پارک‌های صنعتی زیست‌محیطی، الگویی اجتناب‌ناپذیر از تحول سبز هستند.

به گفته آقای ترونگ خاچ نگوین مین، برای جذب سرمایه‌گذاران فناوری پیشرفته، پارک‌های صنعتی سنتی باید به پارک‌های صنعتی اکولوژیکی یا پارک‌های صنعتی نسل جدید تبدیل شوند.

مدل اجتناب‌ناپذیر

آقای ترونگ خاچ نگوین مین، معاون مدیر کل شرکت سهامی پرودزی لونگ آن ، در تاریخ ۲۹ اکتبر، در سخنرانی خود در انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام ۲۰۲۵ (VIPF 2025)، گفت که کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای نه تنها یک راه حل فنی، بلکه یک تحول جامع، از زیرساخت‌ها و تولید گرفته تا مدل توسعه است.

آقای مین تأکید کرد: «مناطق صنعتی سنتی باید به مناطق صنعتی اکولوژیکی یا مناطق صنعتی نسل جدید تبدیل شوند.»

آقای ترونگ خاچ نگوین مین، معاون مدیر کل شرکت پرودزی لانگ آن، در انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام ۲۰۲۵ به اشتراک گذاشت. (عکس: لو توان)

به گفته آقای مین، یک پارک صنعتی-زیست‌محیطی یک مدل جامع است که مناطق تولیدی، مناطق شهری و خدمات جانبی را با هم ترکیب می‌کند. این ساختار، همزیستی صنعتی ایجاد می‌کند که در آن، زباله‌های یک شرکت به مواد اولیه برای شرکت دیگر تبدیل می‌شود و به کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و صرفه‌جویی در منابع کمک می‌کند.

در پرودزی لانگ آن، مدل توسعه به سمت یک منطقه شهری-صنعتی اکولوژیکی است، جایی که پارک صنعتی ارتباط نزدیکی با مناطق زیرساختی مسکونی، تجاری و اجتماعی دارد.

آقای مین گفت: «این گامی در راستای هدف دولت برای توسعه همزمان و پایدار است و همچنین مبنایی برای نزدیک شدن به سرمایه‌گذاران بین‌المللی با الزامات بالا در مورد استانداردهای ESG و انتشار کربن است.»

نیاز به بهبود چارچوب قانونی

آقای مین ارزیابی کرد که ویتنام اکنون یک کریدور قانونی اولیه برای این مدل دارد، با فرمان 35/2022/ND-CP و بخشنامه 05/2023 وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری (قدیمی)، که به وضوح معیارهای شهرک‌های صنعتی اکولوژیکی را تعیین می‌کند.

با این حال، در چارچوب توافق‌نامه‌های تجارت آزاد نسل جدید (FTA) و موانع فنی سبز که به طور فزاینده‌ای در اروپا، آمریکای شمالی و ژاپن اعمال می‌شوند، ویتنام باید به تعیین استانداردها و تدوین قانون تخصصی در مورد مناطق صنعتی ادامه دهد.

او پیشنهاد داد: «اگر قانون جداگانه‌ای برای مناطق صنعتی وجود داشته باشد، این قانون پایه و اساس توسعه یک سیستم تولید پایدار خواهد بود و به ویتنام کمک می‌کند تا هم به تعهدات بین‌المللی عمل کند و هم رقابت‌پذیری خود را بهبود بخشد.»

مروری بر دومین جلسه بحث در انجمن. (عکس: لو توان)

به گفته آقای ترونگ خاچ نگوین مین، چهار قطعنامه مهم دفتر سیاسی (قطعنامه‌های ۵۷، ۵۹، ۶۶ و ۶۸) ستون‌های استراتژیک هستند و پایه و اساس ویتنام را برای ورود به مرحله جدیدی از توسعه ایجاد می‌کنند.

قطعنامه ۶۸ به دلیل معرفی سیاست‌های باز متعدد، حمایت از سرمایه‌گذاری سبز و نوآوری‌های تکنولوژیکی، تأثیر مستقیمی بر بخش اقتصاد خصوصی و سرمایه‌گذاران زیرساخت‌های صنعتی دارد.

آقای مین گفت: «قطعنامه ۶۸ مفاد بسیار مشخصی دارد که در آن هزینه‌های فعالیت‌های تحقیق و توسعه (R&D) از مالیات کسر می‌شود و سرمایه‌گذاران ثانویه در پارک‌های صنعتی-زیست‌محیطی از مشوق‌هایی در زمینه مالیات بر زمین و اعتبار برخوردار می‌شوند. این یک سیگنال بسیار مثبت است.»

مهمترین چیز اکنون اجرای همزمان و مؤثر این قطعنامه‌ها است تا بتوان با ایجاد انگیزه برای توسعه مشترک کسب‌وکارها و اقتصاد، وارد دوران جدیدی از مناطق صنعتی سبز و پایدار شد.

شرکت‌ها ابتکار عمل را به دست می‌گیرند و اولین اقدام را انجام می‌دهند

آقای مین با به اشتراک گذاشتن تجربیات عملی خود گفت که پرودزی لونگ آن، علیرغم استانداردهای قانونی ناقص، با روحیه "اول انجام بده، رهبری کن" به طور فعال یک پارک صنعتی زیست‌محیطی توسعه داده است.

این پروژه طبق معیارهای UNIDO و بخشنامه 05 برنامه‌ریزی شده است و حداقل 25٪ فضای سبز، سیستم زیرساخت فنی مشترک برای کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای، منطقه مسکونی کارگران و منطقه خدمات اجتماعی را تضمین می‌کند.

همزمان، این شرکت راهکارهای گردش فاضلاب، انرژی خورشیدی روی سقف کارخانه‌ها را به کار می‌گیرد و با شرکای بین‌المللی برای به‌کارگیری فناوری صرفه‌جویی در منابع هماهنگی می‌کند.

آقای مین گفت: «ما منتظر تکمیل سیاست‌ها نمی‌مانیم تا کاری انجام دهیم. سرمایه‌گذاران باید ابتکار عمل را به دست بگیرند. آن‌ها باید با دولت همکاری کنند و یک مدل واقع‌بینانه برای بازار ایجاد کنند.»

آقای مین با توجه به تجربه خود در همکاری با ده‌ها سرمایه‌گذار خارجی گفت که برخی از سرمایه‌گذاران حتی درخواست حمایت برای تبدیل انتشارات خروجی خود به مواد اولیه برای سایر مشاغل را داشتند تا معیارهای ESG را در سراسر زنجیره حفظ کنند.

علاوه بر این، بسیاری از شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در حال حاضر در گروه‌های همزیستی سرمایه‌گذاری می‌کنند، به این معنی که شرکت‌هایی که در یک زنجیره تولید قرار دارند، زمینی را در یک پارک صنعتی-زیست‌محیطی با هم اجاره می‌کنند تا اتصال مواد اولیه - انرژی - لجستیک تضمین شود. این امر مستلزم آن است که سرمایه‌گذاران از ابتدا برنامه‌ریزی استراتژیک را محاسبه کنند و اطمینان حاصل کنند که پارک صنعتی از مقیاس و زیرساخت کافی برای پاسخگویی به زنجیره تولید بسته برخوردار است.

معاون مدیر کل شرکت پرودزی لونگ آن گفت که زیرساخت، انرژی و نیروی انسانی سه عامل کلیدی برای کمک به بهبود کیفیت و افزایش رقابت‌پذیری شهرک‌های صنعتی ویتنام هستند.

شرکت پرودزی لانگ آن در حال حاضر به طور فعال در حال ایجاد پلتفرم‌هایی است که شرکت‌های داخلی را به سرمایه‌گذاران خارجی متصل می‌کند. این شرکت تفاهم‌نامه‌ای را با انجمن کارآفرینان جوان شهر هوشی مین امضا کرده است تا پلتفرمی برای به اشتراک‌گذاری اطلاعات، اتصال و معرفی شرکای قابل اعتماد به سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کند.

پرودزی همچنین در تلاش است تا تصویری کلی از زنجیره تأمین در منطقه تای نین - لونگ آن ایجاد کند و از این طریق به سرمایه‌گذاران در درک زنجیره‌های تأمین مواد ورودی و خروجی و شرکای محلی مرتبط کمک کند.

آقای مین گفت: «ما می‌خواهیم شرکت‌های ویتنامی الزامات سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را به روشنی درک کنند، زودتر، شفاف و قابل اعتماد در آن مشارکت کنند. سپس، رقابت‌پذیری داخلی افزایش می‌یابد و در عین حال ارتباط بین شرکت‌های داخلی و خارجی نیز افزایش می‌یابد.»

نماینده شرکت پرودزی لانگ آن افزود که توسعه شهرک‌های صنعتی نباید بر کمیت تمرکز داشته باشد، بلکه باید بر بهبود کیفیت و بهره‌وری استفاده از زمین متمرکز باشد. در عین حال، باید انعطاف‌پذیری لازم برای سازگاری با نوسانات بازار را تضمین کند.

منبع: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-sinh-thai-la-mo-hinh-tat-yeu-cua-chuyen-doi-xanh-d425241.html