هانوی برنامه‌ریزی ۱.۶ هکتار زمین در منطقه شهری پارک فناوری نرم‌افزار را تنظیم می‌کند

(دن تری) - کمیته مردم هانوی این مطالعه را برای ایجاد تنظیمات محلی در برنامه ریزی دقیق قطعه زمین A3/CT2 با مساحت حدود 16395 متر مربع تصویب کرد.

نایب رئیس کمیته مردمی هانوی، دونگ دوک توان، به تازگی مصوبه شماره ۱۴۰ را امضا و صادر کرده است که اصلاح محلی برنامه‌ریزی تفصیلی منطقه شهری پارک فناوری نرم‌افزار هانوی، در مقیاس ۱/۵۰۰ در قطعه زمینی با کد A3/CT2 در بخش ویت هونگ، منطقه لانگ بین، هانوی را تأیید می‌کند.

هدف از این اصلاح، اجرای طرح پهنه‌بندی شهری N10 در مقیاس 1/2000 است که توسط مراجع ذیصلاح تأیید شده است. بهره‌برداری و استفاده مؤثر از زمین، ایجاد یک محیط منظر مناسب، هماهنگ با چشم‌انداز عمومی.

محتوای اصلاحات برنامه‌ریزی محلی به عنوان مبنای قانونی برای ایجاد پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی طبق برنامه‌ریزی مصوب و به عنوان مبنایی برای سازمان‌های مدیریتی و مقامات محلی برای مدیریت ساخت و ساز طبق مفاد قانون استفاده می‌شود.

قطعه زمین مورد نظر برای تحقیقات تطبیق برنامه‌ریزی محلی متعلق به منطقه لانگ بین است. شمال غربی با خیابان دائو دِ توآن، جنوب غربی با خیابان وو دوک تان، شمال شرقی با زمین‌های مدرسه راهنمایی و مهدکودک و جنوب شرقی با زمین با کاربری فضای سبز مجزا هم‌مرز است.

مقیاس مطالعه برای ایجاد تنظیمات محلی در برنامه‌ریزی تفصیلی، مساحتی حدود ۱۶۳۹۵ متر مربع دارد.

کمیته خلق هانوی اجازه می‌دهد تا محتویات مربوط به قطعه زمین A3/CT2 در برنامه‌ریزی تفصیلی منطقه شهری پارک فناوری نرم‌افزار هانوی، با مقیاس 1/500 که توسط کمیته خلق هانوی در تصمیم شماره 3834/2010 تأیید شده است، تنظیم شود.

برنامه‌ریزی منطقه شهری پارک فناوری نرم‌افزار هانوی (عکس: فناوری اطلاعات).

با توجه به طرح جامع کاربری زمین طبق طرح تفصیلی منطقه شهری پارک فناوری نرم‌افزار هانوی در مقیاس ۱/۵۰۰، قطعه A3/CT2 برای ساخت و ساز مسکونی بلندمرتبه با معیارهای برنامه‌ریزی معماری تعیین شده است. مساحت قطعه حدود ۱۶۳۹۵ متر مربع (شامل بخشی از منطقه ترافیکی) است. مساحت ساخت و ساز ۶۲۴۵ متر مربع است. مساحت کل طبقات ۶۸۶۵۰ متر مربع است.

تراکم ساختمانی ۳۸.۱٪، میانگین ارتفاع ۱۱ طبقه (شامل ساختمان‌های ۱۲ و ۱۴ طبقه، پایه ۳ طبقه). ضریب کاربری زمین ۴.۱۹ برابر. اندازه جمعیت ۲۰۸۰ نفر.

کمیته خلق هانوی تصمیم گرفت محدوده، مرزها، مساحت قطعه زمین، کارکردهای کاربری زمین، شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری را مطابق با برنامه‌ریزی تفصیلی مصوب حفظ کند، سازماندهی فضای معماری منظر را تنظیم کند، اندازه جمعیت را کاهش دهد و تعداد زیرزمین‌ها و مساحت طبقه زیرزمین را مشخص کند.

کمیته خلق هانوی، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تاسکو و واحد مشاوره را برای تهیه تعدیل برنامه‌ریزی محلی موظف کرد تا مسئول سازماندهی قانونی تهیه (شامل فرآیند؛ دامنه، موضوعات، زمان، شکل، نتایج تلفیق... نظرات آژانس‌ها، سازمان‌ها، افراد و جوامع مربوطه)، داده‌ها، دقت، ثبات و هماهنگی با سیستم نقشه‌ها و توضیحات باشند.

به اداره برنامه‌ریزی و معماری مأموریت داده شد تا نقشه‌های مربوط به اصلاح محلی برنامه‌ریزی تفصیلی منطقه شهری پارک فناوری نرم‌افزار هانوی، در مقیاس ۱/۵۰۰ در قطعه زمینی با کد A3/CT2 را بررسی و تأیید کند.

کمیته مردمی ناحیه لونگ بین موظف شد تا با ریاست و هماهنگی شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تاسه‌کو و اداره برنامه‌ریزی و معماری، اطلاعیه عمومی مربوط به تعدیل جزئی مصوب طرح تفصیلی را سازماندهی کند تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و مردم مربوطه بتوانند از آن مطلع شده و آن را اجرا کنند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm