ترتیب اولویت ثبت نام برای خرید مسکن اجتماعی

عکس تصویرسازی.

به گفته آقای دوک کوانگ ( دا نانگ )، بند ۲، ماده ۳۸ فرمان شماره ۱۰۰/۲۰۲۴/ND-CP تصریح می‌کند که در صورتی که پروژه‌ای دارای اولویت‌های مندرج در بند ۱، ماده ۷۹ قانون مسکن باشد، بدون نیاز به قرعه‌کشی با نرخ مشخص، در اولویت خرید مسکن اجتماعی قرار خواهد گرفت.

تعداد آپارتمان‌ها برای این گروه‌های اولویت‌دار (نه از طریق قرعه‌کشی) با نسبت تعداد کل درخواست‌های این ۵ گروه اولویت‌دار به تعداد کل درخواست‌ها ضربدر تعداد کل آپارتمان‌های مسکن اجتماعی پروژه تعیین می‌شود. فهرست گروه‌های اولویت‌دار به ترتیب زمان ارسال درخواست مرتب شده است.

آپارتمان‌های مربوط به واحدهای دارای اولویت به ترتیب فهرست اولویت‌ها مرتب می‌شوند تا زمانی که همه واحدها فروخته شوند، واحدهای باقیمانده همچنان در قرعه‌کشی (که توسط سرمایه‌گذار سازماندهی می‌شود و نمایندگان وزارت ساخت و ساز و واحدهای مرتبط در نظارت بر آن مشارکت دارند) شرکت می‌کنند.

آقای کوانگ پرسید، در این مورد، اگر فردی در گروه اولویت‌دار، فردی با خدمات شایسته به انقلاب، از بستگان شهدا باشد که طبق مفاد آیین‌نامه تشویق افراد با خدمات شایسته به انقلاب (بند ۱، ماده ۷۶ قانون مسکن) واجد شرایط دریافت حمایت‌های بهسازی مسکن باشد، آیا او/او ابتدا در فهرست ۵ گروه اولویت‌دار اولویت داده می‌شود، سپس فهرست به ترتیب زمان ارسال درخواست برای تعیین فردی که بدون نیاز به قرعه‌کشی با نسبت مشخص، در اولویت خرید مسکن اجتماعی قرار می‌گیرد، ادامه می‌یابد؟ آیا این درست است؟

وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال، موارد زیر را مطرح کرده است:

در بند د، بند ۱، ماده ۷۹ قانون مسکن ۲۰۲۳ تصریح می‌کند:

«د) در صورتی که یک فرد مشمول سیاست‌های حمایتی مختلفی باشد، بالاترین سطح سیاست حمایتی به او تعلق خواهد گرفت؛ در صورتی که افراد مشمول دارای استانداردها و شرایط یکسان باشند، حمایت به ترتیب اولویت برای افراد زیر اعمال می‌شود: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند، بستگان شهدا، افراد دارای معلولیت، افرادی که برای اسکان مجدد به شکل خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی شده‌اند و زنان؛».

بند ۲، ماده ۳۸ فرمان شماره ۱۰۰/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد، تصریح می‌کند:

«در صورتی که پروژه طبق بند ۱ ماده ۷۹ قانون مسکن، دارای اولویت باشد، بدون نیاز به قرعه‌کشی با نرخ مشخص، برای خرید، اجاره به شرط تملیک یا اجاره مسکن اجتماعی در اولویت قرار خواهند گرفت. تعداد آپارتمان‌ها (خانه‌ها) برای این اولویت‌ها (بدون قرعه‌کشی) با نسبت بین تعداد کل درخواست‌های این ۵ گروه اولویت‌دار بر تعداد کل درخواست‌های ثبت‌شده ضربدر تعداد کل آپارتمان‌ها (خانه‌های) مسکن اجتماعی پروژه تعیین می‌شود. فهرست گروه‌های اولویت‌دار بر اساس زمان ارسال درخواست مرتب می‌شود. آپارتمان‌های مربوط به اولویت‌ها تا زمان اتمام آنها به ترتیب فهرست اولویت مرتب می‌شوند و بقیه افراد همچنان در قرعه‌کشی شرکت می‌کنند.»

بر اساس مقررات فوق، فهرست گروه‌های اولویت‌دار واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی بدون قرعه‌کشی به ترتیب ارسال درخواست مرتب می‌شود. آپارتمان‌های گروه‌های اولویت‌دار به ترتیب فهرست اولویت مرتب می‌شوند تا زمانی که ظرفیت آنها تمام شود، گروه‌های باقیمانده همچنان در قرعه‌کشی شرکت می‌کنند.

منبع: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm