تحقق رویای مسکن برای اقشار کم درآمد

افزایش مبلغ وام برای ساخت، نوسازی و تعمیر مسکن؛ کاهش نرخ بهره وام ترجیحی برای مسکن اجتماعی، گام‌هایی برای مشخص کردن عزم حزب و دولت در حل مشکل مسکن برای افراد کم‌درآمد و تضمین امنیت اجتماعی است.

بخشی از هزینه ساخت خانه بزرگ آقای تیئپ از طریق وام بانک سیاست اجتماعی تأمین شده است.

وام مسکن تا سقف ۷۰ درصد ارزش تخمینی

در دسامبر ۲۰۲۳، آقای وین ون تیپ در روستای تان بین، بخش دام رونگ ۱، ۵۰۰ میلیون دونگ ویتنامی را به مدت ۲۵ سال از منبع وام ترجیحی برنامه وام مسکن اجتماعی بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام وام گرفت.

آقای تیپ (متولد ۱۹۸۵) و همسرش، که قبلاً معلم بوده، از سال ۲۰۱۱ در خانه‌ای موقت که در زمینی که والدینشان تقسیم کرده‌اند ساخته شده، زندگی می‌کنند. وقتی از سیاست وام‌های ترجیحی برای ساخت و تعمیر مسکن اجتماعی از بانک سیاست اجتماعی مطلع شدند، او و همسرش تصمیم گرفتند برای دریافت وام ثبت‌نام کنند.

در پایان سال ۲۰۲۳، با ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنام به صورت وام و پس‌انداز، خانواده‌اش شروع به ساخت خانه‌ای جدید به مساحت ۱۳۰ متر مربع کردند که قرار است در ژوئن ۲۰۲۴ تکمیل شود.

در حال حاضر، هر ماه، این زوج بخشی از درآمد کارمندان دولت خود را برای پرداخت اصل و فرع وام کسر می‌کنند که انتظار می‌رود ظرف ۲۵ سال تسویه شود. به لطف این، خانواده محل زندگی پایداری دارد و بودجه زندگی متعادلی را تضمین می‌کند.

سیاست وام مسکن اجتماعی که خانواده آقای تیپ از آن برخوردارند، مطابق با مصوبات دولت است که تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد و تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی را به صورت آزمایشی اجرا می‌کند و از 10 اکتبر 2025 لازم‌الاجرا است.

تا تاریخ 30 سپتامبر، مانده بدهی برنامه وام مسکن اجتماعی کل شعبه به بیش از 505 میلیارد دانگ رسید که نسبت به ابتدای ماه نزدیک به 2.2 میلیارد دانگ و نسبت به ابتدای سال نزدیک به 25 میلیارد دانگ افزایش یافته و 91.5 درصد از طرح 2025 را تکمیل کرده است. تعداد کل وام گیرندگان تحت این برنامه تا به امروز 1369 مشتری است.

گوشه‌ای از پروژه مسکن اجتماعی برای کارگران و زحمتکشان در پارک صنعتی فو هوی

نرخ بهره ترجیحی هنگام خرید یا اجاره مسکن اجتماعی

بر این اساس، نرخ بهره وام ترجیحی 5.4 درصد در سال تعیین شده است که برای کسانی که مسکن اجتماعی، مسکن برای نیروهای مسلح مردم را خریداری، اجاره-اجاره می‌کنند یا از طریق بانک سیاست اجتماعی خانه می‌سازند، بازسازی یا تعمیر می‌کنند، قابل اجرا است.

به طور خاص، نرخ بهره قراردادهای اعتباری که قبل از 10 اکتبر 2025 امضا شده‌اند، برای مانده اصل وام واقعی و اصل بدهی معوق (در صورت وجود) به 5.4٪ در سال کاهش می‌یابد.

مبلغ وام می‌تواند تا ۸۰٪ از ارزش قرارداد برای خرید، اجاره یا خرید مسکن اجتماعی یا مسکن برای نیروهای مسلح باشد و شرایطی را برای مردم، کارگران، کارمندان دولت، کارمندان دولت و افراد کم‌درآمد ایجاد کند تا راحت‌تر از همیشه به سرمایه دسترسی پیدا کنند.

برنامه اعتباری ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی با هدف حمایت از افراد تحت پوشش طبق مقررات.

در لام دونگ ، اداره ساخت و ساز از دریافت درخواست‌های خرید مسکن اجتماعی تحت پروژه مسکن اجتماعی برای کارگران و زحمتکشان در پارک صنعتی فو هوی، روستای پره، کمون دوک ترونگ خبر داده است. این پروژه دارای مقیاس ۳ بلوک آپارتمانی با مجموع ۳۰۳ آپارتمان است؛ از جمله ۲۴۱ آپارتمان برای فروش و ۶۲ آپارتمان برای اجاره.

در این فروش، سرمایه‌گذار درخواست‌هایی برای خرید آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در بلوک 3C پروژه دریافت می‌کند. تاکنون، بانک سیاست اجتماعی لام دونگ 33 آپارتمان را برای فروش با مبلغ کل بیش از 15.4 میلیارد دونگ وام داده است.

سیاست وام مسکن اجتماعی دولت به بسیاری از خانواده‌ها کمک می‌کند تا رویای «خانه‌دار شدن» خود را محقق کنند.

کاهش نرخ بهره وام‌های ترجیحی برای مسکن اجتماعی و تعدیل وام‌های قدیمی، انسانیت و انصاف را نشان می‌دهد و مردم را تشویق می‌کند تا با جسارت برای خرید مسکن اجتماعی وام بگیرند.

این سیاست اعتباری جدید، همراه با سازوکارهای خاص مربوط به زمین و سرمایه طبق دستورالعمل، یک اکوسیستم پشتیبانی جامع ایجاد کرده است که هم مشکلات عرضه را از بین می‌برد و هم دسترسی به سرمایه را برای خریداران مسکن افزایش می‌دهد.

منبع: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cho-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html