بازار در سه ماهه آخر سال شتاب می‌گیرد، پروژه‌های تکمیل‌شده جذابیت را افزایش می‌دهند

(دن تری) - بازار املاک و مستغلات در پایان سال سیگنال‌های مثبت و پر جنب و جوش زیادی را ثبت کرد. بخش آپارتمان همچنان با افزایش قیمت‌ها در بازارهای اولیه و ثانویه، پیشتاز بازار بود.

چرخه رشد جدید

طبق داده‌های Batdongsan.com.vn، در سه‌ماهه سوم، آپارتمان‌ها با افزایش ۲۴ درصدی بهره، پیشتاز بازار بودند. تحلیلگران گفتند که اصلاحات قانونی جدید و نرخ‌های بهره جذاب وام مسکن، مزیت بزرگی برای آپارتمان‌ها ایجاد کرده است.

علاوه بر سیگنال‌های مثبت از سیاست‌ها و قوانین شفاف، رونق بازار املاک و مستغلات در منطقه جنوبی همچنین از مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی در حال اجرا ناشی می‌شود. بسیاری از پروژه‌های مهم مانند جاده کمربندی ۳، خط ۱ مترو، بزرگراه بن لوک - لانگ تان، پروژه گسترش بزرگراه ملی ۱ (از کین دونگ وونگ تا مرز لانگ آن ) به ۱۰-۱۲ خط... برای تسریع پیشرفت و ایجاد انگیزه برای رشد املاک و مستغلات، در حال تبلیغ هستند.

ساویلز ویتنام پیش‌بینی می‌کند که در سه‌ماهه آخر سال، بازار حدود ۶۷۰۰ آپارتمان دیگر را که عمدتاً از پروژه‌های لوکس و گران‌قیمت هستند، پذیرا خواهد بود. به‌ویژه در بازار HCMC، پروژه‌های جدید عمدتاً در شرق متمرکز هستند و قیمت اکثر پروژه‌ها از ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنام به ازای هر متر مربع فراتر می‌رود. در جنوب، قیمت پروژه‌های جدید تقریباً ۸۰ میلیون دونگ ویتنام به ازای هر متر مربع است.

در غرب، این یکی از معدود مناطقی است که قیمت آپارتمان هنوز در سطح معقولی قرار دارد و برای تقاضای واقعی مناسب است. به عنوان مثال، پروژه شهر آکاری، متعلق به سرمایه‌گذار نام لانگ و دو شریک ژاپنی، قیمت افتتاحیه تنها از ۴۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. انتظار می‌رود این قیمت در چند سال آینده کاهش یابد، زمانی که تعادل به سمت بخش لوکس و گران‌قیمت متمایل شود و میانگین قیمت را افزایش دهد.

۴ برج آکاری سیتی فاز ۲ با ۱۷۰۷ محصول تکمیل‌شده.

شهر آکاری در حال حاضر تنها ۵۰ آپارتمان نهایی در فاز ۲ دارد که تکمیل شده‌اند و نیازهای خرید فوری خانه را برآورده می‌کنند. سرمایه‌گذار با همراهی خریداران خانه، یک سیاست پرداخت انعطاف‌پذیر را اجرا می‌کند و بانک‌ها تا ۷۰٪ از ارزش آپارتمان را وام می‌دهند.

مشتریان از مشوق نرخ بهره ۰٪ به مدت ۱۸ ماه و دوره تنفس اصل وام ۲۴ ماهه بهره‌مند می‌شوند. در صورت عدم استفاده از بسته وام، مشتریان ۵٪ مشوق دریافت می‌کنند. با تراکنش‌های موفق در ماه دسامبر، هدیه‌ای به ارزش ۳۲ میلیون دانگ ویتنام دریافت کنید.

مرحله پایانی بازار

سه ماهه آخر سال همیشه فصل اوج بازار املاک و مستغلات است، زمانی که مشاغل املاک و مستغلات برنامه‌های راه‌اندازی محصول را با سیاست‌های محرک تبلیغ می‌کنند، خریداران خانه از این فرصت برای یافتن محصولات مناسب و بهره‌مندی از مشوق‌های سرمایه‌گذاران استفاده می‌کنند.

با توجه به مجموعه‌ای از سیگنال‌ها از سیاست‌ها، چارچوب‌های قانونی، سرمایه‌گذاری عمومی و غیره، سه‌ماهه چهارم، نقطه عطف بازار، قبل از ورود به چرخه رشد جدید، محسوب می‌شود. طبق گزارش CBRE، قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین ممکن است سال آینده 5 تا 7 درصد افزایش یابد. مجموعه‌ای از پروژه‌هایی که برای شروع مجدد در سال آینده آماده می‌شوند، قیمت فروش خود را در مقایسه با افتتاحیه قبلی 10 تا 30 درصد تنظیم خواهند کرد. بنابراین، این آخرین مرحله برای خریدارانی است که نیاز واقعی به خرید خانه‌ای دارند که با وضعیت مالی آنها مطابقت داشته باشد.

مشتریان، آپارتمان فاز ۲ آکاری سیتی را تحویل گرفتند.

آخرین واحد آپارتمان فاز ۲ شهر آکاری، واقع در خیابان وو وان کیه، یکی از نقاط کانونی جذب خریداران خانه، به ویژه مشتریان جوان و خانواده‌های جوان است، زیرا معیارهای شهرت، قانونی بودن، سیاست فروش، زیرساخت‌ها، اتصال و خدمات رفاهی و محیط زندگی را برآورده می‌کند. این پروژه تکمیل شده و آماده تحویل است و به خریداران کمک می‌کند تا در سال جدید نسبت به برنامه‌های خانه جدید خود احساس امنیت کنند.

فاز ۲ شهر آکاری با مقیاس ۴ برج AK 7، ۸، ۹ و NEO، در مجموع ۱۷۰۷ واحد مسکونی شامل ۱۶۹۰ آپارتمان و ۱۷ آپارتمان تجاری-خدماتی ارائه می‌دهد. این پروژه در ماه اکتبر تحویل داده شد و از همان ابتدا پذیرای اولین ساکنان بوده است.

فاز ۲ شهر آکاری به لطف فضای زندگی باکیفیت و سیستم آب و برق مدرن و هماهنگ، خریداران را به خود جذب می‌کند. خیابان تجاری ۴۲ متری، میدان نور و انواع آب و برق درست در پایین ساختمان قرار گرفته‌اند و حداکثر راحتی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورند. به لطف این، این پروژه به مکانی راحت، مدرن و به راحتی متصل برای زندگی تبدیل می‌شود که مناسب نیازهای خانواده‌های جوان و جوانان است.

پیش از این، فاز اول این پروژه در سال ۲۰۲۱ تحویل داده شده بود و در حال حاضر نزدیک به ۲۰۰۰ خانواده در آن زندگی می‌کنند. این سرمایه‌گذار اعلام کرد که تحویل کتاب‌های صورتی به جامعه ساکنان را نیز به پایان رسانده است.

با توجه به موجودی محدود فعلی که تنها ۵۰ واحد باقی مانده است، به همراه امکانات رفاهی همزمان و موقعیت استراتژیک، شهر آکاری انتخاب مناسبی برای خریداران است تا قبل از ورود بازار املاک و مستغلات به چرخه جدید افزایش قیمت، "پول خود را پیش پرداخت کنند".

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm