یافتن مکان مناسب و مدل سرمایه‌گذاری برای یک مرکز نمایشگاهی در مقیاس بین‌المللی در شهر هوشی مین.

داده‌های وزارت صنعت و تجارت شهر هوشی مین نشان می‌دهد که این شهر هر ساله بیش از ۴۰۰ نمایشگاه و نمایشگاه برگزار می‌کند (به‌طور متوسط ​​افزایش ۳.۶۸ درصدی در سال)، اما مشکل اصلی، فقدان مکان‌های متمرکز، با سرمایه‌گذاری مناسب و با اندازه مناسب است.

یک رویداد گردشگری بین‌المللی در مرکز نمایشگاه‌ها و همایش‌های سایگون (SECC، شهر هوشی مین) برگزار شد - عکس: کوانگ دین

شهر هوشی مین، موتور محرکه اقتصادی کشور و بزرگترین دروازه واردات و صادرات، با فشار فزاینده‌ای از سوی تقاضا برای ارتقای تجارت و MICE (جلسات، مشوق‌ها، کنفرانس‌ها و نمایشگاه‌ها) روبرو است.

شهر هوشی مین «تشنه» یک مرکز نمایشگاهی در سطح جهانی است.

تنها در یک صبح، منطقه اطراف مرکز نمایشگاه و همایش سایگون (SECC، که قبلاً منطقه ۷ نام داشت) به دلیل برگزاری همزمان سه رویداد، شلوغ شد. بازدیدکنندگان مجبور بودند ماشین‌های خود را در فاصله دوری پارک کنند و غرفه‌های نمایشگاهی که تجهیزات سنگین را به نمایش می‌گذاشتند، به دلیل کمبود فضا، بسیار شلوغ بودند.

صاحبان کسب و کار هشدار می‌دهند که اگر شهر فاقد یک مرکز نمایشگاهی حرفه‌ای و بزرگ باشد، برنامه‌های رویدادها به سایر نقاط یا خارج از کشور «جریان» پیدا می‌کند، به این معنی که فرصت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری از بین خواهد رفت.

طبق داده‌های وزارت صنعت و تجارت، شهر هوشی مین سالانه بیش از ۴۰۰ نمایشگاه تجاری و نمایشگاه‌های مختلف برگزار می‌کند (که به طور متوسط ​​​​۳.۶۸ درصد افزایش در سال را نشان می‌دهد)، اما مشکل اصلی، فقدان مکان‌های متمرکز و با مقیاس متناسب است.

در همین حال، هانوی به تازگی زمین مجتمع مرکز نمایشگاهی ویتنام را تحویل داده است که با مساحت کل نمایشگاه سرپوشیده تا 304000 متر مربع طراحی شده و در بین 10 مجتمع بزرگ جهان قرار دارد و استاندارد جدیدی را برای زیرساخت‌های نمایشگاهی در سراسر کشور تعیین می‌کند. درسی که در اینجا می‌توان آموخت، سرعت اجرا، هماهنگ‌سازی زیرساخت‌های پشتیبانی و نحوه بسیج منابع خصوصی برای تبدیل این طرح به واقعیت است.

در جنوب، اگرچه SECC مساحت کل نمایشگاه سرپوشیده را به تقریباً ۴۰،۰۰۰ متر مربع (به‌علاوه ۱۵،۰۰۰ تا ۲۰،۰۰۰ متر مربع فضای باز) گسترش داده است، اما هنوز نمی‌تواند نیازهای رویدادهای بین‌المللی در مقیاس بسیار بزرگ را برآورده کند.

شهر هوشی مین مسیری را برای ساخت برند «نمایشگاه شهر هوشی مین» تعیین کرده و دو مرکز نمایشگاهی و تجاری در تو تیم و منطقه ۱۲ سابق برنامه‌ریزی کرده است؛ در عین حال، قصد دارد چهار مرکز در چهار جهت شرق، غرب، جنوب و شمال تأسیس کند.

این یک نشانه مثبت است، اما تاکنون عمدتاً در حد یک طرح باقی مانده است. تحقق آن به دو عامل کلیدی بستگی دارد: انتخاب مکان مناسب برای ایجاد رونق در لجستیک، گردشگری و تجارت؛ و یک مدل سرمایه‌گذاری و عملیاتی انعطاف‌پذیر برای جذب گردشگران و کالاهای بین‌المللی.

سه گزینه برای مرکز نمایشگاهی جدید شهر هوشی مین

یک مرکز نمایشگاهی در سطح جهانی باید دسترسی را در شعاع 30 تا 45 دقیقه از طریق روش‌های مختلف حمل و نقل (بزرگراه‌ها، جاده‌های کمربندی، مترو، آبراه‌ها) تضمین کند، حداقل مساحت زمین 50 تا 70 هکتار را برای اسکان 150،000 تا 200،000 متر مربع فضای نمایشگاهی طبق مسیر برنامه‌ریزی شده داشته باشد؛ فضای کافی برای هتل‌ها، خدمات و پارکینگ برای 8،000 تا 10،000 نفر داشته باشد؛ پتانسیل توسعه به یک مدل «محوطه نمایشگاهی» با ادغام کنفرانس‌ها، نمایش فناوری و انبارداری لجستیک را داشته باشد؛ و به مناطق صنعتی، بنادر، فرودگاه‌ها و مراکز شهری متصل باشد تا هر رویداد تجاری بتواند به سفارش‌ها، بازدید از کارخانه‌ها یا تورهای سایت تبدیل شود.

از دیدگاه انتخاب مکان، اولین گزینه محور تو تیم - تان مای لوی (شهر تو دوک) است. این منطقه اهمیت نمادین دارد و در هسته مالی و اداری آینده شهر واقع شده است.

اگر یک مرکز اداری متمرکز در تو تیم به موازات یک مرکز نمایشگاهی و همایشی در سطح منطقه‌ای در ساحل شرقی رودخانه سایگون توسعه یابد، این شهر می‌تواند یک مقصد «MICE - تأمین مالی - نوآوری» درست در دروازه مرکز شهر ایجاد کند که به راحتی به محور پل نگوین کو تاچ - مای چی تو - تو تیم و شبکه آبراه متصل باشد.

گزینه دوم، جنوبی‌ترین بخش هیپ فوک (نهابِه) است که دارای مساحت وسیعی از زمین‌های صنعتی است، در مجاورت بندرگاه‌های آب‌های عمیق و کانال سوای رپ قرار دارد و از طریق آبراه، اتصال مناسبی به دلتای مکونگ و کامبوج ارائه می‌دهد.

وقتی بخش‌هایی از بزرگراه بن لوک - لانگ تان به همراه تکمیل جاده کمربندی ۳ به بهره‌برداری برسند، این منطقه به مکانی ایده‌آل برای یک نمایشگاه موضوعی بزرگ در زمینه صنعت، لجستیک و حمل و نقل دریایی تبدیل خواهد شد که باعث کاهش ازدحام در مرکز شهر و جذب بازدیدکنندگان بین‌المللی از طریق لانگ تان در آینده خواهد شد.

گزینه سوم، دروازه شمال غربی (Cu Chi) است که به بزرگراه شهر هوشی مین - موک بای متصل می‌شود. اگرچه شمال غربی از مرکز شهر دورتر است، اما از مزیت منابع زمینی و نقش آن به عنوان گذرگاه مرزی زمینی بین آسیا و اروپا برخوردار است. هنگامی که این بزرگراه به جاده کمربندی ۳ متصل شود، یک کریدور نمایشگاهی تجاری مرزی تشکیل خواهد شد که برای موضوعاتی مانند کشاورزی، مکانیک و تجهیزات فنی مناسب است و نمایشگاه‌ها را با حمل و نقل کالا از طریق دروازه مرزی موک بای ترکیب می‌کند.

ما به سیاست‌ها و سازوکارهایی برای اجرای سریع نیاز داریم.

یک رویداد نمایشگاهی بین‌المللی در SECC برگزار می‌شود - عکس: BV

علاوه بر مراکز اصلی، شهر هوشی مین همچنین باید از دو مرکز فرعی موجود برای افزایش فوری ظرفیت استفاده کند. در شمال، مرکز نمایشگاه‌های تجارت جهانی - شهر جدید بین دونگ، در حال حاضر با تقریباً ۱۲۰۰۰ تا ۱۴۰۰۰ متر مربع فضای سرپوشیده و ۸۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ متر مربع فضای باز، عملیاتی شده است که می‌تواند بلافاصله از نمایشگاه‌های شلوغ پشتیبانی کند و یک محور حمل و نقل مناسب برای مسافران و کالاها در امتداد جاده کمربندی ۳ ایجاد کند.

در جنوب شرقی، مجتمع بندری کای مپ - تی وای (با ریا - وونگ تاو) یکی از بنادر نادر آب‌های عمیق منطقه است که قادر به پذیرش کشتی‌های با تناژ بالا می‌باشد؛ تشکیل یک منطقه نمایشگاهی متصل به بندر، به شدت از صنایع پشتیبان منطقه و تجارت بین‌المللی پشتیبانی خواهد کرد.

تجربه بین‌المللی نشان می‌دهد که پروژه‌هایی با مقیاس استثنایی، مانند مراکز نمایشگاهی، به یک ساختار سرمایه ترکیبی نیاز دارند: زمین پاک و زیرساخت‌های اساسی به رهبری دولت، در حالی که ساخت، بهره‌برداری و بازاریابی توسط بخش خصوصی انجام می‌شود تا انعطاف‌پذیری، استانداردهای خدمات و دسترسی به بازارهای بین‌المللی تضمین شود.

در شهر هوشی مین، جامعه تجاری همچنین درخواست سیاست‌های مالیاتی و اعتباری ترجیحی و همچنین رویکرد «فرش قرمز» برای تشویق مشارکت بخش خصوصی و تسریع در اجرا را داشته است. باید سازوکاری برای انتخاب سرمایه‌گذاران از طریق مناقصه رقابتی، تعهد به جدول زمانی و شاخص‌های عملیاتی در مورد اشغال طبقات، تعداد رویدادهای بین‌المللی و اثرات سرریز درآمد گردشگری MICE ایجاد شود.

تجربه هانوی نشان می‌دهد که با آمادگی کامل و بسیج منابع اجتماعی، می‌توانیم خیلی سریع پیشرفت کنیم. شهر هوشی مین نیاز واضح، داده‌های قانع‌کننده و چارچوب قانونی رو به رشدی دارد؛ آنچه هنوز کم است، سیاست قاطع برای شروع پروژه و سازوکاری برای اجرای سریع اما منظم است که یک مرکز نمایشگاهی در سطح جهانی را به واقعیت تبدیل کند و نقش رهبری شهر و آرزوی آن برای رسیدن به استانداردهای بین‌المللی را محقق سازد.

در ابتدا، شهر باید همزمان مراحل سرمایه‌گذاری برای یک مرکز «شاخص» در Thu Thiem - Thanh My Loi (که یک مکان برجسته، میزبان کنفرانس‌های سطح بالا و نمایشگاه فناوری و خدمات خواهد بود) و یک مرکز تخصصی در Hiep Phuoc (که به یک بندر متصل می‌شود و بر توسعه صنعتی و لجستیکی تمرکز دارد) را آغاز کند.

به موازات آن، این برنامه با هدف افزایش ظرفیت شبکه ماهواره‌ای از طریق بهبود دسترسی به حمل و نقل، پارکینگ و خدمات اقامتی انجام می‌شود. تا سال ۲۰۳۰، با تکمیل جاده کمربندی ۳ و بهره‌برداری از بزرگراه‌های استراتژیک، شهر هوشی مین ظرفیت میزبانی مجموعه‌ای از رویدادهای منطقه‌ای، از «نمایشگاه شهر هوشی مین» در هسته شهری گرفته تا «نمایشگاه بندر» در جنوب دور و «نمایشگاه مرزی» در شمال غربی را خواهد داشت و یک اکوسیستم MICE ایجاد خواهد کرد که سفارشات، گردشگری و سرمایه‌گذاری را در سراسر منطقه گسترش خواهد داد.

ما با هم ایده‌هایی را برای توسعه صنعت و تجارت در شهر هوشی مین ارائه می‌دهیم.

روزنامه Tuoi Tre با همکاری وزارت صنعت و تجارت شهر هوشی مین، نشستی با عنوان «ارائه ایده‌هایی برای توسعه صنعت و تجارت در شهر هوشی مین» برگزار می‌کند.

هدف این مجمع، گوش دادن به ایده‌ها و راه‌حل‌های کسب‌وکارها، محققان و شهروندان برای ساخت و توسعه صنعت و تجارت برای شهر جدید هوشی مین و تشکیل یک شهر قوی صنعتی، تجاری و خدماتی با رقابت‌پذیری بین‌المللی است.

آقای بویی تا هوانگ وو، مدیر اداره صنعت و تجارت شهر هوشی مین، اظهار داشت که با احترام به هر پیشنهادی از سوی شهروندان و مشاغل گوش خواهد داد تا به کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد راهکارهای نوآورانه برای توسعه صنعت، تجارت و خدمات مشاوره دهد.

خوانندگان شرکت‌کننده در این انجمن می‌توانند نظرات خود را به دفتر تحریریه روزنامه Tuoi Tre، واقع در خیابان Hoang Van Thu، پلاک 60A، بخش Duc Nhuan، شهر هوشی مین ارسال کنند یا نظرات خود را از طریق ایمیل kinhte@tuoitre.com.vn ارسال کنند.

برگردیم به موضوع

دکتر نگوین توان آن

منبع: https://tuoitre.vn/tim-vi-tri-va-mo-hinh-dau-tu-trung-tam-trien-lam-tam-voc-quoc-te-cho-tp-hcm-20250816153057923.htm