ارائه راهکارهایی برای غلبه بر تنگناها به منظور دستیابی به رشد دو رقمی.

در تاریخ ۱۱ دسامبر، در چارچوب پنجمین جلسه دهمین دوره شورای مردمی شهر (دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۶)، نمایندگان در سالن اجتماعات، وضعیت اجرای طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی را مورد بحث و بررسی قرار دادند.

نماینده نگوین تان فوک در طول بحث صحبت می‌کند. عکس: PV

در طول بحث، نمایندگان نه تنها وضعیت را ارزیابی کردند، بلکه بر ارائه پیشنهادات و ارائه راه‌حل‌های اساسی برای رفع قطعی تنگناها، با هدف دستیابی به رشد دو رقمی GRDP برای دانانگ در سال آینده، تمرکز کردند. سه موضوع کلیدی به طور کامل مورد بررسی قرار گرفت: اصلاح رویه‌های اداری، حل مشکلات تأمین مصالح و تعدیل قیمت زمین.

ما به سازوکاری نیاز داریم که کسب‌وکارها بتوانند ظرف ۷۲ ساعت بازخورد دریافت کنند.

نگوین تان فوک، معاون مدیر کل شرکت آبجو و نوشیدنی هاینکن ویتنام، با شروع بحث از دیدگاه یک فرد آگاه، تحلیلی از نقش جامعه تجاری در اقتصاد ، به ویژه در ارتقای رشد GRDP ارائه داد.

نماینده فوک استدلال کرد که برای «سالم» بودن اقتصاد شهر، پیش‌نیاز آن جریان روان کسب‌وکار است، «و تضمین شود که کسب‌وکارها در هیچ مرحله‌ای با مانعی مواجه نشوند.» به طور خاص، برای اطمینان از عملکرد روان دستگاه ادغام‌شده در سال ۲۰۲۶، این نماینده پیشنهاد کرد که شهر باید فوراً برنامه‌های بازآموزی را برای کارکنان خود بر اساس اصل «یک روح - یک فرآیند - یک روش کار» ترتیب دهد.

آقای فوک پیشنهاد داد که شهر باید تمرکززدایی و تفویض قدرت را بیشتر تقویت کند، اطمینان حاصل کند که تصمیمات مدیریتی به سرعت صادر می‌شوند، به سرعت به سطح عمومی می‌رسند و در اسرع وقت به دست کسب‌وکارها می‌رسند. برای مشخص کردن این راه حل، نماینده پیشنهاد ایجاد مکانیسمی را داد تا متعهد به پاسخگویی ظرف ۷۲ ساعت به تمام درخواست‌های مشروع کسب‌وکارها شود. این به عنوان یک اقدام مشخص برای بهبود محیط سرمایه‌گذاری تلقی می‌شود و هدف آن پایان دادن کامل به وضعیت «پردازش بی‌پایان اسناد» است که فرصت‌های کسب‌وکار را هدر می‌دهد.

علاوه بر این، نماینده فوک همچنین پیشنهاد ایجاد گروه‌های ویژه برای رسیدگی سریع به نقاط حساس مانند مسائل مربوط به زمین، سرمایه‌گذاری، ایمنی در برابر آتش‌سوزی و ارزیابی اثرات زیست‌محیطی را داد؛ و بر لزوم اتخاذ سیاست‌های شفاف‌تر و منصفانه‌تر در قبال شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی که سهم قابل توجهی در شهر دارند، تأکید کرد.

حل مشکل کمبود مصالح ساختمانی

در حوزه سرمایه‌گذاری عمومی، یک «گلوگاه» عمده که اخیراً پیشرفت در پرداخت‌ها را کند کرده، کمبود مصالح ساختمانی رایج است.

نماینده لو وان دونگ، معاون رئیس کمیته امور شهری شورای مردم شهر، اظهار داشت: کمبود محلی شن، خاک و سنگ پرکننده باعث ایجاد مشکلات فزاینده‌ای برای سرمایه‌گذاران، هیئت‌های مدیریت پروژه و پیمانکاران ساختمانی در منطقه شده است.

نماینده لو ون دونگ با هشدار در مورد خطر اختلال در ساخت و ساز، تأثیر بر کیفیت پروژه و طولانی شدن زمان اجرای پروژه در صورت عدم اجرای زودهنگام راه‌حل‌ها، چندین راه‌حل کلیدی ارائه داد. در مورد برنامه‌ریزی و صدور مجوز، او پیشنهاد کرد که شهر فوراً طرح بهره‌برداری از مواد را بررسی و تنظیم کند و معادن بالقوه را به این طرح اضافه کند تا تعادل بین عرضه و تقاضای محلی تضمین شود.

نکته قابل توجه این است که نماینده دانگ پیشنهاد داد که بررسی و صدور مجوز بهره‌برداری از مواد معدنی برای مصالح ساختمانی رایج باید با همان سرعت و قاطعیتی که «کمپین کوانگ ترونگ» به دستور نخست وزیر برای تعمیر خانه‌های افراد آسیب‌دیده از بلایای طبیعی انجام داد، انجام شود. در عین حال، مدیریت بازار باید سختگیرانه‌تر شود تا با اقدامات احتکار، سودجویی و احتکار برای افزایش قیمت‌ها مقابله شود.

معاون رئیس اداره برنامه‌ریزی شهری با نگاهی به بلندمدت، بر اهمیت پیوندهای منطقه‌ای تأکید کرد. ایجاد سازوکاری برای هماهنگی و اشتراک منابع بین دانانگ و مناطق همسایه نه تنها به جبران کمبود عرضه کمک می‌کند، بلکه فشار قیمت بر بازار داخلی را نیز کاهش می‌دهد و شرایطی را برای پروژه‌های کلیدی ایجاد می‌کند تا برنامه‌های زمانی تعیین‌شده خود را حفظ کنند.

قیمت زمین و محیط سرمایه‌گذاری را در نظر بگیرید.

بحث در مجلس ملی در طول جلسه بحث و بررسی با پیشنهاد چارچوب جدید قیمت زمین داغ شد. این موضوع مستقیماً بر «کیف پول» شهروندان و هزینه‌های ورودی مشاغل تأثیر می‌گذارد.

تران تانگ لوی، بازرس ارشد شهر، با شرکت در این بحث، بر لزوم صدور قیمت‌های جدید زمین برای رعایت قانون زمین ۲۰۲۴ تأکید کرد. با این حال، او نگرانی خود را در مورد روند نسبتاً عجولانه آماده‌سازی ابراز کرد.

نماینده لوی استدلال کرد که با گذشت زمان بیشتر، مقامات مربوطه ارزیابی کامل‌تری از تأثیر بر زندگی اجتماعی، جذب سرمایه‌گذاری و مالیات‌های غیرکشاورزی انجام خواهند داد و در نتیجه یک لیست قیمت متعادل‌تر ایجاد خواهند کرد. بر این اساس، نماینده پیشنهاد داد که سطح قیمت‌های فعلی در اکثر مناطق حفظ شود، فقط در مکان‌هایی که اختلافات قابل توجهی وجود دارد، تعدیل‌های محلی در نظر گرفته شود و لیست قیمت جدید با دقت بررسی شود تا اطمینان حاصل شود که تأثیرات واقعاً مثبتی به همراه دارد.

در پایان جلسه بحث، رئیس شورای مردمی شهر، نگوین دوک دونگ، از حس مسئولیت‌پذیری و عمل‌گرایی در نظرات نمایندگان قدردانی و تشکر کرد. رئیس تأیید کرد که این مطالب توسط کمیته مردمی شهر پذیرفته شده است؛ و از کمیته مردمی شهر و ادارات و سازمان‌های مربوطه درخواست کرد که به مسئولیت‌های خود پایبند باشند، پیشنهادات را در رهبری و مدیریت خود به عمل تبدیل کنند و برای تبدیل دانانگ به شهری توسعه‌یافته و شایسته انتظارات مردم تلاش کنند.

وو کوانگ هونگ، رئیس هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته و مناطق صنعتی دا نانگ، با ابراز همین دیدگاه، پیشنهاد کرد که «قیمت زمین در حال حاضر نباید افزایش یابد»، به خصوص برای زمین‌های تولیدی.

نماینده هونگ با استناد به داده‌های خاص، خاطرنشان کرد که در سال ۲۰۲۵، شهر دو بار جداول قیمت زمین را تعدیل کرده است. طبق آخرین پیشنهادات (شماره‌های ۲۸۸ و ۲۹۴)، انتظار می‌رود نرخ‌های پیشنهادی برای دوره بعدی به طور متوسط ​​حدود ۳۰ درصد افزایش یابد، و برخی مناطق شاهد افزایش تا ۶۹ درصد باشند. به گفته این نماینده، این افزایش بیش از حد زیاد است و در زمانی که دانانگ نیاز به بهبود و پیشرفت پس از ادغام دارد، شوک هزینه‌ای برای مشاغل ایجاد می‌کند.

نماینده وو کوانگ هونگ تحلیل کرد: در حالی که اکوسیستم منطقه آزاد تجاری-صنعتی-تدارکاتی شهر هنوز در حال تکمیل است، افزایش سریع قیمت زمین ناخواسته موانع بیشتری را برای جذب سرمایه‌گذاری ایجاد خواهد کرد. نماینده هونگ تأکید کرد: «ما ممکن است از افزایش قیمت زمین درآمد کوتاه‌مدتی به دست آوریم، اما اگر این منجر به از دست دادن سرمایه‌گذاران استراتژیک شود، شهر چیزهای بیشتری را از دست خواهد داد: مشاغل برای شهروندان، درآمد پایدار از مالیات شرکت‌ها، شتاب رشد و از همه مهمتر، موقعیت رقابتی خود در منطقه.»

بر اساس تحلیل فوق، پیامی که نمایندگان منتقل می‌کنند این است که شهر باید قاطعانه هدف «بهبود کیفیت محیط سرمایه‌گذاری به جای افزایش قیمت زمین» را دنبال کند. اولویت‌بندی تکمیل زیرساخت‌ها، ایجاد صندوق‌های زمین پاک و ارائه خدمات عمومی یکپارچه در محل، راه‌حل‌های اساسی برای حفظ سرمایه‌گذاران هستند و از این طریق ظرفیت رشد آینده دانانگ را تضمین می‌کنند.

منبع: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html