شهر هوشی مین ۱۱ مکان در امتداد خطوط مترو را برای توسعه مدل TOD نهایی کرد

شهر هوشی مین تصمیم گرفت ۱۱ مکان را در اطراف خط ۱ مترو، خط ۲ مترو و در امتداد جاده کمربندی ۳ برای توسعه مدل TOD (مدل شهری در اطراف مراکز ترافیکی) انتخاب کند.

شهر هوشی مین ۱۱ مکان در امتداد خطوط مترو را برای توسعه مدل TOD نهایی کرد

شهر هوشی مین تصمیم گرفت ۱۱ مکان را در اطراف خط ۱ مترو، خط ۲ مترو و در امتداد جاده کمربندی ۳ برای توسعه مدل TOD (مدل شهری در اطراف مراکز ترافیکی) انتخاب کند.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی طرحی را برای توسعه مدل TOD جهت اجرای سازوکار خاص قطعنامه 98/2023/QH15 منتشر کرده است.

مناطقی که برای توسعه مدل TOD انتخاب شده‌اند، در امتداد خطوط راه‌آهن شهری (مترو) شامل خط ۱ مترو، خط ۲ مترو، جاده کمربندی ۳ در تان بین، مناطق تان فو، شهر تو دوک، منطقه هوک مون، بین چان واقع شده‌اند.

فرآیند اجرا بر اساس وضعیت فعلی کاربری زمین به دو گروه تقسیم می‌شود.

گروه اول، سرمایه‌گذاری‌های جدید، وضعیت زمین‌های خالی یا مناطق کم‌جمعیت را دارند که بخش بزرگی از مساحت زمین مستقیماً توسط دولت مدیریت می‌شود و آن را برای بازیابی و پاکسازی زمین مناسب می‌سازد.

گروه دوم مناطقی هستند که در آنها مناطق مسکونی شکل گرفته اما فرسوده شده‌اند و برای توسعه شهری نیاز به نوسازی و توسعه دارند؛ مناطقی که بخشی از مساحت زمین آنها مستقیماً توسط دولت اداره می‌شود (مقر ادارات و بنگاه‌ها برای مدت محدودی اجاره داده می‌شوند و می‌توانند به مکان دیگری منتقل شوند).

برخی از مکان‌ها در امتداد خط ۱ مترو (بن تان - سوئی تین) برای توسعه مدل TOD انتخاب شدند. عکس: لو توان

شهر هوشی مین همچنین نقشه راهی برای اجرا پیشنهاد داد که به دو مرحله تقسیم شده است، که در آن شهر 9 مکان را در مرحله 2024-2025 انتخاب خواهد کرد؛ و در مرحله 2026-2028، 2 مکان را برای توسعه مدل TOD انتخاب خواهد کرد.

انتظار می‌رود پول جمع‌آوری‌شده از حراج زمین‌های اطراف ایستگاه‌های مترو و در امتداد جاده کمربندی شماره ۳، دوباره در خطوط متروی شهر هوشی مین سرمایه‌گذاری شود.

طبق پروژه توسعه سیستم راه‌آهن شهری در شهر هوشی مین، تقاضای سرمایه برای سرمایه‌گذاری در خطوط راه‌آهن شهری در شهر هوشی مین در دوره 2026-2030، 21.31 میلیارد دلار است که از این میزان، بودجه شهر و درآمد حاصل از حراج زمین در امتداد ایستگاه‌ها (TOD) 7.81 میلیارد دلار (معادل 36.65٪) است.

در دوره ۲۰۳۱-۲۰۳۵، این شهر به ۱۷.۲۶ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری نیاز دارد که از این میزان، بودجه و درآمد شهر از توسعه حمل و نقل عمومی ۹.۴۸ میلیارد دلار (معادل ۵۴.۹۵٪) است.

منبع: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html