راه را برای خانه‌دار شدن کارگران باز کنید

بسیج منابع فراوان

بین دونگ منطقه‌ای است که پارک‌های صنعتی زیادی را توسعه داده و تعداد زیادی از کارگران را از استان‌های دیگر برای کار و زندگی جذب کرده است. در سال‌های اخیر، این استان همواره به مسکن کارگران توجه داشته و آن را به عنوان یک وظیفه کلیدی در توسعه اجتماعی-اقتصادی استان شناسایی کرده است. کمیته حزب استانی، شورای مردمی و کمیته مردمی، قطعنامه‌ها، برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن را در مراحل ۵ ساله و ۱۰ ساله برای حل مشکل مسکن کارگران کم‌درآمد صادر کرده‌اند؛ تمرکز بر توسعه مسکن اجتماعی، تشویق سرمایه‌گذاری از سوی کسب‌وکارها، توسعه مسکن اجتماعی در مناطق شهری جدید...

تاکنون، بین دونگ در توسعه مسکن اجتماعی به نتایج مثبتی دست یافته است و به تضمین امنیت اجتماعی و توسعه اجتماعی -اقتصادی منطقه کمک کرده و به نقطه‌ای روشن در توسعه مسکن اجتماعی در کشور تبدیل شده است. به طور خاص، بین دونگ در دوره ۲۰۱۶-۲۰۲۱، ۱۸ پروژه سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی دیگر با مساحت کل ۱.۳۳ میلیون متر مربع دارد. در سال ۲۰۲۴، بین دونگ نزدیک به ۱۵۹۰۰ واحد با مقیاس ۵۴.۱ هکتار، معادل ۱.۲ میلیون متر مربع مساحت، توسعه خواهد داد.

پروژه شهر جدید K-Home در شهر جدید بین دونگ، پیشرفت ساخت و ساز را سرعت می‌بخشد.

آقای وو وان مین، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، گفت که توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری یکی از مفاد مهم سیاست توسعه اجتماعی-اقتصادی و یکی از اهداف جذب منابع انسانی استان است. هدف استان کمک به کارگران و زحمتکشان برای دسترسی به مسکن مقرون به صرفه و مناسب با توانایی پرداخت آنها است تا منابع نیروی کار باکیفیت برای استان جذب شود. این امر همچنین مسئولیت کل نظام سیاسی ، وظیفه سازمان‌های مدیریت دولتی، شرکت‌ها و مردم است. بنابراین، رهبران استان همیشه علاقه‌مند به ترویج توسعه مسکن اجتماعی به شیوه‌ای عملی، سالم و پایدار هستند.

در حال حاضر، بین دونگ زمین بیشتری را برای توسعه مسکن برای کارگران اختصاص می‌دهد. هدف این استان، توسعه ۱۶۰،۳۲۵ واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ است؛ در کنار آن، بسیج منابع برای توسعه مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران. برای دستیابی به این هدف، بین دونگ تلاش می‌کند تا منابع را از جنبه‌های مختلف برای تأمین نیازهای مسکن کارگران و افراد کم‌درآمد بسیج کند و به تثبیت زندگی مردم و تضمین امنیت اجتماعی کمک کند.

حل مشکل سرمایه گذاری در بخش مسکن

دولت فرمان شماره 100/2024/ND-CP (که از اول آگوست 2024 لازم‌الاجرا است) را صادر کرده است که قانون مسکن 2023 را در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی، از جمله مفاد مربوط به وام برای خرید مسکن اجتماعی در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام، هدایت می‌کند. بر این اساس، حداکثر مبلغ وام برای خرید مسکن اجتماعی در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام 80٪ از ارزش قرارداد خرید خانه یا اجاره به شرط تملیک است.

آقای وو وان مین، معاون دبیر کمیته حزبی استان، رئیس کمیته مردمی استان: بین دونگ امیدوار است با پروژه توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری برای دوره 2021-2025، با چشم‌اندازی تا سال 2030، به کارگران و افراد کم‌درآمد کمک کند تا به مسکن مقرون‌به‌صرفه، متناسب با توانایی پرداخت خود، دسترسی داشته باشند تا در آینده نیروی کار باکیفیت و پایدار برای استان جذب شود.

گروه کیم اوآنه، با مشارکت در اجرای پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ که توسط نخست وزیر تصویب شده است، در حال سرمایه‌گذاری در پروژه شهر جدید K-Home در شهر جدید بین دونگ است. خانم دانگ تی کیم اوآنه، رئیس گروه کیم اوآنه، اظهار داشت که برای حل مشکل خرید خانه برای کارگران با درآمد محدود، این گروه یک سیاست ترجیحی برای کارمندان زیر ۴۰ سال معرفی کرده و قرارداد کاری ۱ ساله یا بیشتر امضا کرده است که به آنها کمک می‌کند صاحب خانه شوند. خانم اوآنه گفت: «وقتی کارمندان خانه داشته باشند و دیگر مجبور نباشند در خانه اجاره‌ای بمانند، انگیزه بیشتری برای کار و مشارکت خواهند داشت. به عنوان مثال، اگر یک زوج شاغل ۵۰ تا ۷۰ میلیون دانگ پس‌انداز داشته باشند، ما یک مدل خانه مناسب، کاملاً مبله و آماده برای سکونت فوری طراحی خواهیم کرد، اما قیمت فروش فقط از ۷۷۸ میلیون دانگ/آپارتمان شروع می‌شود، همراه با سیاست‌های ترجیحی ویژه.»

طبق تحقیقات، اگر مشتریان روش پرداخت استاندارد را طبق پروژه گروه کیم اوآن انتخاب کنند، بلافاصله ۲٪ از کل ارزش قرارداد تخفیف دریافت خواهند کرد. سپس، مشتریان ۱۰٪ از قسط اول (معادل ۷۶۲۴۴۰۰۰ دانگ ویتنام) از ارزش قرارداد را پرداخت کنند، گروه کیم اوآن ۵۰٪ از پیش‌پرداخت را پشتیبانی خواهد کرد. ۹۰ روز بعد، آنها ۱۰٪ دیگر از قسط دوم (معادل ۷۶۲۴۴۰۰۰ دانگ ویتنام) را پرداخت کنند، گروه کیم اوآن همچنان ۵۰٪ را پشتیبانی خواهد کرد. کارمند این پیش‌پرداخت را به صورت اقساطی حدود ۵ میلیون دانگ ویتنام هر ماه ظرف ۱۵ ماه (یا تا زمان تحویل خانه) پرداخت خواهد کرد. پس از دریافت خانه، ۸۰٪ از مبلغ باقیمانده توسط بانک سهامی تجاری نظامی یا بانک سیاست اجتماعی با نرخ بهره ۶.۱٪ در سال پشتیبانی می‌شود. بنابراین، هر ماه، مشتریان فقط باید از حدود ۳.۳ میلیون دانگ ویتنام (هم اصل و هم سود) پرداخت کنند.

خانم دانگ تی کیم اوآنه گفت که به لطف سیاست حمایتی فوق، بسیاری از کارمندان گروه کیم اوآنه برای خرید خانه ثبت نام کرده‌اند. خانم دانگ تی کیم اوآنه گفت: «ما نه تنها امیدواریم که کارمندان گروه کیم اوآنه، بلکه همه کارمندان سایر شرکت‌ها نیز از چنین برنامه‌های حمایتی عملی بهره‌مند شوند. اگرچه این یک مسکن اجتماعی است، اما شهر جدید کی-هوم به یک منطقه شهری با استاندارد سنگاپور با امکانات رفاهی کامل و سطح بالا تبدیل شده است. شهر جدید کی-هوم حتی از پروژه‌های مسکن تجاری قبلی گروه کیم اوآنه نیز سطح بالاتری دارد. کیم اوآنه نه تنها شهر جدید کی-هوم، بلکه مصمم است یک زنجیره مسکن اجتماعی را تحت برند کی-هوم توسعه دهد تا فرصت‌های مسکن را برای بسیاری از کارگران فراهم کند.»

فوونگ لو

منبع: https://baobinhduong.vn/rong-cua-cho-nguoi-lao-dong-so-huu-nha-o-a349254.html