مجلس ملی سه مورد دیگر برای سلب مالکیت زمین برای توسعه اجتماعی-اقتصادی اضافه می‌کند.

صبح روز 11 دسامبر، مجلس ملی قطعنامه‌ای را تصویب کرد که تعدادی از سازوکارها و سیاست‌ها را برای رفع مشکلات و موانع در اجرای قانون زمین تعیین می‌کرد و 90.49 درصد از نمایندگان شرکت‌کننده به آن رأی مثبت دادند.

صبح روز 11 دسامبر، مجلس ملی قطعنامه‌ای را تصویب کرد که تعدادی از سازوکارها و سیاست‌ها را برای رفع مشکلات و موانع در اجرای قانون زمین تعیین می‌کرد و 90.49 درصد از نمایندگان شرکت‌کننده به آن رأی مثبت دادند.

سه مورد دیگر که در آنها به دولت اجازه داده شده است زمین را بازپس گیرد.

با این قطعنامه، مجلس ملی تصمیم گرفت موردی را اضافه کند که در آن دولت می‌تواند زمین را برای اهداف دفاعی و امنیتی ملی برای ساخت مراکز ترک اعتیاد تحت مدیریت نیروهای مسلح مردمی، بازپس گیرد.

مجلس ملی به تصویب قطعنامه‌ای رأی داد که تعدادی از سازوکارها و سیاست‌ها را برای رفع مشکلات و موانع در اجرای قانون زمین تعیین می‌کند (عکس: مجلس ملی)

مجلس ملی همچنین سه مورد دیگر را که در آنها دولت می‌تواند زمین را برای توسعه اجتماعی -اقتصادی در راستای منافع ملی و عمومی بازپس گیرد، نهایی کرد.

اولاً، پروژه‌ها را در مناطق آزاد تجاری یا مراکز مالی بین‌المللی اجرا کنید.

ثانیاً، در مواردی که زمین از طریق توافق‌نامه‌ای در مورد حقوق استفاده از زمین که منقضی شده است، برای پروژه‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرد، اما این توافق‌نامه بیش از ۷۵٪ از مساحت زمین و بیش از ۷۵٪ از کاربران زمین را در بر می‌گیرد، شورای مردمی استان باید ابطال مساحت باقیمانده زمین را برای تخصیص یا اجاره زمین به سرمایه‌گذار بررسی و تصویب کند.

سوم، ایجاد صندوق‌های زمین برای پرداخت هزینه‌های پروژه‌های تحت قراردادهای ساخت-انتقال (BT) و اجاره زمین برای ادامه فعالیت‌های تولیدی و تجاری در مواردی که سازمان‌ها از زمینی استفاده می‌کنند که دولت آن را بازپس می‌گیرد.

طبق مصوبه مجلس ملی، شرایط استملاک زمین برای دفاع ملی، امنیت و توسعه اجتماعی-اقتصادی در راستای منافع ملی و عمومی، مستلزم تکمیل تصویب طرح‌های جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد و ترتیب اسکان مجدد مطابق با قانون زمین است، به جز موارد زیر:

تملک زمین در مواردی که طرح جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد، که شامل ترتیبات اسکان مجدد نمی‌شود، به صورت عمومی منتشر شده اما هنوز برای پروژه‌های مهم ملی، پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی فوری طبق قانون سرمایه‌گذاری عمومی و برای سایر پروژه‌ها تأیید نشده است، در صورتی که بیش از 75٪ از کاربران زمین قبل از تأیید طرح جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد با تملک زمین موافقت کنند.

تملک زمین قبل از تکمیل ترتیبات اسکان مجدد برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی فوری طبق قانون سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌هایی که اسکان مجدد در محل را اجرا می‌کنند و پروژه‌هایی که ترتیبات اسکان مجدد در امتداد مسیر اصلی ساخت و ساز قرار دارند، مجاز است.

دولت جزئیات تملک زمین را قبل از تصویب طرح‌های جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد، و تملک زمین را قبل از تکمیل ترتیبات اسکان مجدد مشخص می‌کند.

مجلس ملی همچنین کمیته‌های مردمی استانی را موظف کرد تا ترتیب اسکان موقت، مدت زمان و هزینه اسکان موقت را برای مواردی که زمین قبل از تکمیل اسکان مجدد احیا می‌شود، تنظیم کنند.

مرجع ذیصلاح در مورد تملک زمین بر اساس پیشرفت پروژه سرمایه‌گذاری یا بر اساس پیشرفت غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد تصمیم می‌گیرد. در مورد قیمت زمین مورد استفاده برای محاسبه غرامت زمین، مصوبه مجلس ملی به وضوح بیان می‌کند که "بر اساس قیمت زمین در جدول قیمت زمین و ضریب تعدیل قیمت زمین مندرج در این مصوبه محاسبه می‌شود."

در مواردی که غرامت به صورت زمین مسکونی در محل ارائه می‌شود و قیمت زمین در محل غرامت در فهرست بهای زمین لحاظ نشده است، مرجع ذیصلاح برای تعیین قیمت زمین جهت محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین در محل اسکان مجدد در طرح غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد، تصمیم خود را بر اساس قیمت زمین در فهرست بهای زمین برای مکان مشابه اتخاذ خواهد کرد.

وزیر کشاورزی و محیط زیست، تران دوک تانگ، در مورد پذیرش توضیحات گزارش می‌دهد (عکس: مجلس ملی)

ضریب تعدیل قیمت زمین صادر می‌شود و از اول ژانویه هر سال لازم‌الاجرا می‌گردد.

کمیته مردمی در سطح کمون مسئول گزارش به کمیته مردمی در سطح استان است تا در نزدیکترین جلسه، برای درج در فهرست قیمت زمین به شورای مردمی استان ارائه شود.

مجلس ملی تصریح می‌کند که قبل از صدور تصمیم برای لغو مالکیت زمین، مرجع ذیصلاح باید حداقل ۶۰ روز قبل برای زمین‌های کشاورزی و ۱۲۰ روز قبل برای زمین‌های غیرکشاورزی، اخطار لغو مالکیت زمین را به مالک زمین، مالک دارایی‌های متصل به زمین و هرگونه حقوق و تعهدات مرتبط (در صورت وجود) ارسال کند.

در مورد ضرایب تعدیل قیمت زمین، در این مصوبه آمده است که کمیته مردمی استان تصمیم می‌گیرد ضرایب تعدیل قیمت زمین را که از اول ژانویه هر سال قابل اجرا هستند، صادر کند. در صورت لزوم، کمیته مردمی استان می‌تواند تصمیم بگیرد که ضرایب تعدیل قیمت زمین را در طول سال یا برای هر منطقه یا مکان برای اجرا اصلاح یا تکمیل کند.

شورای مردمی استان در مورد فهرست بهای زمین تصمیم گیری، آن را از اول ژانویه 2026 اعلام و اعمال خواهد کرد و در صورت لزوم فهرست بهای زمین را اصلاح یا تکمیل خواهد کرد.

این مصوبه از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا خواهد بود.

طبق گفته vov.vn

منبع: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/