شهر هوشی مین: تمرکززدایی جدید از مدیریت سفارشات ساخت و ساز در شهر

از 20 نوامبر 2025، شهر هوشی مین طبق مقررات جدید تمرکززدایی، مدیریت سفارشات ساخت و ساز را در شهر اعمال خواهد کرد که در آن، به کمیته‌های مردمی در سطح کمون وظایف زیادی برای انواع مختلف کارهای ساختمانی محول می‌شود.

کمیته مردمی شهر هوشی مین ، مدیریت سفارشات ساخت و ساز را به وزارت ساخت و ساز، هیئت‌های مدیریت و کمیته‌های مردمی در سطح کمون‌ها غیرمتمرکز کرده است. در عکس، یک سایت ساخت و ساز در پارک صنعتی کای مپ دیده می‌شود. عکس: کوانگ فونگ

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیم شماره 25/2025/QD-UBND را در مورد تنظیم عدم تمرکز مدیریت سفارشات ساخت و ساز در شهر صادر کرده است.

بر این اساس، وزارت ساخت و ساز مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی به موارد زیر است: کارهای ساختمانی که وزارت ساخت و ساز برای آنها مجوزهای ساخت و ساز (GPXD) صادر می‌کند، تصمیمات سرمایه‌گذاری ساختمانی؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی که وزارت ساخت و ساز گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی را برای آنها ارزیابی می‌کند، طرح‌های ساختمانی که پس از طرح‌های اولیه طبق اختیار و طبق تمرکززدایی، مجوز و تنظیم کمیته مردم شهر هوشی مین اجرا می‌شوند.

علاوه بر این، پروژه‌هایی نیز وجود دارند که گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی و طرح‌های ساختمانی آنها پس از طراحی اولیه توسط آژانس تخصصی ساخت و ساز تحت نظر وزارت ساخت و ساز ارزیابی می‌شوند.

کارهای ساختمانی در پروژه منطقه مسکونی باک راچ چیک، بخش فوک لانگ، دستور ساخت و ساز را نقض می‌کنند. عکس: کوانگ فونگ

هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته شهر؛ هیئت مدیره پارک کشاورزی فناوری پیشرفته شهر؛ هیئت مدیره پردازش صادرات و مناطق صنعتی شهر، مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به کلیه کارهای ساختمانی (از جمله کارهایی که تحت اختیار وزارت ساخت و ساز - (در بالا ذکر شد)) در محدوده حوزه‌های عملکردی تعیین شده برای مدیریت هستند.

کمیته مردمی در سطح کمون مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی به موارد زیر است: کارهای ساختمانی بدون مجوز ساخت و ساز، که طبق مقررات باید دارای مجوز ساخت و ساز صادر شده توسط یک سازمان دولتی ذیصلاح باشند.

مجوزهای ساخت و ساز و تصمیمات سرمایه‌گذاری ساختمانی توسط کمیته‌های مردمی بخش‌ها، بخش‌ها و مناطق ویژه اعطا می‌شود؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی توسط آژانسی که برای مدیریت ساخت و ساز تحت نظر کمیته‌های مردمی بخش‌ها تعیین شده است، ارزیابی می‌شوند. گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی و طرح‌های ساختمانی پس از طرح‌های اولیه طبق اختیارات و طبق عدم تمرکز و مجوز تنظیمات کمیته مردمی شهر اجرا می‌شوند.

این پروژه ساختمانی که دستور ساخت و ساز در پروژه منطقه مسکونی باک راچ چیک، در بخش فوک لانگ را نقض می‌کرد، در سال ۲۰۲۳ کشف شد و مقامات محلی درخواست بازگرداندن وضعیت اولیه را کردند، اما این وضعیت تا به امروز همچنان پابرجاست. عکس: کوانگ فونگ

علاوه بر این، کمیته مردمی در سطح کمون همچنین مسئول نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به کارهای ساختمانی و اجزای ساختمانی ناشی از تکمیل و بهره‌برداری از ساخت و ساز یا به‌روزرسانی گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین است. کارهای ساختمانی (که مشمول موارد ذکر شده در بالا نمی‌شوند، از جمله مواردی که از مجوزهای ساختمانی معاف هستند).

طبق اعلام کمیته مردمی شهر هوشی مین، تمرکززدایی مدیریتی فوق از 20 نوامبر 2025 لازم‌الاجرا می‌شود. تصمیم فوق جایگزین تصمیم شماره 41/2022/QD-UBND مورخ 30 دسامبر 2022 کمیته مردمی استان سابق بین دونگ، تصمیم شماره 06/2023/QD-UBND مورخ 17 فوریه 2023 کمیته مردمی استان سابق با ریا - وونگ تاو، تصمیم شماره 17/2024/QD-UBND مورخ 1 آوریل 2025 (اصلاح و تکمیل شده توسط تصمیم شماره 120/2024/QD-UBND مورخ 14 دسامبر 2024) کمیته مردمی شهر سابق هوشی مین می‌شود (تصمیمات فوق مربوط به مدیریت سفارش ساخت و ساز است).

طبق تمرکززدایی جدید مدیریت سفارشات ساختمانی، به کمیته مردمی در سطح کمون وظایف زیادی برای انواع مختلف کارهای ساختمانی محول شده است. عکس: کوانگ فونگ

تصمیم فوق همچنین «مقررات انتقالی» را هنگام اجرای دولت محلی دو سطحی تصریح می‌کند. به طور خاص: کمیته مردمی در سطح کمون مسئول مدیریت، نظارت، بازرسی، تشخیص، جلوگیری و رسیدگی به کارهای ساختمانی تحت مجوز، ارزیابی و تأیید کمیته مردمی در سطح منطقه (از جمله کارهایی که از صدور مجوز معاف هستند) قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ است، اما هنوز ساخت و ساز آنها شروع نشده، در حال ساخت هستند یا ساخت و ساز آنها متوقف شده است.

به همین ترتیب، اداره ساخت و ساز همچنین مسئول تحویل کلیه سوابق و اسناد مربوط به پروژه‌هایی است که تحت مجوز، ارزیابی و تأیید کمیته مردمی منطقه (از جمله پروژه‌های معاف از مجوزهای ساخت و ساز) قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ انجام شده‌اند اما هنوز تحت مدیریت، نظارت و بازرسی اداره ساخت و ساز شروع نشده، در حال ساخت نیستند یا به حالت تعلیق در نیامده‌اند، به کمیته مردمی کمون برای ادامه مدیریت، نظارت، بازرسی، تشخیص، پیشگیری و رسیدگی طبق مقررات.

برای پروژه‌هایی که در منطقه‌ای با ۲ یا چند واحد اداری در سطح کمون واقع شده‌اند، پذیرش بر اساس اصل مساحت زمین ساختمانی بزرگتر انجام می‌شود.

منبع: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html