ویتنام در رتبه دوم پرتقاضاترین بازار املاک و مستغلات منطقه قرار دارد.

در سال ۲۰۲۴، ویتنام از نظر فرصت‌های استراتژی سرمایه‌گذاری و ارزش افزوده در بخش املاک و مستغلات، رتبه دوم را در بین بازارهای نوظهور پرطرفدار خواهد داشت.

این نتایج از آخرین نظرسنجی CBRE در مورد اهداف و برنامه‌های سرمایه‌گذاران در منطقه آسیا و اقیانوسیه در سال جاری گرفته شده است. به طور خاص، به گفته نماینده CBRE ویتنام، در مقایسه با سایر کشورهای منطقه، ویتنام به دلیل پایه‌های پایدار اقتصاد کلان و نرخ بهره پایین، توجه بیشتری از سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند.

آقای نگوین فام آنه دوی - مدیر دپارتمان مشاوره سرمایه‌گذاری CBRE ویتنام - گفت: «ما شاهدیم که آنها بسیار فعالانه در حال جستجو و افزایش حضور خود در ویتنام هستند. ویتنام همچنین در گذشته کاهش نرخ بهره داشته است که این امر بازار ما را جذاب‌تر می‌کند.»

به طور سنتی، جریان‌های سرمایه‌گذاری به این منطقه عمدتاً از سرمایه‌گذاران آسیایی مستقر مانند ژاپن، سنگاپور، هنگ کنگ (چین) و کره جنوبی بوده است. صندوق‌های سرمایه‌گذاری از بازارهای توسعه‌یافته‌تر در آمریکای شمالی و اروپا عمیقاً نفوذ نکرده‌اند، اما با بی‌ثباتی در بسیاری از نقاط جهان، سرمایه‌گذاران به دنبال فرصت‌های جدید هستند و به طور فعال دارایی‌های منطقه آسیا و اقیانوسیه را در نظر می‌گیرند.

آقای دیوید جکسون - مدیر کل، آویسون یانگ ویتنام - اظهار داشت: «آسیا و اقیانوسیه، از جمله ویتنام، در مقایسه با سایر مناطق جهان، پتانسیل بالایی برای جذب سرمایه‌گذاری دارد. جمعیت جوان، رشد اقتصادی و سلیقه مصرف‌کنندگان در این منطقه، چشم‌انداز بلندمدت مثبتی را برای جریان‌های سرمایه‌ای که به دنبال حرکت در جهانی تحت تأثیر درگیری‌ها و اختلالات اقتصادی هستند، نشان می‌دهد.»

در سال ۲۰۲۴، ویتنام از نظر استراتژی‌های سرمایه‌گذاری، فرصت‌ها و ارزش افزوده در بخش املاک و مستغلات، رتبه دوم را در بین بازارهای نوظهور پرطرفدار خواهد داشت. عکس تزئینی.

با جریان سرمایه گذاری به بازار املاک و مستغلات آسیا و اقیانوسیه، از جمله ویتنام، سرمایه گذاران خارجی به بخش هایی مانند املاک صنعتی، املاک اداری و به ویژه یافتن زمین برای ساخت خانه توجه می کنند. در شرایطی که بازار املاک و مستغلات در سال های اخیر با مشکلات زیادی روبرو بوده است، سرمایه گذاران به طور فعال به دنبال دارایی های تخفیف دار یا دارایی هایی هستند که با مشکلات حقوقی و سرمایه ای روبرو هستند.

نماینده گامودا مالزی گفت اگرچه بازار املاک و مستغلات ویتنام با چالش‌های زیادی روبرو است، اما فرصت‌های زیادی نیز دارد. بنابراین، اکنون زمان مناسبی برای ادامه افزایش بودجه زمین برای افزایش عرضه مسکن است.

خانم خان نگوین، معاون مدیر کل گامودا لند ویتنام، از گروه گامودا مالزی، گفت: «سرمایه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی یک گروه مالزیایی به سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات ویتنام ادامه خواهد داد و بر ترویج توسعه صندوق زمین تمرکز خواهد کرد. این امر از طریق فعالیت‌های ما نشان داده شده است که ما هنوز در همکاری با شرکای محلی بسیار فعال هستیم.»

به گفته نمایندگان CBRE، در نیمه اول سال 2024، سرمایه‌گذاران در اکثر بازارها همچنان رویکرد صبر و انتظار را حفظ خواهند کرد و به مشاهده و یادگیری در مورد بازار خواهند پرداخت.

با این حال، تا نیمه دوم سال 2024، معاملات پروژه‌های املاک تجاری سرعت بیشتری خواهد گرفت، زیرا بازار انتظار کاهش نرخ بهره از سوی بانک‌های مرکزی منطقه را دارد.

به نقل از VTV.vn

منبع