هانوی حداقل مساحت زمین‌های تفکیک‌شده را به ۵۰ متر مربع افزایش داد

کمیته مردمی شهر هانوی اخیراً مقرراتی را در مورد تعدادی از موضوعات مربوط به زمین در شهر هانوی صادر کرده است.

این تصمیم از ۷ اکتبر ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا خواهد بود و برای سازمان‌های دولتی، کاربران زمین تحت قانون زمین و طرف‌های ذی‌ربط در مدیریت و استفاده از زمین در منطقه قابل اجرا است.

بر این اساس، این سند مقررات جدیدی را در مورد شرایط و حداقل مساحت برای تقسیم و تجمیع زمین اعلام می‌کند که بند ۴ ماده ۲۲۰ قانون زمین را اجرا می‌کند.

به طور خاص، تقسیم قطعات زمین مسکونی باید اصول و شرایط مقرر در ماده ۲۲۰ قانون زمین و برخی شرایط اضافی را تضمین کند.

در بخش‌ها و شهرها، قطعه زمین باید نسبت به مرز خط قرمز، طول (عمق) ۴ متر یا بیشتر داشته باشد، عرض ضلع مجاور جاده ترافیک عمومی موجود یا مسیری که هنگام تقسیم قطعه ایجاد می‌شود، ۴ متر یا بیشتر باشد و مساحت زمین خارج از مرز خط قرمز نباید کمتر از ۵۰ متر مربع باشد.

هانوی حداقل مساحت زمین تقسیم‌شده را به ۵۰ متر مربع افزایش داد.

برای کمون‌های واقع در دشت‌ها، حداقل مساحت نباید کمتر از ۸۰ متر مربع، برای کمون‌های واقع در مناطق میانی، حداقل مساحت نباید کمتر از ۱۰۰ متر مربع و برای کمون‌های واقع در مناطق کوهستانی، مساحت زمین نباید کمتر از ۱۵۰ متر مربع باشد.

برای زمین‌های غیرکشاورزی (نه مسکونی)، در بخش‌ها و شهرها، زمین‌های تجاری-خدماتی پس از تفکیک باید حداقل مساحتی کمتر از ۴۰۰ متر مربع نداشته باشند، زمین‌های غیرکشاورزی (نه تجاری-خدماتی) باید حداقل مساحتی کمتر از ۸۰۰ متر مربع نداشته باشند.

در بقیه بخش‌ها، زمین‌های تجاری-خدماتی پس از تفکیک قطعه زمین باید حداقل مساحتی کمتر از ۱۰۰۰ متر مربع نداشته باشند، و زمین‌های غیرکشاورزی (غیرخدماتی تجاری) باید حداقل مساحتی کمتر از ۲۰۰۰ متر مربع در بخش‌ها نداشته باشند.

در مورد زمین‌های کشاورزی، حداقل مساحت زمین برای محصولات سالانه در بخش‌ها و شهرها ۳۰۰ متر مربع و در بخش‌ها ۵۰۰ متر مربع است؛ زمین برای محصولات چند ساله و زمین پرورش آبزیان به ترتیب در بخش‌ها و شهرها ۵۰۰ متر مربع و در بخش‌ها ۱۰۰۰ متر مربع است. زمین‌های تولید جنگل در صورتی که مساحت آنها کمتر از ۵۰۰۰ متر مربع نباشد، به قطعات تقسیم می‌شوند.

اگر کاربر زمین بخواهد بخشی را برای پیاده‌رو رزرو کند، قطعه زمین باید اطمینان حاصل کند که عرض مقطعی پیاده‌رو در بخش‌ها و شهرها ۳.۵ متر یا بیشتر و در بخش‌ها ۴ متر یا بیشتر باشد.

پیش از این، بسیاری از استان‌ها و شهرها مانند Thanh Hoa، Bac Giang ... نیز مقرراتی در مورد تقسیم زمین صادر کرده بودند که حداقل مساحت زمین شهری برای تقسیم از 30 تا 35 متر مربع بود.

بنابراین، تنها در هانوی، مقررات مربوط به تقسیم زمین بسیار بالاتر از مقررات قدیمی و در مقایسه با سایر استان‌ها و شهرها است.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm