده پتانسیل رشد و استراتژیهای سرمایهگذاری میانمدت تا بلندمدت هستند.
منبع: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html
نظر (0)