روند خرید خانه با دوستان نزدیک

جوانان در بریتانیا و آمریکا منتظر نمی‌مانند تا همسرانشان برای خرید خانه با آنها همراه شوند، بلکه به جمع‌آوری پول با دوستان خود روی می‌آورند.

یک نظرسنجی اخیر توسط شرکت املاک و مستغلات Fairview New Homes نشان داد که ۴۴ درصد از افراد ۱۸ تا ۲۴ ساله که هنوز ملکی ندارند، قصد دارند با دوستان خود خانه بخرند.

طبق داده‌های شرکت مالکیت مشترک خانه PACASO، نرخ مالکیت خانه با دوستان و افراد مجرد در بین جوانان در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد افزایش یافته است.

طبق اعلام انجمن مسکن بریتانیا، در بریتانیا، یک چهارم از مستاجران بیش از ۴۰ درصد از درآمد خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند. یک نظرسنجی توسط اپلیکیشن املاک Zoopla از افراد ۱۸ تا ۴۲ ساله نشان داد که ۴۲ درصد از آنها از خرید خانه منصرف شده‌اند.

بن تامپسون، معاون مدیر دفتر مشاوره وام مسکن، گفت جوانان مسیرهای مختلفی را برای صاحب خانه شدن در نظر می‌گیرند. او گفت خرید خانه با دوستان مزایایی دارد، مانند تقسیم سپرده، وام مسکن و سایر قبوض.

دیوید، ۴۱ ساله، این خانه را به همراه یکی از دوستان نزدیکش خرید. آنها سال‌ها بود که یکدیگر را می‌شناختند و هر دو مستاجر بودند. او گفت: «خرید خانه خیلی گران است. من به تنهایی نمی‌توانستم از پسِ ودیعه بربیایم.»

کاساندرا کاستیلو، ۳۳ ساله، یک سال را صرف جستجوی خانه رویایی‌اش کرد، اما این خانه از بودجه‌اش خیلی بیشتر بود. کاساندرا تصمیم گرفت با یکی از دوستان نزدیکش خانه را بخرد. روند کار به راحتی و طبق برنامه پیش رفت، اما او هنوز نگران مسئولیت‌های مالی و قانونی خود در قبال دوستش بود.

در واقع، کارشناسان املاک و مستغلات هنوز به برخی محدودیت‌ها اشاره می‌کنند. باب استیل، مدیر وام مسکن در First Mortgage، می‌گوید که ترکیب دوستی با پول اغلب خطرناک است و پایان خوبی ندارد.

او گفت: «دوستی‌ها می‌توانند یک عمر دوام بیاورند، اما مالکان مشترک اغلب به دلیل عوامل خارجی مجبور می‌شوند خانه‌های خود را زودتر از موعد مقرر بفروشند.» «روابط می‌توانند به راحتی از هم بپاشند.»

دیوید یک نمونه است. او می‌گوید وقتی دوستی‌هایش به پول مربوط شد، اوضاع پیچیده‌تر شد. دیوید اعتراف می‌کند که مجبور بوده دوستانش را به عنوان شرکای اقتصادی ببیند.

او همیشه در ذهنش این حس را داشت که مذاکرات به مشکل برمی‌خورد. آنها هرگز واقعاً ننشستند و در مورد مشکل صحبت نکردند.

دیوید گفت: «ما دیدگاه‌های متفاوتی در مورد این فرآیند و نحوه‌ی عملکرد آن داشتیم. واقعاً استرس‌زا بود.»

دیوید بعد از ۵ سال زندگی مشترک مجبور شد خانه‌ای را که با دوستش خریده بود بفروشد و آنها از هم جدا شدند تا جداگانه زندگی کنند. با این حال، او هنوز پشیمان نبود زیرا قیمت خانه خیلی بالا بود. او همچنین به دلیل تفاوت قیمت هنگام فروش و هنگام خرید، سود هم کرد.

استیل به کسانی که قصد خرید خانه با دوستانشان را دارند توصیه می‌کند که با آنها گفتگوهای صریح و صادقانه داشته باشند. به طور خاص، اگر شخص دیگری را به خانه بیاورید چه خواهید کرد؟ اگر یکی از شما بخواهد خانه را بفروشد چه اتفاقی می‌افتد؟ چگونه با بیماری و از دست دادن درآمد کسی برخورد خواهید کرد؟

کارن برت، مدیرعامل شرکت مالی Unbiased، می‌گوید: «زندگی با هر کسی، چه دوست و چه همسر، می‌تواند منجر به اختلاف شود.»

او پیشنهاد می‌کند که مالکان مشترک باید قراردادهای قانونی، حساب‌های بانکی مشترک و وصیت‌نامه‌هایی داشته باشند که وارثان را مشخص کند.

Ngoc Ngan (طبق گزارش معاون )

منبع