هانوی حداقل مساحت زمین برای تفکیک را به ۵۰ متر مربع افزایش داد.

کمیته مردمی شهر هانوی اخیراً مقرراتی را در مورد جنبه‌های مختلف مدیریت زمین در شهر هانوی صادر کرده است.

این تصمیم از ۷ اکتبر ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا خواهد بود و شامل سازمان‌های دولتی، کاربران زمین تحت قانون زمین و طرف‌های ذیربط درگیر در مدیریت و استفاده از زمین در این منطقه خواهد شد.

بر این اساس، این سند مقررات جدیدی را در مورد شرایط و حداقل مساحت برای تفکیک و تجمیع زمین اعلام می‌کند که اجرای بند ۴ ماده ۲۲۰ قانون زمین را به دنبال دارد.

به طور خاص، تفکیک قطعات زمین مسکونی باید با اصول و شرایط مندرج در ماده ۲۲۰ قانون زمین و برخی شرایط اضافی مطابقت داشته باشد.

در بخش‌ها و شهرها، قطعات زمین باید طول (عمق) ۴ متر یا بیشتر از مرز خط قرمز، عرض ۴ متر یا بیشتر از ضلع مجاور جاده عمومی موجود یا مسیری که هنگام تقسیم زمین ایجاد شده است، داشته باشند و مساحت زمین خارج از مرز خط قرمز نباید کمتر از ۵۰ متر مربع باشد.

هانوی حداقل مساحت زمین برای تفکیک را به ۵۰ متر مربع افزایش داد.

برای کمون‌های واقع در دشت‌ها، حداقل مساحت زمین نباید کمتر از ۸۰ متر مربع باشد؛ برای کمون‌های واقع در مناطق میانی، حداقل مساحت زمین نباید کمتر از ۱۰۰ متر مربع باشد؛ و برای کمون‌های واقع در مناطق کوهستانی، مساحت زمین نباید کمتر از ۱۵۰ متر مربع باشد.

برای زمین‌های غیرکشاورزی (به استثنای زمین‌های مسکونی) در بخش‌ها و شهرها، زمین‌های تجاری و خدماتی پس از تفکیک باید حداقل مساحت ۴۰۰ متر مربع و زمین‌های غیرکشاورزی (به استثنای زمین‌های تجاری و خدماتی) باید حداقل مساحت ۸۰۰ متر مربع داشته باشند.

در سایر بخش‌ها، زمین‌های تجاری و خدماتی پس از تفکیک باید حداقل مساحتی کمتر از ۱۰۰۰ متر مربع نداشته باشند و زمین‌های غیرکشاورزی (نه تجاری و نه خدماتی) باید حداقل مساحتی کمتر از ۲۰۰۰ متر مربع نداشته باشند.

به طور خاص برای زمین‌های کشاورزی، حداقل اندازه قطعه زمین برای تقسیم‌بندی، برای زمین‌های زراعی سالانه در بخش‌ها و شهرها ۳۰۰ متر مربع و در بخش‌ها ۵۰۰ متر مربع است؛ برای زمین‌های زراعی چند ساله و زمین‌های پرورش آبزیان، به ترتیب ۵۰۰ متر مربع در بخش‌ها و شهرها و ۱۰۰۰ متر مربع در بخش‌ها است. زمین‌های جنگلی تولیدی در صورتی که مساحت آنها کمتر از ۵۰۰۰ متر مربع نباشد، می‌توانند تقسیم‌بندی شوند.

اگر کاربر زمین بخواهد بخشی از زمین را به مسیر اختصاص دهد، باید در نقشه تضمین کند که مسیر دارای عرض مقطعی حداقل ۳.۵ متر در بخش‌ها و شهرها و حداقل ۴ متر در بخش‌ها باشد.

پیش از این، بسیاری از استان‌ها و شهرها مانند Thanh Hoa و Bac Giang نیز مقرراتی در مورد تقسیم زمین صادر کرده بودند که حداقل مساحت برای تقسیم زمین مسکونی شهری از 30 تا 35 متر مربع بود.

بنابراین، تنها در هانوی، مقررات مربوط به تقسیم زمین به طور قابل توجهی بالاتر از مقررات قدیمی و در مقایسه با سایر استان‌ها و شهرها است.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm