حقیقت در مورد اطلاعات مربوط به آپارتمانی با قیمت ۱ میلیارد دانگ ویتنامی به ازای هر متر مربع در بخش سایگون

اخیراً، شبکه‌های اجتماعی و کانال‌های رسانه‌ای اطلاعاتی در مورد یک پروژه تازه راه‌اندازی شده در بخش سایگون (HCMC) با قیمت تا ۱ میلیارد دونگ ویتنامی در هر متر مربع منتشر کرده‌اند که توجه عموم را به خود جلب کرده است.

مسترایز هومز نسخه ویژه آپارتمان ماریوت را با قیمتی کمتر از ۴۵۰ میلیون دلار در هر متر مربع عرضه می‌کند - عکس: ون ترونگ

در روزهای اخیر، در شبکه‌های اجتماعی و کانال‌های رسانه‌ای، تصاویری از قیمت آپارتمان‌ها در این پروژه در سایگون وارد (HCMC) منتشر شده است که ادعا می‌کند قیمت هر متر مربع تا ۱ میلیارد دانگ ویتنام است. آپارتمان‌های ذکر شده در منطقه ماریوت رزیدنسز اسپشیال ادیشن در ساختمان دریاچه پروژه گرند مارینا سایگون (شماره ۲ تون دوک تانگ، سایگون وارد، HCMC) از شرکت مسترایز هومز قرار دارند.

با این حال، شرکت Masterise Homes اعلام کرد که این شرکت به تازگی نسخه ویژه‌ای از آپارتمان‌های ماریوت را با قیمت کمتر از ۴۵۰ میلیون دلار در هر متر مربع عرضه کرده است.

طبق گفته این شرکت، قیمت فروش مورد انتظار (شایعه) برای مجموعه محدود آپارتمان‌های برند ماریوت رزیدنسز با نام تجاری Special Edition در ساختمان لیک، از 24 تا 52 میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان است.

بر این اساس، یک آپارتمان استودیویی با مساحت ۵۲.۶۲ متر مربع ۲۴ تا ۲۵.۵ میلیارد دانگ ویتنامی هزینه دارد، یک آپارتمان یک خوابه با مساحت ۵۱.۰۲ تا ۶۴.۵۷ متر مربع ۲۹.۵ تا ۳۱.۵ میلیارد دانگ ویتنامی هزینه دارد.

برای یک آپارتمان یک خوابه (+) با مساحت ۶۷ تا ۷۲ متر مربع، قیمت ۳۳.۵ تا ۳۵ میلیارد دانگ ویتنام و برای یک آپارتمان دو خوابه با مساحت ۸۸.۵۸ تا ۱۱۷.۰۵ متر مربع، قیمت ۵۰.۵ تا ۵۲ میلیارد دانگ ویتنام خواهد بود.

داخل آپارتمان‌های نسخه ویژه ماریوت رزیدنس - عکس: مسترایز هومز

شرکت مسترایز هومز اعلام کرد که با تعداد محدود، این نسخه ویژه از آپارتمان برند ماریوت، دکوراسیون داخلی‌اش تکمیل شده و آماده تحویل به مشتریان است. این شرکت اعلام کرد که این پروژه توسط مسترایز هومز توسعه یافته و توسط ماریوت اینترنشنال، بزرگترین برند هتلداری جهان ، مدیریت می‌شود.

در مرکز شهر هوشی مین، در حال حاضر تنها چند آپارتمان به مشتریان معرفی شده است، از جمله پروژه دیگری که با قیمت ۲۳۰ تا ۲۵۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع به خریداران معرفی می‌شود. در همین حال، در منطقه شهری جدید تو تیم، آپارتمان‌هایی با قیمت‌های ۱۵۰ تا ۴۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع برای فروش آگهی شده‌اند.

پیش از این، پروژه در ناحیه ۱ (قدیمی) اطلاعاتی در مورد قیمت فروش تا ۱ میلیارد دانگ ویتنام در هر متر مربع داشت، اما پس از آن پروژه مربوط به پرونده ون تین فات بود، بنابراین هنوز "متوقف" شده و قابل اجرا نبود.

طبق نتایج نظرسنجی بازار آپارتمان در شهر هوشی مین در سه ماهه دوم و 6 ماه اول سال توسط واحدهای تحقیقات بازار، منطقه مرکزی شهر هوشی مین در حال حاضر توسط مشاغل در بخش‌های میان رده و لوکس راه‌اندازی شده است.

گزارش CBRE ویتنام نشان می‌دهد که از سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، قیمت فروش اولیه بازار آپارتمان در شهر هوشی مین (قبل از ادغام) به ۸۲ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع رسیده است که تقریباً ۷ درصد در هر سه‌ماهه و ۲۹ درصد در سال افزایش داشته است.

گزارش بررسی اجمالی بازار املاک و مستغلات ویتنام Savills در سه ماهه دوم 2025 نشان می‌دهد که در سه ماهه دوم 2025، شهر هوشی مین 1600 آپارتمان جدید خواهد داشت که نسبت به سال گذشته 38 درصد افزایش یافته است. عرضه اولیه به 5400 آپارتمان محدود شده و حجم فروش تنها 2400 آپارتمان است که جذب 45 درصد است. از ابتدای سال، عرضه اولیه در 6 ماه اول سال 2025 به 6800 آپارتمان و حجم فروش به 3800 آپارتمان رسیده است.

پیش‌بینی می‌شود عرضه آتی برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۲۷ به ۳۹۰۰۰ آپارتمان برسد.

طبق آخرین گزارش انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA)، از سال 2021 تاکنون، شهر هوشی مین دیگر هیچ پروژه مسکونی تجاری با قیمت کمتر از 30 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع ندارد و عرضه عمدتاً در بخش‌های لوکس، گران‌قیمت و سوپرلوکس است.

بازگشت به موضوع

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm