دفتر دولت به تازگی اطلاعیه شماره 294/TB-VPCP مورخ 9 ژوئن را صادر کرده است که خلاصهای از نتایج کمیته دائمی دولت در جلسهای در مورد وضعیت بازار املاک و مستغلات را ارائه میدهد.
نوزده قطعه زمین در منطقه هوآی دوک در آگوست 2024 با قیمتهای گزاف از 91 تا 133 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع با موفقیت به حراج گذاشته شد. عکس: هو هونگ
کمیته دائمی دولت برای ارتقای یک بازار املاک و مستغلات سالم، اساسی، عادلانه، متمدن و مترقی که با شرایط اقتصادی و درآمد اکثریت مردم سازگار باشد، از وزرا، روسای سازمانهای سطح وزارتخانه، سازمانهای دولتی و روسای کمیتههای مردمی استانها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی درخواست میکند تا فوراً علل افزایش قیمت املاک و مستغلات (قیمت زمین، قیمت مواد اولیه، نرخ بهره وام و غیره) را بررسی و روشن کنند؛ و فوراً برنامههایی را برای کاهش عواملی که باعث افزایش قیمت املاک و مستغلات میشوند، افزایش دسترسی به املاک و مستغلات و افزایش عرضه تدوین کنند.
تمرکز بر به حداقل رساندن رویههای اداری همپوشانی و غیرضروری، حذف فوری کاغذبازیهای پیچیده و الزامات مستندسازی، تضمین کاهش حداقل 30 درصدی در زمان انجام مراحل اداری و 30 درصدی در هزینههای انطباق، مطابق با اهداف دولت در قطعنامه شماره 66/NQ-CP در رابطه با اجرای پروژههای املاک و مستغلات؛ به ویژه، مطالعه کاهش رویههای مربوط به تصویب سیاستهای سرمایهگذاری، ارزیابی پروژه، طراحی، به ویژه رویههای صدور مجوز ساخت، بازرسی کارهای پذیرش، کاهش بازرسی اولیه و تقویت بازرسی نهایی.
بررسی، اصلاح و لغو فوری مقررات و استانداردهای نامناسب یا متناقض که هزینههای اضافی ایجاد میکنند، مانند مقررات مربوط به برنامهریزی، پارکینگ و ایمنی در برابر آتشسوزی. تحقیق و تدوین سیاستهایی برای حمایت از خریداران خانه با نیازهای واقعی، به ویژه جوانان، افزایش دسترسی مردم به مسکن و املاک و مستغلات به گونهای که شهروندان بتوانند حق خود برای داشتن خانه را همانطور که در قانون اساسی تصریح شده است، اعمال کنند.
اقدامات سختگیرانهای علیه سازمانها و افرادی که از مزایدهها برای افزایش قیمت زمین سوءاستفاده میکنند، باعث اختلال و مانع توسعه املاک و مستغلات میشوند، اتخاذ خواهد شد.
ادامه بررسی پروژههای معوقه که با مشکلات و موانعی مواجه هستند جهت ارائه گزارش به کمیته راهبری برای حل مشکلات و موانع پروژههای تحت تصمیم شماره ۷۵۱/QD-TTg مورخ ۱۱ آوریل ۲۰۲۵ نخست وزیر (کمیته راهبری ۷۵۱) و پیشنهاد سازوکارهایی برای حل آنها.
تحقیق و توسعه باید بر تنوعبخشی به پروژههای املاک و مستغلات در بخشها و انواع مختلف محصول تمرکز کند تا دسترسی خریداران را افزایش دهد، هزینهها را کاهش دهد، عرضه را افزایش دهد و گزینههای بیشتری را متناسب با تواناییهای مالی افراد در اختیار آنها قرار دهد.
کمیته دائمی دولت همچنین خواستار برخورد قاطع و سختگیرانه با اقدامات سوداگرانه، دستکاری قیمتها و انتشار اطلاعات نادرست با هدف ایجاد افزایش مصنوعی قیمتها و کلاهبرداری از مردم برای منافع شخصی شد.
وزارت ساخت و ساز موظف است با هماهنگی نزدیک با وزارت کشاورزی و محیط زیست، تحقیقات و بررسی فوری قوانین مربوط به مسکن و املاک و مستغلات را انجام دهد تا کاستیها، نارساییها و مغایرتهای موجود با رویههای فعلی را شناسایی کند تا انتظارات توسعه بازار املاک و مستغلات برآورده شود.
بررسی جامعی از تمام احکام و بخشنامههای مربوط به مسکن و معاملات املاک و مستغلات انجام دهید تا اصلاحاتی را از طریق یک فرآیند ساده به مراجع ذیصلاح پیشنهاد دهید، قاطعانه رویههای اداری دست و پا گیر را که هزینهها را افزایش میدهند، کاهش دهید و مقرراتی را که با واقعیتهای توسعه ناسازگار هستند، حذف کنید. در ژوئن 2025 به دولت گزارش دهید.
در عین حال، تحقیق و توسعه مدلی برای «مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق استفاده از زمین تحت مدیریت دولت» ضروری است.
بانک مرکزی ویتنام به بانکهای تجاری دستور داده است تا بر وامدهی و پرداخت بودجه برای پروژههای مسکن تجاری مقرونبهصرفه، ارتقای رشد اعتبار و کمک به هدف رشد ۸ درصدی برای سال ۲۰۲۵ تمرکز کنند؛ رویهها و شرایط را برای تسهیل دسترسی به اعتبار برای افراد و مشاغل کاهش دهند، در عین حال فساد و شیوههای منفی را به شدت کنترل و از آنها جلوگیری کنند؛ و بستههای اعتباری را برای جوانانی که نیاز به خرید خانه دارند، بررسی کنند.
تمرکز بر هدایت و ترغیب بانکها برای مشارکت در برنامه وام ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام، و در عین حال تحقیق و توسعه یک بسته اعتباری میانمدت با نرخ بهره پایدار برای پروژههای مسکن تجاری مقرونبهصرفه.
منبع: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
نظر (0)