با وجود ضررهای مداوم و بدهی‌های معوق، تانگ ون لونگ، سرمایه‌دار بزرگ، از کجا پول لازم برای «اجرای» پروژه عظیم «کاپ پاداران موی دین» را به دست می‌آورد؟

جایگاه FIT در پروژه عظیم Cap Padaran Mui Dinh

شرکت گروه FIT اخیراً از واگذاری شرکت املاک Cap Padaran Mui Dinh JSC - سرمایه‌گذار پروژه Cap Padaran Mui Dinh - خبر داد. مراحل معامله انتقال رسماً در 9 سپتامبر تکمیل شد. پیش از این، در 29 ژوئیه، مجمع عمومی سالانه سهامداران (AGM) 2023 FIT این طرح انتقال را تصویب کرده بود.

با اولین سری از آدم بدها، لاتاری را ببازید تا پولدار شوید و پول زیادی برای سرمایه گذاری در پروژه قاب پاداران به دست آورید. — چشم‌انداز پروژه کاپ پاداران موی دین. منبع: TL

کاپ پاداران موی دین یکی از پروژه‌های بزرگ با مساحتی نزدیک به ۸۰۰ هکتار است. هدف، تبدیل شدن به یک تفرجگاه در سطح بین‌المللی با بسیاری از مناطق کاربردی از جمله ۱۷۰۰۰ اتاق هتل، تفرجگاه‌های مرجانی، ویلاهای کوهستانی، مجتمع‌های آپارتمانی هتل، سرگرمی و ورزش ، تپه‌های شنی پویا - یکی از ویژگی‌های ارتقا یافته‌ای که هیچ پروژه گردشگری تفرجگاهی دیگری ندارد - است.

فاز اول ساخت تفرجگاه بای ترانگ مساحتی نزدیک به ۶۴ هکتار را در بر می‌گیرد که شامل یک هتل بین‌المللی ۵ ستاره، ویلاهای تفریحی و زیرساخت‌ها می‌شود و سرمایه‌گذاری کلی آن حدود ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است. پیش‌بینی می‌شود این پروژه در سال ۲۰۲۴ به بهره‌برداری برسد.

شرکت کاپ پاداران موی دین، که قبلاً با نام شرکت محدود موئی دین اکوپارک شناخته می‌شد، در ژوئن ۲۰۱۶ با هدف ارائه خدمات اقامتی کوتاه‌مدت تأسیس شد. سرمایه اولیه این شرکت ۱۰ میلیارد دانگ ویتنام است که آقایان نگوین دوک چی و له مین ها هر کدام ۵۰٪ آن را تأمین می‌کنند.

تا آگوست ۲۰۱۶، این شرکت نام خود را به شرکت سهامی Mui Dinh Ecopark تغییر داد و سرمایه خود را به ۳۶۸ میلیارد دونگ ویتنام افزایش داد که از این میزان، شرکت سهامی Crystal Bay ۴۷.۳٪، شرکت سهامی KD Investment ۵۰٪ و آقای Chi تنها ۲.۷٪ سهام را در اختیار داشتند. از جولای ۲۰۱۹، آقای Nguyen Van Sang سمت رئیس هیئت مدیره، آقای Chi نایب رئیس هیئت مدیره و آقای Tuan مدیر کل را بر عهده داشته‌اند و هر سه نفر نمایندگان قانونی شرکت هستند.

تا نوامبر ۲۰۲۲، نام شرکت به شرکت سهامی کاپ پاداران موی دین تغییر یافت، خانم نگوین تی نگا سمت مدیر کل را بر عهده گرفت و به همراه آقای چی و آقای توآن نمایندگان قانونی بودند. پس از برنامه‌ریزی FIT برای واگذاری، این شرکت رئیس هیئت مدیره و نماینده قانونی موی دین را به آقای تانگ ون لونگ تغییر داد.

زیان‌های مداوم، ارزش سهام منفی

آقای تانگ ون لونگ - همسر بازیگر مای تو هوین، یکی از بازرگانان مشهور بازار است. اکوسیستم تحت رهبری آقای لونگ شامل موارد زیر است: شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری و تجارت تانگ لانگ (گروه تینکام)، شرکت سهامی کارخانه آبجوسازی تانگ لانگ، شرکت سهامی ساخت و ساز و تجارت VT، شرکت TVL Vietnam Limited، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری مالی و مدیریت دارایی باهاما، شرکت سهامی پروژه تینکام سیتی، شرکت سهامی املاک تینکام...

هسته اصلی این اکوسیستم، گروه تینکام است که در سال ۲۰۰۳ با ریاست آقای لونگ به عنوان رئیس هیئت مدیره تأسیس شد. این شرکت سرمایه‌گذار بسیاری از پروژه‌های بزرگ در هانوی مانند تینکام فاپ ون، تینکام پوینت، هانوی پاراگون، امپریال پلازا ۳۶۰ جیای فونگ با اندازه دارایی «نه چندان کوچک» است.

تا پایان سال ۲۰۲۲، کل دارایی‌های گروه تینکام به نزدیک به ۴۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنام رسید که بالاترین سطح در ۴ سال گذشته بود، اما همچنان کمتر از پایان سال ۲۰۱۸ بود. با این حال، شایان ذکر است که ارزش سهام شرکت منفی ۳۱۴ میلیارد دانگ ویتنام بود. کل بدهی‌ها حتی از دارایی‌ها نیز فراتر رفت و موجودی آن تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ به بیش از ۴۶۰۰ میلیارد دانگ ویتنام رسید. در واقع، وضعیت گذران زندگی با سرمایه بدهی برای گروه تینکام سال‌هاست که ادامه دارد.

با سری اول آدم بدها لاتاری را ببازید تا پولدار شوید و پول زیادی برای خرید پروژه قاب پاداران با شکل ثابت ۲ به دست آورید

وضعیت «اسفناک» کسب‌وکار با ضررهای مداوم، ارزش سهام گروه تینکام را کاهش داده است. پس از اوج گرفتن در سال ۲۰۱۹، درآمد این شرکت به شدت کاهش یافته و تا سال ۲۰۲۲ تنها به نزدیک به ۱۴ میلیارد دانگ ویتنام رسیده است. این هزینه هنگفت باعث شد شرکت تانگ ون لونگ، سرمایه‌دار بزرگ، ۳۰۸ میلیارد دانگ ویتنام را از دست بدهد.

نه تنها کسب و کار رو به زوال است، بلکه گروه تینکام نیز درگیر بدهی‌های معوق بسیاری در بانک‌ها است. در ماه مارس امسال، بانک اوشن کامرشیال لیمیتد (اوشن بانک) بدهی‌های معوق گروه تینکام را برای دومین بار به حراج گذاشت. قیمت اولیه نزدیک به ۱۳۴۵ میلیارد دانگ ویتنام بود، کل بدهی‌های معوق ۱۶۶۲ میلیارد دانگ ویتنام شناخته شده است.

پیش از این در سال ۲۰۲۱، بانک سرمایه‌گذاری و توسعه تجاری ویتنام ( BIDV ) نیز برای دومین بار بدهی‌های معوق گروه تینکام را با قیمت پایه بیش از ۱۴۹ میلیارد دونگ ویتنام به حراج گذاشت. ارزش بدهی‌های معوق تا ۲۱ اکتبر ۲۰۲۰، ۱۶۴ میلیارد دونگ ویتنام بود.

منبع