کاهش ۳۰ درصدی اجاره بهای زمین قابل پرداخت

دولت فرمان شماره ۲۳۰/۲۰۲۵ مورخ ۱۹ آگوست را صادر کرد که سایر موارد معافیت یا کاهش هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین را طبق بند ۲، ماده ۱۵۷ قانون زمین ۲۰۲۴ (از جمله محتوای کاهش اجاره زمین در سال ۲۰۲۵) تنظیم می‌کند.

بر این اساس، اداره مالیات هانوی برخی مطالب را به مشاغل، سازمان‌ها و افراد یادآوری می‌کند.

افراد مشمول این قانون، کاربران زمین طبق ماده ۴ قانون زمین ۲۰۲۴ هستند که توسط دولت اجاره داده می‌شوند و اجاره سالانه پرداخت می‌کنند. این آیین‌نامه شامل مواردی می‌شود که دارای اسناد قانونی بر روی زمین هستند یا نیستند، اما باید اجاره زمین را در سال ۲۰۲۵ پرداخت کنند، از جمله مواردی که سوابق زمین هنوز کامل نشده است.

این سیاست همچنین در مواردی که دوره معافیت یا کاهش اجاره بها منقضی شده است؛ یا در مواردی که معافیت یا کاهش اجاره بها زمین واجد شرایط نیست یا طبق مقررات کاهش می‌یابد، اعمال می‌شود.

اجاره-زمین-دبلیو.jpg
برای دریافت تخفیف ۳۰ درصدی اجاره زمین قابل پرداخت در سال ۲۰۲۵ برای مستاجران واجد شرایط، درخواست باید حداکثر تا ۳۰ نوامبر ارسال شود. عکس: Thach Thao

مستاجران زمین مشمول این درخواست، 30٪ تخفیف در اجاره زمین قابل پرداخت برای سال 2025 دریافت خواهند کرد. این کاهش شامل اجاره زمین معوقه از سال‌های قبل از 2025 یا هزینه‌های تأخیر در پرداخت (در صورت وجود) نمی‌شود.

در خصوص پرونده، کاربران زمین فقط باید ۱ درخواست برای کاهش اجاره زمین برای سال ۲۰۲۵ (اصلی) طبق فرم ارائه دهند. کاربران زمین در قبال صحت و دقت اطلاعات و درخواست خود برای کاهش اجاره زمین در برابر قانون مسئول هستند و اطمینان حاصل می‌کنند که موارد صحیح طبق مقررات کاهش می‌یابند.

درخواست را می‌توان حضوری، از طریق پست، به صورت الکترونیکی، از طریق پورتال خدمات عمومی آنلاین یا به اشکال دیگر ارسال کرد.

درخواست کاهش اجاره زمین در سال ۲۰۲۵ باید حداکثر تا ۳۰ نوامبر ارائه شود.

چه زمانی بازپرداخت اجاره زمین کاهش یافت؟

اداره مالیات هانوی خاطرنشان کرد که ظرف 30 روز از تاریخ تصمیم برای کاهش اجاره زمین در سال 2025، سرمایه‌گذاران در زیرساخت‌های پارک صنعتی، خوشه صنعتی و منطقه پردازش صادرات باید مبلغ کاهش یافته را طبق مقررات مندرج در بند 6، ماده 202 قانون زمین 2024 به زمین‌های اجاره داده شده اختصاص دهند.

برای زمینی که هنوز اجاره داده نشده است، سرمایه‌گذار نیازی به تخصیص ندارد.

در صورتی که سرمایه‌گذار مفاد این بند را رعایت نکند، حق استفاده از سیاست کاهش اجاره زمین را نخواهد داشت.

در صورتی که اجاره بها برای کاربر زمین کاهش یافته باشد، اما از طریق بازرسی، بررسی یا ممیزی، مرجع ذیصلاح تشخیص دهد که کاربر زمین واجد شرایط کاهش اجاره بها نیست یا مقررات را رعایت نمی‌کند، کاربر زمین باید اجاره بها کاهش یافته زمین و هزینه‌های تأخیر محاسبه شده بر اساس مبلغ کاهش یافته را بازگرداند.

دوره محاسبه جریمه دیرکرد از زمان کاهش اجاره بهای زمین تا زمانی که سازمان دولتی تصمیم به استرداد اجاره بهای کاهش یافته زمین بگیرد، محاسبه می‌شود.

اگر کاربر زمین اجاره زمین را برای سال ۲۰۲۵ پرداخت کرده باشد و مبلغ اضافی پرداخت شود، این مبلغ از دوره پرداخت بعدی کسر می‌شود. در صورتی که دوره پرداختی وجود نداشته باشد، مبلغ اضافی جبران یا مسترد می‌شود.

منبع: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html