الزامات پیشگیری و اطفاء حریق برای آپارتمان‌ها چیست؟

میشه بگید الزامات پیشگیری و اطفاء حریق برای آپارتمان ها چیه؟ - خواننده Thanh Thai

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy với chung cư như thế nào?

۱. آپارتمان چیست؟

طبق بند ۳ ماده ۳ قانون مسکن مصوب سال ۲۰۱۴، ساختمان آپارتمانی ساختمانی است با دو یا چند طبقه، آپارتمان‌های متعدد، راهروها و پله‌های مشترک، مالکیت خصوصی، مالکیت مشاع و سیستمی از کارهای زیربنایی برای استفاده مشترک خانوارها، افراد و سازمان‌ها، از جمله ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده برای اهداف مسکونی و ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده برای اهداف ترکیبی سکونت و تجارت.

۲. الزامات پیشگیری و اطفاء حریق برای آپارتمان‌ها چیست؟

طبق بند ۲، ماده ۴ فرمان ۱۳۶/۲۰۲۰/ND-CP، ساختمان‌های آپارتمانی مشمول مدیریت پیشگیری و اطفاء حریق هستند.

بر این اساس، ساختمان‌های آپارتمانی باید الزامات ایمنی در برابر آتش‌سوزی زیر را برای تأسیسات رعایت کنند:

* برای ساختمان‌های آپارتمانی با ۵ طبقه یا بیشتر یا با حجم ۵۰۰۰ متر مکعب یا بیشتر:

(۱) مقررات، علائم ممنوعیت، علائم هشدار دهنده، نمودارها یا علائم مربوط به پیشگیری و اطفاء حریق و مسیرهای فرار مطابق با مقررات و استانداردهای پیشگیری و اطفاء حریق یا طبق دستور وزارت امنیت عمومی وجود داشته باشد؛

(ii) داشتن نیروی پیشگیری و اطفاء حریق در تأسیسات، متخصص در نوع تأسیسات، آموزش دیده در تکنیک‌های پیشگیری و اطفاء حریق و سازماندهی شده برای آمادگی جهت اطفاء حریق جهت برآورده کردن الزامات اطفاء حریق در محل طبق دستورالعمل، به جز مواردی که در بند 3، ماده 31 از فرمان 136/2020/ND-CP بند g مشخص شده است؛

(iii) داشتن یک طرح اطفاء حریق که توسط یک مرجع ذیصلاح تأیید شده باشد؛

(iv) سیستم‌های الکتریکی، حفاظت در برابر صاعقه، سیستم‌های ضد الکتریسیته ساکن، تجهیزات الکتریکی، تجهیزات تولید آتش و گرما، و استفاده از منابع آتش و گرما باید ایمنی پیشگیری و اطفاء حریق را مطابق با مقررات و استانداردهای پیشگیری و اطفاء حریق یا طبق مقررات وزارت امنیت عمومی تضمین کنند.

(v) یک سیستم ترافیک، آبرسانی و ارتباطی برای اطفاء حریق، یک سیستم مدیریت پایگاه داده در مورد پیشگیری از آتش‌سوزی، اطفاء حریق و گزارش حادثه، یک سیستم اعلام حریق، اطفاء حریق، پیشگیری از آتش‌سوزی، پیشگیری از دود، سیستم فرار، سایر تجهیزات پیشگیری و اطفاء حریق و تجهیزات نجات وجود دارد که کمیت و کیفیت آن مطابق با استانداردها یا مقررات پیشگیری و اطفاء حریق وزارت امنیت عمومی تضمین می‌شود.

(vi) دارای گواهی تأیید طراحی و سند تأیید طراحی (در صورت وجود) و سندی که نتایج پذیرش پیشگیری و اطفاء حریق توسط اداره پلیس پیشگیری و اطفاء حریق را برای پروژه‌ها و کارهایی که در لیست مشخص شده در پیوست V صادر شده با فرمان 136/2020/ND-CP هستند، باشند.

به استثنای تأسیسات دفاعی که برای اهداف نظامی فعالیت می‌کنند و وسایل نقلیه موتوری با الزامات ویژه برای اطمینان از ایمنی پیشگیری و اطفاء حریق که توسط تأسیسات دفاعی به طور خاص برای اهداف نظامی تولید یا تبدیل می‌شوند.

* برای آپارتمان‌های زیر ۵ طبقه و با حجم کمتر از ۵۰۰۰ متر مکعب

- شرایط مشخص شده در بندهای (i)، (iii) و بند (iv) ؛ در صورتی که تأسیسات در فهرست مشخص شده در پیوست V فرمان 136/2020/ND-CP باشد، باید دارای گواهی تأیید طراحی و سند تأیید طراحی (در صورت وجود) و سندی باشد که نتایج پذیرش پیشگیری و اطفاء حریق را تأیید کند.

- وجود سیستم ترافیک، آبرسانی، سیستم ارتباطی که به اطفاء حریق، سیستم اعلام حریق، اطفاء حریق، پیشگیری از آتش‌سوزی، پیشگیری از دود، فرار، سایر تجهیزات پیشگیری و اطفاء حریق، تجهیزات نجات، تضمین کمیت و کیفیت مطابق با استانداردها و مقررات فنی پیشگیری و اطفاء حریق یا طبق مقررات وزارت امنیت عمومی خدمات ارائه می‌دهد؛

- مقررات و تکالیفی برای پیشگیری و اطفاء حریق وجود دارد. افراد مسئول پیشگیری و اطفاء حریق باید طبق مفاد ماده ۳۳ فرمان ۱۳۶/۲۰۲۰/ND-CP در مهارت‌های پیشگیری و اطفاء حریق آموزش دیده و تقویت شوند.

(ماده ۵ فرمان ۱۳۶/۲۰۲۰/ND-CP)

منبع