نرخ بهره اوراق قرضه بانکی به طور مداوم افزایش می‌یابد، نرخ بهره اوراق قرضه املاک و مستغلات قدرت خود را از دست می‌دهد

نرخ بهره از طریق کانال‌های اوراق قرضه موسسات اعتباری افزایش می‌یابد - عکس: کوانگ دین

تقاضای زیاد سرمایه، بانک‌ها نرخ بهره اوراق قرضه را افزایش می‌دهند

گزارش اوراق قرضه‌ای که اخیراً توسط VPBanks Securities منتشر شده است، نشان می‌دهد که میانگین نرخ بهره انتشار اوراق قرضه از سوی شرکت‌های املاک و مستغلات، از سطح بسیار بالای آوریل ۲۰۲۴ (که به ۱۲٪ رسیده بود) به ۱۰.۹۵٪ در ژوئن امسال کاهش یافته است.

تا ژوئیه ۲۰۲۴، بازار یک لات اوراق قرضه با نرخ بهره ۰٪ از شرکت توسعه فناوری اطلاعات دا نانگ با ارزش کل ۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و مدت ۳۰ ماه را ثبت کرد. لات‌های باقی مانده هنوز از ۹.۸٪ تا ۱۲٪ در نوسان هستند.

بنابراین، طبق تخمین‌های VPBanks، نرخ متوسط ​​در ماه جولای تنها ۱۰ درصد نوسان خواهد داشت. در ماه آگوست، لات‌های اوراق قرضه همچنان با همان نرخ بهره ماه گذشته نوسان خواهند داشت.

برخلاف روند نزولی سود شرکت‌های املاک و مستغلات، VPBanks افزایش اندکی را در موسسات اعتباری ثبت کرد و از میانگین ۵.۷٪ به ۶٪ رسید. علاوه بر این، اوراق بهادار و اوراق قرضه خدمات تجاری نیز افزایش را ثبت کردند.

آقای دونگ تین چی - تحلیلگر اوراق بهادار VPBank - در توضیح این موضوع گفت که نرخ بهره انتشار اوراق قرضه املاک و مستغلات با این انتظار که مشکلات اوراق قرضه به طور کلی و صنعت املاک و مستغلات به طور خاص حل شود، در یک روند نزولی نوسان می‌کند.

آقای چی اظهار داشت: «از سوی دیگر، نرخ‌های بهره صادر شده توسط موسسات اعتباری در دوره آینده به دلیل تقاضا برای سرمایه میان‌مدت و بلندمدت در زمان بهبود اعتبار، همچنان اندکی افزایش خواهد یافت.»

آمارها همچنین نشان می‌دهد که میزان اوراق قرضه منتشر شده در ماه اوت بهبود یافته و همچنان به سطحی بسیار بالاتر از پنج ماه اول سال رسیده است. با این حال، بیشتر آنها اوراق قرضه منتشر شده توسط موسسات اعتباری بوده است.

بانک‌ها در رقابت انتشار اوراق قرضه پیشتاز هستند

بر اساس داده‌های گزارش‌های مالی، تا پایان سه‌ماهه دوم، مانده سپرده اکثر بانک‌ها نسبت به مدت مشابه کاهش یافته است، در حالی که نرخ سود سپرده در سطوح بسیار پایین باقی مانده است.

برخی از بانک‌ها نیز در مقایسه با ابتدای سال، کاهش سپرده داشته‌اند، مانند ویتکام‌بانک (-۱.۸٪)؛ پی‌وی‌کام‌بانک (-۱.۴۴٪)، ویت‌آی‌بانک (-۰.۳۴٪)، تی‌پی‌بانک (-۲.۵٪)، ای‌بی‌بانک (-۱۴.۵۲٪) و...

تحلیلگران معتقدند که افزایش کم در بسیج سرمایه تا حدودی به دلیل تمایل مردم به برداشت پول و روی آوردن به سایر کانال‌های سرمایه‌گذاری است.

از ابتدای سال، بازار سرمایه‌گذاری شاهد افزایش قابل توجه قیمت طلا، املاک و مستغلات و سهام بوده است... در همین حال، میانگین نرخ بهره بسیج ۴.۸ تا ۵ درصد در سال کمی بالاتر از نرخ تورم است.

	واریز
بانک کشاورزی	۱۸۳۷
BIDV	۱۷۸۶
ویتین‌بانک	۱۴۶۴ عدد
ویتکامبانک	۱۳۷۶
مگابایت	۶۱۷ عدد
ساکومبانک	۵۴۴ عدد
ای سی بی	۵۱۳
تک‌کام‌بانک	۴۸۴
وی‌پی‌بانک	۴۷۳
اس اچ بی	۴۵۵
اچ‌دی‌بانک	۳۸۶
ال‌پی‌بانک	۲۸۸
وی آی بی	۲۴۸
تی‌پی‌بانک	۲۰۳
پی‌وی‌کامبانک	۱۷۵
اگزیم بانک	۱۶۳
نام بانک	۱۵۳
ام‌اس‌بی۱	۱۵۲

داده‌ها: صورت‌های مالی

طبق داده‌های VISRating، در آگوست 2024، میزان انتشار اوراق قرضه جدید به 57700 میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافت، در حالی که این رقم در جولای سال قبل 46800 میلیارد دونگ ویتنام بود.

از این تعداد، بانک‌های تجاری در مجموع ۵۱,۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام اوراق قرضه منتشر کردند که همچنان بخش عمده‌ای از اوراق قرضه جدید را تشکیل می‌دهد.

گزارش VPBanks همچنین اشاره کرد که موسسات اعتباری همچنان روند خرید اوراق قرضه قبل از سررسید را حفظ کرده‌اند، اما نشانه‌هایی از کاهش را نشان می‌دهند.

در ماه اوت، موسسات اعتباری 9000 میلیارد دانگ ویتنام اوراق قرضه را قبل از سررسید بازخرید کردند که در مقایسه با ماه قبل 69 درصد کاهش یافته است و نرخ بهره کوپن آن از 3.8 درصد تا 8.1 درصد (با مدت 2 تا 10 سال) متغیر است.

نه تنها در بازار اولیه، بلکه در آگوست 2024، اوراق قرضه صادر شده توسط گروه‌های بانکی و املاک و مستغلات بیش از 90 درصد از حجم معاملات در بازار ثانویه را تشکیل می‌دادند که دوره‌های معاملاتی آنها عمدتاً از 1 تا 3 سال متغیر بود.

منبع: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm