هزینه‌های جدید برای گواهی‌های کارگزاری املاک اعمال خواهد شد

وزارت دارایی در حال جمع‌آوری نظرات در مورد پیش‌نویس بخشنامه تنظیم‌کننده نرخ‌های وصول، رژیم وصول و پرداخت هزینه‌های اعطای گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات است.

طبق اعلام وزارت دارایی، در ۸ آگوست ۲۰۲۵، وزارت ساخت و ساز طی نامه‌ای رسمی به وزارت دارایی درخواست تدوین این بخشنامه را کرد. در حال حاضر، هزینه اعطای گواهی فعالیت کارگزاری املاک و مستغلات طبق قانون هزینه‌ها و عوارض، تحت اختیار وزارت دارایی است. قانون تجارت املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز را موظف به مدیریت اعطای گواهی‌ها و فعالیت‌های کارگزاری می‌کند، اما هزینه اعطای گواهی‌ها طبق فرمان ۹۶/۲۰۲۴/ND-CP مستقیماً توسط افراد به کمیته مردمی استان پرداخت می‌شود.

اخیراً، شهرداری‌ها آزمون‌هایی را برگزار کرده، گواهینامه‌های کارگزاری املاک را صادر و مجدداً صادر کرده‌اند. با این حال، سطح جمع‌آوری هزینه برای این فعالیت صادر نشده است و باعث سردرگمی در روند اجرا شده است. بنابراین، وزارت ساخت و ساز پیشنهادی را به وزارت دارایی ارسال کرده است تا بخشنامه‌ای برای مشخص کردن سطح جمع‌آوری، نحوه جمع‌آوری و پرداخت هزینه‌ها تدوین شود.

عکس تصویرسازی.

وزارت دارایی اعلام کرد که صدور این بخشنامه برای ایجاد مبنای قانونی برای جمع‌آوری و پرداخت هزینه‌های گواهی، ضمن تضمین هماهنگی و یکسان‌سازی با قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون هزینه‌ها و عوارض و همچنین بودجه دولت، ضروری است. محتوای پیش‌نویس مطابق با مقررات قانونی فعلی تهیه شده است و وضوح، سهولت درک و اجرا را تضمین می‌کند.

طبق پیشنهاد وزارت ساخت و ساز، هزینه واقعی صدور هر گواهی فعالیت کارگزاری املاک در حال حاضر حدود 307,991 دونگ ویتنامی برای هر پرونده است. بر این اساس، وزارت ساخت و ساز هزینه‌ای معادل 300,000 دونگ ویتنامی برای هر گواهی برای صدور جدید و 200,000 دونگ ویتنامی برای هر گواهی برای صدور مجدد پیشنهاد کرده است. این سطح معادل هزینه صدور گواهی فعالیت در برخی زمینه‌های دیگر مانند بایگانی است (300,000 دونگ ویتنامی برای صدور جدید، 200,000 دونگ ویتنامی برای صدور مجدد).

بر اساس پیشنهاد وزارت ساخت و ساز و طبق ماده ۹ قانون هزینه‌ها و عوارض (میزان هزینه، تمام هزینه‌های واقعی را پوشش نمی‌دهد)، وزارت دارایی میزان هزینه مربوطه را پیشنهاد کرده است: ۳۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی تازه صادر شده و ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی تجدید صدور. در صورت صدور مجدد به دلیل تقصیر یک سازمان دولتی یا به دلیل تغییر در مرزهای اداری طبق تصمیم یک مرجع ذیصلاح، افراد نیازی به پرداخت هزینه نخواهند داشت.

صدور این بخشنامه به تکمیل مبانی قانونی، تسهیل فرآیند اعطای و تمدید گواهینامه‌های کارگزاری املاک و مستغلات به افراد و در عین حال حمایت از مدیریت شفاف و یکپارچه جمع‌آوری و پرداخت کارمزد در سراسر کشور کمک خواهد کرد.

منبع: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html