بانک‌ها به‌طور مداوم بسته‌های وام ترجیحی را راه‌اندازی می‌کنند، فرصتی «طلایی» برای کمک به اسکان جوانان.

با هدایت دولت و بانک مرکزی، بسیاری از بانک‌های تجاری به طور فعال نرخ بهره وام را تنظیم کرده و مجموعه‌ای از بسته‌های اعتباری ترجیحی را برای املاک مسکونی راه‌اندازی کرده‌اند. انتظار می‌رود این امر به مردم، به ویژه جوانان، کمک کند تا فرصت داشتن خانه رویایی خود را داشته باشند. از آنجا، بازار املاک و مستغلات در سال 2025 نیز رشد مثبت‌تری خواهد داشت.

طبق آمار سازمان‌های تحقیقات بازار، در سال‌های اخیر، تقاضا برای مسکن در ویتنام، به ویژه در بین مشتریان جوان، به طور مداوم در حال افزایش بوده است. با رشد سریع شهرنشینی، جوانان به طور فزاینده‌ای تمایل دارند که برای تثبیت زندگی و پیشرفت شغلی خود، ساکن شوند. با این حال، قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین سیتی همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است و میانگین قیمت‌ها بین ۶۰ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. برای داشتن یک آپارتمان ۷۰ متری، خریداران به ۴ تا ۵ میلیارد دانگ ویتنامی نیاز دارند که برای اکثر کارگران مبلغ کمی نیست. این امر نیاز به وام مسکن را بیش از هر زمان دیگری ضروری می‌کند.

تاکنون، بسیاری از بانک‌های تجاری به طور فعال بسته‌های محصولات اعتباری را با نرخ بهره ترجیحی، شرایط وام طولانی، محدودیت‌های مناسب و گزینه‌های بازپرداخت انعطاف‌پذیر راه‌اندازی کرده‌اند. به طور معمول، در بانک تجاری اورینت ( OCB )، این بانک در حال حاضر یک بسته وام مسکن با نرخ بهره از تنها 5.5٪ در سال، شرایط وام تا 360 ماه و حداکثر سقف وام 5 میلیارد دانگ ویتنامی را اجرا می‌کند. علاوه بر این، OCB همچنین سیاست‌های زیادی برای پشتیبانی از مشتریان در طول فرآیند وام با تیمی از مشاوران حرفه‌ای دارد که به مشتریان کمک می‌کنند تا یک برنامه مالی بهینه ایجاد کنند، گزینه‌های بازپرداخت انعطاف‌پذیر را با توجه به درآمد واقعی انتخاب کنند و فشار مالی را کاهش دهند.

OCB بسته‌های وام مسکن با نرخ بهره از 5.5٪ در سال، مدت وام تا 360 ماه و حداکثر سقف وام 5 میلیارد دانگ ویتنام ارائه می‌دهد.

آقای مین (که در هانوی کار می‌کند) اظهار داشت که او و همسرش مدت‌هاست که قصد خرید خانه را دارند و در حال حاضر از یک بسته وام ترجیحی در OCB برای تحقق آرزوی خود برای سکونت استفاده می‌کنند. آقای مین افزود: «خانواده من قصد دارد 2 میلیارد دانگ ویتنام، معادل بیش از 50 درصد از ارزش آپارتمان، با نرخ بهره ترجیحی وام بگیرد. در شرایطی که ممکن است قیمت املاک و مستغلات همچنان افزایش یابد، این یک راه حل منطقی است که به ما کمک می‌کند به زودی صاحب خانه خودمان شویم.»

طبق نظرسنجی مشتریان در دسامبر ۲۰۲۴ توسط مرکز تحقیقات بازار و بینش مشتری گروه وان مانت، احساسات خریداران خانه نشانه‌های مثبتی را نشان می‌دهد. به طور خاص، بیش از ۸۰٪ از پاسخ‌دهندگان نیاز به داشتن خانه را ابراز کردند (۱۵٪ افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته)، که از این تعداد ۵۰٪ از مشتریان در مرحله بررسی هستند و به طور فعال برای معاملات در دوره ۲۰۲۵-۲۰۲۶ آماده می‌شوند.

خانم لان هونگ (یک سرمایه‌گذار شخصی که در شهر هوشی مین زندگی و کار می‌کند) گفت: «با سیگنال‌های مثبت از بازار مالی، اکنون زمان ایده‌آلی برای ماست تا جسورانه تصمیم به خرید خانه بگیریم. اجرای بسته‌های جذاب وام مسکن از سوی بانک‌ها نه تنها به مردم کمک می‌کند تا رویای خود برای سکونت را محقق کنند، بلکه به رونق بازار املاک و مستغلات پس از دوره رکود نیز کمک می‌کند.»

منبع: https://nhandan.vn/ngan-hang-lien-tuc-tung-goi-vay-uu-dai-co-hoi-vang-giup-nguoi-tre-an-cu-post870723.html