ساکنان مجتمع اوساکا، با وجود پرداخت کامل هزینه‌های نگهداری، هنوز پولی برای اداره ساختمان آپارتمان ندارند.

آسانسور قفل شده، زباله‌ها جمع‌آوری نشده‌اند

طبق بازخورد ساکنان مجتمع آپارتمانی اوساکا (هوآنگ لیت، منطقه هوانگ مای، هانوی )، از ۱۷ جولای، هیئت مدیره ساختمان، شرکت نام مین هوانگ لیمیتد (به اختصار شرکت نام مین هوانگ)، ۵ آسانسور ساکنین و ۲ آسانسور زباله را قفل کرده است.

به گفته ساکنان، این امر بر ترافیک و بهداشت محیط در ساختمان تأثیر می‌گذارد و خطرات بالقوه‌ای را در رابطه با ایمنی در برابر آتش‌سوزی و جان انسان‌ها ایجاد می‌کند.

آقای دانگ تان تونگ - ساکن ساختمان B - مجتمع آپارتمانی اوساکا - گفت که از 17 ژوئیه، شرکت نام مین هوانگ 5 آسانسور از 6 آسانسوری که به ساکنان ساختمان B این مجتمع آپارتمانی خدمات ارائه می‌دادند را قفل کرده و تنها 1 آسانسور را فعال نگه داشته است.

بدون تصفیه، زباله‌ها بوی بدی می‌دهند و زندگی بسیاری از ساکنان را تحت تأثیر قرار می‌دهند.

آقای تونگ گفت: « حذف آسانسور ما، ساکنان، را بسیار ناراحت کرده است زیرا سالمندان و کودکان نمی‌توانند از پله‌ها تا ده‌ها طبقه بالا بروند. به ویژه، عصر هجدهم، یکی از اعضای خانواده مجبور شد به اورژانس منتقل شود، اما چون آسانسوری وجود نداشت، جابجایی بسیار دشوار بود .»

شرکت نام مین هوانگ علاوه بر بریدن نردبان، نردبان زباله را نیز قفل کرده و از ۱۷ جولای حمل زباله را متوقف کرده است. این امر باعث شد که زباله‌ها لابی B مجتمع اوساکا را پر کنند و بوی بدی ایجاد شود که بر زندگی ساکنان تأثیر منفی گذاشت.

۵/۶ آسانسور در ساختمان B مجتمع آپارتمانی اوساکا از ۱۷ تا ۱۹ جولای قفل بودند.

به گفته آقای دوآن هوانگ لانگ، ساکن ساختمان A مجتمع اوساکا، دلیل قطع برق آسانسور و بالابر زباله، پایان دوره نگهداری آسانسور (تاریخ انقضا 30 ژوئن) و همچنین انقضای قرارداد نگهداری بالابر زباله خانگی در 15 جولای است. دلیل عدم ادامه تعمیر و نگهداری توسط شرکت نام مین هوانگ، کمبود بودجه اعلام شده است.

آقای ب گفت: « من از پایان سال ۲۰۲۲، کل ۲٪ هزینه نگهداری را پرداخت کرده‌ام، اما نمی‌فهمم چرا شرکت نام مین هوانگ می‌گوید هیچ بودجه‌ای برای نگهداری آسانسور و بالابر زباله وجود ندارد .»

مجتمع آپارتمانی اوساکا درخواست کمک دارد زیرا هزینه نگهداری را پرداخت کرده اما هنوز پولی برای نگهداری تجهیزات ندارد.

چه کسی مسئول عملیات است؟

آپارتمان مجتمع اوساکا توسط شرکت سهامی بین‌المللی CT Vietnam سرمایه‌گذاری شده است. با این حال، در اوایل سال 2021، آقای فان آن مین - رئیس هیئت مدیره - مدیر کل - نماینده حقوقی - توسط آژانس تحقیقات (پلیس شهر هانوی) به جرم "تصرف متقلبانه اموال" تحت پیگرد قانونی قرار گرفت و در حال گذراندن دوران محکومیت خود در زندان است.

از آن زمان، ساکنان مجتمع اوساکا به دلیل فقدان نماینده‌ای از سوی سرمایه‌گذار، «بی‌صاحب» مانده‌اند و قادر به برگزاری اولین کنفرانس آپارتمان‌سازی نیستند.

نماینده بخش هوانگ لیت در گفتگو با خبرنگاران VTC News گفت که این بخش بارها با سرمایه‌گذار تماس گرفته تا درخواست هماهنگی برای اعزام افراد برای شرکت در اولین کنفرانس آپارتمان‌سازی را داشته باشد، اما تاکنون هیچ‌کس به عنوان نماینده شرکت سهامی بین‌المللی CT Vietnam مسئولیت شرکت در این کنفرانس را بر عهده نگرفته است.

این رهبر همچنین گفت که تاکنون، 5 مجوز از شرکت سهامی بین‌المللی CT Vietnam برای 5 نفر مختلف وجود دارد.

رئیس بخش هوانگ لیت گفت: «در حال حاضر، دفتر مرکزی شرکت سهامی بین‌المللی CT Vietnam در ساختمان آپارتمانی مجتمع اوساکا واقع شده است، با این حال، ساختمان اداری فعال نیست. بخش در حال بررسی است و در صورت لزوم، به محلی که آقای فان آن مین در حال گذراندن دوران زندان خود است، خواهد رفت تا در مورد مجوز برگزاری کنفرانس ساختمان آپارتمان سوال کند .»

در مورد نحوه مدیریت آینده، رئیس بخش گفت که کمیته مردمی بخش پیشنهاد داده است که کمیته مردمی ناحیه هوانگ مای و اداره ساخت و ساز هانوی، سازماندهی اولین کنفرانس ساختمان آپارتمانی را برای ایجاد یک هیئت مدیره بررسی و هدایت کنند و از این طریق مشکلات مربوط به مدیریت، بهره برداری و نگهداری ساختمان های آپارتمانی را در صورت عدم همکاری سرمایه گذار حل کنند.

به گفته وکیل ترونگ آنه توآن، وقتی نماینده قانونی یک شرکت سهامی بازداشت می‌شود، مالک یا هیئت اعضا یا هیئت مدیره جلسه‌ای برای انتخاب شخص دیگری به عنوان نماینده قانونی شرکت برگزار می‌کنند، بنابراین شرکت CT همچنان مسئول مشتریانی است که آپارتمان خریداری کرده‌اند.

در صورتجلسه کمیته مردمی ناحیه هوانگ مای در تاریخ ۱۹ جولای، نماینده شرکت نام مین هوانگ اظهار داشت که نام مین هوانگ تنها یک واحد تعاونی است و شرکت سهامی بین‌المللی CT Vietnam سرمایه‌گذار آن است. پیش‌پرداخت تعمیر و نگهداری بر عهده شرکت CT Vietnam است، نه شرکت نام مین هوانگ.

با این حال، دفتر مدیریت شهری منطقه تأیید کرد که قبل از تشکیل هیئت مدیره، سرمایه‌گذار مسئول مدیریت و بهره‌برداری است. طبق قرارداد همکاری سرمایه‌گذاری، شرکت نام مین هوانگ مسئول مدیریت و بهره‌برداری قبل از واگذاری به سرمایه‌گذار است.

طبق مصوبه 30/2021، زمانی که صندوق نگهداری به هیئت مدیره تحویل داده نشده باشد، سرمایه‌گذار باید هزینه نگهداری را از قبل پرداخت کند. بنابراین، شرکت نام مین هوانگ مسئول نگهداری آسانسورها است.

نماینده دفتر مدیریت شهری منطقه هوانگ مای تأکید کرد: « از نام مین هوانگ درخواست می‌شود که بلافاصله پس از جلسه، خدمات را از سر بگیرد. در صورتی که نام مین هوانگ از انجام این کار خودداری کند، دولت برای تضمین منافع ساکنان مداخله خواهد کرد .»

اخیراً، در ۱۸ ژوئیه، آقای نگوین تو های - نایب رئیس کمیته مردمی بخش هوآنگ لیت - سندی در مورد تضمین عملکرد این ساختمان آپارتمانی صادر کرد. رهبر کمیته مردمی بخش از شرکت نام مین هوآنگ درخواست کرد که عملکرد ۱۲ آسانسور در ساختمان و ۲ آسانسور زباله را تضمین کند.

مجتمع آپارتمانی اوساکا توسط شرکت سهامی بین‌المللی CT Vietnam سرمایه‌گذاری شده است. در طول فرآیند اجرای پروژه، سرمایه‌گذار با شرکت Nam Minh Hoang Limited برای اجرا همکاری داشته است.

مجتمع اوساکا دارای ۲ ساختمان است که در مجموع بیش از ۷۰۰ خانوار در آن زندگی می‌کنند. تاکنون بیش از ۹۰٪ آپارتمان‌ها هزینه نگهداری را پرداخت کرده‌اند و مبلغ موجود در حساب فوق ۱۳ میلیارد دانگ ویتنام است. در حال حاضر، این صندوق هنوز دست نخورده است و هیچ هزینه‌ای ندارد، اما بهره بانکی وجود دارد.

چائو آنه

مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
خشم