منطقه شهری بن لوک با زمین‌های «ارزان‌قیمت» و موجی از پارک‌های صنعتی، سرمایه‌گذاری را جذب می‌کند.

VTV.vn - بن لوک در حال تبدیل شدن به قطب صنعتی منطقه جنوب غربی است، در حالی که THE SOLIA به لطف موقعیت مکانی "ارزان" و انتقال فوری اسناد مالکیت، به یک انتخاب امن برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌شود.

زیرساخت‌ها، شهرنشینی و توسعه صنعتی در حال شکوفایی هستند.

زیرساخت‌هایی که شهر هوشی مین و منطقه جنوب غربی را به هم متصل می‌کنند، که زمانی یک "گلوگاه" بودند، به لطف "چهارگانه استراتژیک زیرساخت‌ها" به سرعت در حال تغییر هستند و لونگ هوا را از یک نقطه ترانزیت به یک "منطقه توسعه اصلی" با پتانسیل غنی تبدیل می‌کنند. جاده 9 کیلومتری نگوین هو تری (DT.830C) که اخیراً از 12 متر به 30 متر گسترش یافته است، زمان سفر از شهر هوشی مین به شهرهای تابعه را تقریباً 30 درصد کاهش می‌دهد. با قرار گرفتن در مرز مستقیم این محور، سولیا بلافاصله از این زیرساخت جدید بهره‌مند می‌شود.

سولیا از تکمیل جاده نگوین هو تری بهره‌مند می‌شود، که به تقویت ارتباط بین تای نین و شهر هوشی مین و سایر استان‌های منطقه اقتصادی کلیدی جنوبی کمک خواهد کرد.

علاوه بر این، بلوار توسعه‌یافته وو وان کیئت (۶۰ متر، ۱۴.۶ کیلومتر) که انتظار می‌رود در سال‌های ۲۰۲۶-۲۰۲۷ تکمیل شود، زمان سفر به مرکز شهر هوشی مین را به ۱۵-۲۰ دقیقه کاهش می‌دهد. بزرگراه بن لوک - لانگ تان به سرعت در حال تکمیل است و فرودگاه لانگ تان و بندر کای مپ - تی وای را در حدود ۶۰ دقیقه به هم متصل می‌کند. بن لوک در کنار ساخت و ساز مداوم جاده کمربندی ۳ و آغاز جاده کمربندی ۴ در سال ۲۰۲۶، در حال تشکیل یک شبکه حمل و نقل نادر "فوق متصل" است.

بن لوک نه تنها در زیرساخت‌ها پیشرفت‌های چشمگیری داشته، بلکه به «قطب صنعتی» منطقه جنوب غربی نیز تبدیل شده است و بزرگترین پارک صنعتی در استان لونگ آن را با نرخ اشغال ۸۰ تا ۹۰ درصد و ده‌ها هزار متخصص شاغل در آن در اختیار دارد. انتظار می‌رود بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، بیش از ۳۶۰۰ هکتار پارک صنعتی جدید به این منطقه اضافه شود، به‌ویژه پارک صنعتی ۴۰۰ هکتاری پرودزی که در شرف بهره‌برداری است، همراه با برنامه‌های توسعه‌ای گسترده در لونگ هوا - تان بو و تان لوی.

در کنار توسعه سریع زیرساخت‌ها، این منطقه شاهد موجی از سرمایه‌گذاری از سوی توسعه‌دهندگان بزرگ، به ویژه از شمال، بوده است. جریان قوی سرمایه و نقدینگی بالا از سوی سرمایه‌گذاران هانوی به سرعت سطوح جدیدی از قیمت‌ها را ایجاد کرد و جایگاه برجسته و روزافزون املاک و مستغلات را در منطقه غربی تثبیت نمود.

«رکود قیمت» در بخش غربی شهر هوشی مین

با وجود جریان‌های قوی سرمایه، عرضه نامتعادل است و عمدتاً شامل خانه‌های شهری و ویلاهای گران‌قیمت و آپارتمان‌هایی با قیمت 30 تا 50 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع می‌شود. در بن لوک، خانه‌های شهری به 70 تا 80 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رسیده‌اند، در حالی که در شهر هوشی مین، قیمت‌ها 2 تا 4 برابر بیشتر است. اگرچه بن لوک با مساحتی تنها 1/3 تا 1/5 شهر هوشی مین، یک "منطقه کم‌ارتفاع" محسوب می‌شود، اما این بخش هنوز بسیار فراتر از تقاضای واقعی مسکن است. در این زمینه، منطقه سولیا با موقعیت مکانی منحصر به فرد و قیمت واقعاً مقرون به صرفه خود، به عنوان یک نقطه روشن نادر برجسته است.

امکانات رفاهی مانند استخر شنا به سبک تفریحی با فناوری الکترولیز نمک، پارک ورزشی و زمین بازی کودکان به بهره برداری رسیده است.

از سوی دیگر، اصل «توسعه صنعتی باعث افزایش قیمت زمین می‌شود» در بین دونگ (که قبلاً بخشی از شهر هوشی مین بود) با نزدیک به ۹۰ درصد شهرنشینی و رسیدن قیمت زمین‌های مرکزی به ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع و در باک نین با «اثر سامسونگ» به ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، به اثبات رسیده است. با توجه به اینکه مناطق پارک صنعتی در شرف دو یا سه برابر شدن هستند و پروژه‌های زیرساخت حمل و نقل چند میلیارد دلاری در حال تکمیل هستند، بن لوک در حال تکرار این سناریو است. این «فرصت طلایی» برای بهره‌برداری از چرخه رشد جدید در دروازه غربی است.

خانه‌های باغی کنار رودخانه: یک نقطه عطف زیست‌محیطی در میان قطب صنعتی.

هجوم متخصصان به Prodezi، VSIP و Luong Hoa، "تشنگی" برای مسکن "همه کاره" با کیفیت بالا ایجاد کرده است که ناشی از نیاز به فضاهای زندگی راحت، در عین حال تمیز و بدون گرد و غبار است. در پاسخ به این تقاضا، THE SOLIA فاز 2 - زیرمجموعه APOLLO - Park River - را راه اندازی می کند. این توسعه خانه های شهری باغی کنار رودخانه "قلب اکولوژیکی" منطقه شهری است و به ساکنان این امکان را می دهد که تنها در 5 تا 10 دقیقه به پارک های صنعتی کلیدی برسند و زمان را بهینه کرده و تجربه زندگی خود را بهبود بخشند.

نمای جلویی آپولو - پارک ریور، پارک کنار رودخانه را در بر می‌گیرد، در حالی که نمای پشتی آن، اکوسیستم پر جنب و جوش امکانات رفاهی سولیا را در بر می‌گیرد.

آپولو - پارک ریور، با دو موقعیت مکانی نادر، روح «زندگی در کنار رودخانه» را تجسم می‌بخشد: نمای جلویی، پارک کنار رودخانه را در بر می‌گیرد و از نسیم خنک استقبال می‌کند، در حالی که نمای پشتی مستقیماً به امکانات رفاهی شلوغ سولیا متصل می‌شود. هر خانه شهری باغی، یک تجربه زندگی به سبک ریزورت مینیاتوری است که طبیعت آرام را با امکانات شهری متعادل می‌کند.

برخلاف بسیاری از پروژه‌هایی که هنوز روی کاغذ هستند، پروژه THE SOLIA صد در صد زیرساخت‌های خود را تکمیل کرده، اسناد مالکیت قانونی و شفافی از زمین دارد و با عملیاتی شدن جاده کمربندی ۳، جاده کمربندی ۴ و پارک‌های صنعتی بزرگ، ارزش واقعی و فرصت‌های رشد را ارائه می‌دهد.

امکانات موجود مانند استخر شنا الکترولیز نمک با استاندارد تفریحی، یک مجموعه ورزشی چند منظوره، یک پارک فواره موزیکال، به همراه مرکز خرید سولیا پلازا و کلینیک تام آن، در سه ماهه دوم سال 2026 به بهره برداری خواهند رسید و یک "مینی شهر" را ایجاد می‌کنند که مطابق با استانداردهای زندگی متخصصان است. با همگرایی شرایط مطلوب از زیرساخت‌ها و صنعت، موقعیت مکانی مناسب در قلب بن لوک و چارچوب قانونی هماهنگ و برنامه‌ریزی استاندارد، THE SOLIA آماده است تا پیشرفت کند و به نقطه‌ای روشن برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود و چرخه جدیدی از رونق را در بازار املاک و مستغلات شهر هوشی مین غربی پیش‌بینی کند.

منبع: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm