نیمه اول سال ۲۰۲۵: آپارتمان‌ها به لطف تقاضای واقعی برای مسکن و سرمایه‌گذاری برای اهداف تجاری، در صدر سطوح علاقه قرار دارند.

طبق داده‌های batdongsan.com.vn، در سه‌ماهه دوم سال 2025، نوع آپارتمان با ثبت نرخ بهره تا 29 درصد، همچنان جایگاه پیشرو خود را در بازار تثبیت کرد و از زمین (28 درصد) و خانه‌های شخصی (22 درصد) پیشی گرفت.

آپارتمان‌ها از نظر علاقه در نیمه اول سال ۲۰۲۵، نوع ملک پیشرو خواهند بود که هم به دلیل تقاضا برای سکونت واقعی و هم سرمایه‌گذاری برای سود، افزایش خواهد یافت.

این افزایش نشان‌دهنده‌ی تغییر آشکار در رفتار خریداران از روندهای سوداگرانه به نیازهای واقعی مسکن و سرمایه‌گذاری برای جریان نقدی پایدار است.

داده‌های نظرسنجی از ۵۰۲ دلال املاک نشان می‌دهد که ۶۴ درصد از دلالان معتقدند که مشتریانی که برای استفاده شخصی خرید می‌کنند، بیش از ۴۰ درصد از معاملات را تشکیل می‌دهند که نشان دهنده شتاب رشد ناشی از تقاضای واقعی است.

۵۷ درصد از کارگزاران معتقدند که گروه خریدارانی که برای اجاره ملک اقدام به خرید می‌کنند، بیش از ۴۰ درصد را تشکیل می‌دهند که نشان می‌دهد روند سرمایه‌گذاری از «معاملات سوداگرانه» به «استثمار در دنیای واقعی» تغییر کرده است و بر سودآوری پایدار در طول زمان تمرکز دارد.

نکته قابل توجه این است که ۴۶ درصد از دلالان، نسبت سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت را کمتر از ۲۰ درصد ارزیابی کردند که نشان‌دهنده تضعیف قابل توجه تمایل به سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است. این یک نشانه مثبت است و نشان می‌دهد که بازار در جهتی سالم‌تر و پایدارتر در حال توسعه است. آپارتمان‌ها پس از اعلام مالیات متقابل، به‌ویژه در منطقه جدید شهر هوشی مین ، بهبود خوبی را نشان دادند.

داده‌های batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که بازار آپارتمان از ژوئن ۲۰۲۵ به طور قابل توجهی بهبود یافته است. در مقایسه با آوریل ۲۰۲۵، علاقه به آپارتمان در شهر جدید هوشی مین ۱۱ درصد و در شهر قدیمی هوشی مین ۹ درصد افزایش یافته است. همزمان، تعداد آگهی‌های آپارتمان در هر دو شهر جدید و قدیمی هوشی مین نیز ۱۲ درصد افزایش داشته است که نشان می‌دهد عرضه مطابق با تقاضا در حال بهبود است.

به گفته آقای دین مین توان، مدیر منطقه جنوبی batdongsan.com.vn، افزایش علاقه به شهر جدید نتیجه یک فرآیند توزیع مجدد منطقی جمعیت، برنامه‌ریزی اداری جدید و تشکیل مراکز اقتصادی و خدماتی اقماری است. اینها عوامل اساسی هستند که به این منطقه کمک می‌کنند تا در میان‌مدت و بلندمدت، سرمایه‌های سرمایه‌گذاری را به شدت جذب کند.

منبع: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/