شهر هوشی مین به طور موقت از فهرست قیمت فعلی زمین برای محاسبه مالیات و تعهدات مالی مربوط به زمین استفاده می‌کند.

بعدازظهر ۲۱ سپتامبر، کمیته مردمی شهر هوشی مین با صدور بیانیه‌ای رسمی، استفاده از فهرست قیمت زمین‌های صادر شده تحت قانون زمین ۲۰۱۳ را برای حل و فصل تعهدات مالی و مالیاتی مربوط به زمین در این شهر تأیید کرد.

به طور خاص، در دوره‌ای که شهر هنوز تصمیم اصلاح و تکمیل تصمیم شماره 02/2020/QD-UBND مورخ 16 ژانویه 2020 کمیته مردم شهر مبنی بر تصریح فهرست بهای زمین طبق بند 1 ماده 257 قانون زمین 2024 را صادر نکرده است، کمیته مردم شهر استفاده از فهرست بهای زمین صادر شده تحت قانون زمین 2013 که قبل از 1 آگوست 2024 اجرا شده است (فهرست بهای زمین طبق تصمیم شماره 02/2020/QD-UBND مورخ 16 ژانویه 2020 کمیته مردم شهر ضرب در ضریب تعدیل قیمت زمین طبق تصمیم شماره 56/2023/QD-UBND مورخ 21 دسامبر 2023 کمیته مردم شهر) را برای حل و فصل تعهدات مالی و مالیات زمین در دوره از 1 آگوست 2024 تا صدور تصمیم اصلاح و تکمیل تصمیم شماره ... تأیید می‌کند. 02/2020/QD-UBND مورخ 16 ژانویه 2020 کمیته مردمی شهر. شماره 02/2020/QD-UBND مورخ 16 ژانویه 2020 کمیته مردمی شهر که فهرست بهای زمین را تنظیم می‌کند.

کمیته مردمی شهر، اداره مالیات شهر را طبق وظایف و اختیاراتش موظف کرد تا فوراً با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، وزارت دارایی و واحدهای مرتبط هماهنگی لازم را برای اجرای تسویه حساب سوابق زمین‌های معوقه ناشی از اول آگوست 2024 مطابق با قانون محاسبه تعهدات مالی، مالیات‌ها و سایر مقررات قانونی مربوطه مانند هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین، مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات و درآمدهای زمین انجام دهد.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست و اداره مالیات شهر، اطلاعات کاملی را در اختیار اداره اطلاعات و ارتباطات قرار می‌دهند تا به هماهنگی با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه برای ارتقای ارتباطات، شفاف‌سازی محتوای مربوط به تدوین تصمیم اصلاح و تکمیل تصمیم شماره 02/2020/QD-UBND طبق بند 1 ماده 257 قانون زمین 2024 و اجرای مالیات‌های مالی و زمین از اول آگوست 2024 تا زمان صدور تصمیم اصلاح و تکمیل تصمیم شماره 02/2020/QD-UBND مورخ 16 ژانویه 2020 کمیته مردمی شهر که فهرست قیمت زمین را تنظیم می‌کند، ادامه دهد. در کنار آن، گروه‌ها و موضوعات تحت تأثیر را شفاف‌سازی کنید تا مردم و مشاغل به درستی سیاست‌ها و مقررات قانونی را درک کنند و هنگام اجرا در شهر، اجماع ایجاد شود.

پیش از این، اداره مالیات شهر هوشی مین اسناد فوری زیادی را در مورد تسویه حساب سوابق زمین از اول آگوست به کمیته مردم شهر ارسال کرده بود. طبق اعلام اداره مالیات شهر هوشی مین، از اول آگوست تا ۲۷ آگوست ۲۰۲۴، مرجع مالیاتی در مجموع ۸۸۰۸ پرونده دریافت کرده است؛ که از این تعداد ۳۴۶ پرونده مربوط به وصول هزینه استفاده از زمین در موارد تشخیص حق استفاده از زمین و ۲۷۷ پرونده مربوط به وصول هزینه استفاده از زمین در موارد تغییر کاربری زمین بوده است. علاوه بر این، ۵۴۴۸ پرونده مربوط به مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات و ۲۷۳۷ پرونده در مواردی که هیچ تعهد مالی ایجاد نشده است (مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات، هزینه‌های ثبت نام و غیره) وجود داشته است.

در مواجهه با این وضعیت، اداره مالیات شهر هوشی مین توصیه می‌کند که کمیته خلق شهر فوراً تصمیمی برای تنظیم فهرست قیمت زمین صادر کند و راهنمایی و دستورالعملی در مورد کاربرد اسناد قانونی ارائه دهد تا مقامات مالیاتی بتوانند تعهدات مالی مربوط به زمین را برای سوابق ناشی از ۱ آگوست ۲۰۲۴ به سرعت محاسبه کنند.

در حال حاضر، کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین در حال هدایت و واگذاری وظایف به سازمان‌های تابعه شهر برای تدوین و تکمیل پیش‌نویس تصمیم اصلاحی تصمیم شماره 02/2020/QD-UBND مورخ 16 ژانویه 2020 کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد فهرست بهای زمین در منطقه طبق بند 1، ماده 257 قانون زمین 2024 است. با این حال، در طول فرآیند تدوین، فهرست جدید بهای زمین نظرات مخالف زیادی دریافت کرده است و همچنان در حال دریافت نظرات برای تکمیل پیش‌نویس، قبل از انتشار رسمی آن است.

به گزارش وی ان ای

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291