نیمه اول سال ۲۰۲۵: آپارتمان‌ها به لطف تقاضای واقعی و سرمایه‌گذاری در بخش بهره‌برداری، بیشترین میزان علاقه را به خود اختصاص می‌دهند.

طبق داده‌های batdongsan.com.vn، در سه‌ماهه دوم سال 2025، نوع آپارتمان با ثبت نرخ بهره تا 29 درصد، همچنان جایگاه پیشرو خود را در بازار تثبیت کرد و از زمین (28 درصد) و خانه‌های شخصی (22 درصد) پیشی گرفت.

آپارتمان‌ها در نیمه اول سال ۲۰۲۵، به دلیل تقاضای املاک و مستغلات و بهره‌برداری از سرمایه‌گذاری، بیشترین علاقه را به خود جلب می‌کنند.

این افزایش نشان می‌دهد که رفتار خریداران به وضوح از روندهای سوداگرانه به سمت نیازهای واقعی مسکن و سرمایه‌گذاری برای بهره‌برداری از جریان نقدی پایدار در حال تغییر است.

داده‌های نظرسنجی از ۵۰۲ دلال املاک نشان می‌دهد که تا ۶۴ درصد از دلالان معتقدند که مشتریانی که برای سکونت خرید می‌کنند، بیش از ۴۰ درصد از معاملات را تشکیل می‌دهند که نشان دهنده شتاب رشد ناشی از تقاضای واقعی است.

۵۷ درصد از دلالان معتقدند که گروه مشتریانی که برای اجاره ملک می‌خرند، بیش از ۴۰ درصد را تشکیل می‌دهند که نشان می‌دهد روند سرمایه‌گذاری از «گشت و گذار» به «بهره‌برداری واقعی» تغییر کرده است و بر توانایی ایجاد سود پایدار در طول زمان تمرکز دارد.

نکته قابل توجه این است که ۴۶ درصد از دلالان، نسبت معامله‌گران نوسانی را کمتر از ۲۰ درصد ارزیابی کردند که نشان می‌دهد تمایل به سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت به وضوح در حال تضعیف است. این یک سیگنال مثبت است که نشان می‌دهد بازار در جهتی سالم‌تر و پایدارتر در حال توسعه است. آپارتمان‌ها پس از اطلاعات مربوط به مالیات‌های متقابل، به‌ویژه در منطقه جدید شهر هوشی مین ، انعطاف‌پذیری خوبی نشان می‌دهند.

داده‌های batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که بازار آپارتمان از ژوئن ۲۰۲۵ به طور قابل توجهی بهبود یافته است. در مقایسه با آوریل ۲۰۲۵، میزان علاقه به آپارتمان در شهر جدید هوشی مین ۱۱ درصد و در شهر قدیمی هوشی مین ۹ درصد افزایش یافته است. در همین حال، تعداد آگهی‌های آپارتمان در شهر جدید و قدیمی هوشی مین نیز ۱۲ درصد افزایش داشته است که نشان می‌دهد عرضه مطابق با تقاضا در حال بهبود است.

به گفته آقای دین مین توان، مدیر منطقه‌ای جنوبی batdongsan.com.vn، افزایش علاقه به شهر جدید نتیجه یک فرآیند پراکندگی معقول جمعیت، برنامه‌ریزی اداری جدید و تشکیل مراکز اقتصادی و خدماتی اقماری است. اینها عوامل اساسی هستند که به این منطقه کمک می‌کنند تا جریان نقدی سرمایه‌گذاری را در میان‌مدت و بلندمدت به شدت جذب کند.

منبع: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/