En conséquence, après de nombreuses réunions pour résoudre les problèmes restants dans les projets utilisant des capitaux d'investissement public et les projets n'utilisant pas de capitaux budgétaires de Hô Chi Minh-Ville, le groupe de travail a été chargé de résoudre et d'éliminer les difficultés pour 3 projets immobiliers, notamment : le projet de complexe Song Viet, le projet de construction de logements sociaux de la société par actions VTHouse et de la société par actions Tam Giao, projet de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.
Actuellement, 12 projets sont encore en cours d'examen et de mise en œuvre par les départements et les branches sous la direction du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, notamment : le projet au 3A - 3B Ton Duc Thang (1er arrondissement), le projet d'appartements Le Thanh Tan Tao 2, le projet de logements de faible hauteur Tam Dai Thanh, le complexe de bureaux de services commerciaux et d'appartements sur la rue Ba Thang Hai (11e arrondissement)...
En outre, avec 41 projets qui ne remplissent pas les conditions pour que les droits d'utilisation du sol soient approuvés pour les politiques d'investissement visant à mettre en œuvre des projets de logements commerciaux, le Comité populaire de la ville a chargé le Département de la planification et de l'investissement de travailler avec les investisseurs et de les informer afin d'étudier et de proposer de changer l'objectif d'investissement dans la construction de logements commerciaux à l'investissement dans la construction de logements sociaux ou de lancer un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets de logements commerciaux.
De nombreux projets de logements sociaux à Ho Chi Minh-Ville sont confrontés à de nombreux problèmes.
Concernant la levée des obstacles aux projets immobiliers, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également rendu compte des résultats de la mise en œuvre des exigences demandées par le Groupe de travail du Premier ministre concernant 30 recommandations relatives au logement social, à la rénovation et à la reconstruction d'anciens immeubles d'habitation et de logements commerciaux. Parmi celles-ci, 18 ont été formulées par les ministères et les services, et les 12 autres sont toujours en cours de proposition. De plus, neuf nouvelles recommandations ont été ajoutées par les services et services de Hô Chi Minh-Ville.
À ce jour, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a clarifié les problèmes et ordonné la résolution de 16 projets. Pour les 20 projets restants, les services et les antennes examinent encore la légalité afin d'examiner et de résoudre chaque cas spécifique.
En ce qui concerne les projets de logements sociaux, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il existe encore des problèmes affectant l'avancement de 8 projets, notamment l'utilisation de 20% du fonds foncier.
Conformément à la réglementation, lorsque l'État utilise 20 % du fonds foncier d'un projet de logements commerciaux pour construire des logements sociaux avec des capitaux budgétaires, l'investisseur du projet doit investir dans la construction d'infrastructures techniques avant la remise du terrain. Ensuite, il sera remboursé des frais d'indemnisation et des coûts d'investissement en infrastructures correspondant à ces 20 % du fonds foncier ou déduit des obligations financières du projet.
Cependant, bien qu'il existe une réglementation concernant le remboursement des coûts susmentionnés aux investisseurs, aucune instruction spécifique n'est fournie concernant l'unité chargée de l'évaluation des coûts, de l'acceptation des fonds fonciers et des modalités de paiement. Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a demandé au ministère de la Construction de fournir des instructions détaillées pour leur mise en œuvre.
Les deux projets en difficulté sont la zone résidentielle de 28 hectares du district de Nha Be et la zone résidentielle commerciale de 12,3 hectares de la commune de Tan Nhut, district de Binh Chanh. Les six autres projets peinent actuellement à allouer 20 % de leur budget foncier à la construction de logements sociaux.
Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville recommande que le groupe de travail travaille avec les ministères et les branches concernés pour permettre aux projets, lors de la mise en œuvre ou de l'ajustement de l'approbation des investissements, de remplir les obligations en matière de logement social conformément aux documents préalablement approuvés par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.
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