Les problèmes de trois projets immobiliers viennent d'être résolus.

En conséquence, après de nombreuses réunions visant à résoudre les problèmes restants dans les projets utilisant des capitaux d'investissement public et les projets n'utilisant pas de capitaux du budget de la ville d'Hô Chi Minh, le groupe de travail a été chargé de résoudre et de lever les difficultés de 3 projets immobiliers, à savoir : le projet du complexe Song Viet, le projet de construction de logements sociaux de la société par actions VTHouse et de la société par actions Tam Giao, et le projet de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Actuellement, 12 projets sont encore en cours d'examen et de mise en œuvre par les départements et les services sous la direction du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, notamment : le projet situé au 3A-3B Ton Duc Thang (1er arrondissement), le projet d'appartements Le Thanh Tan Tao 2, le projet de logements de faible hauteur Tam Dai Thanh, le complexe de bureaux et d'appartements commerciaux de la rue Ba Thang Hai (11e arrondissement)...

En outre, 41 projets ne répondant pas aux conditions requises pour l'approbation des droits d'utilisation des sols dans le cadre des politiques d'investissement visant à mettre en œuvre des projets de logements commerciaux, le Comité populaire de la ville a chargé le Département de la planification et de l'investissement de collaborer avec les investisseurs et de les informer afin qu'ils étudient et proposent un changement d'objectif, passant de l'investissement dans la construction de logements commerciaux à l'investissement dans la construction de logements sociaux ou à un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets de logements commerciaux.

De nombreux projets de logements sociaux à Hô Chi Minh-Ville rencontrent de nombreux problèmes.

Concernant la levée des obstacles aux projets immobiliers, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a également présenté le bilan de la mise en œuvre des 30 recommandations formulées par le Groupe de travail du Premier ministre. Ces recommandations portaient sur le logement social, la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'habitation anciens et de logements commerciaux. Sur ce total, 18 recommandations ont été mises en œuvre par les ministères et les services compétents, tandis que les 12 autres restent à l'étude. Par ailleurs, 9 nouvelles recommandations ont été formulées par les services municipaux de Hô-Chi-Minh-Ville.

À ce jour, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a clarifié les problèmes et ordonné la résolution de 16 projets. Concernant les 20 projets restants, les services et administrations examinent encore leur légalité afin d'étudier et de résoudre chaque cas particulier.

Concernant les projets de logements sociaux, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que des problèmes persistent et entravent l'avancement de huit projets, notamment l'utilisation de 20 % du fonds foncier.

Conformément à la réglementation, lorsque l'État utilise 20 % du fonds foncier d'un projet de logement commercial pour la construction de logements sociaux financée par des fonds publics, le promoteur du projet doit investir dans la mise en place d'une infrastructure technique avant la cession du terrain. Il sera ensuite remboursé des coûts d'indemnisation et d'investissement liés à ces 20 % du fonds foncier, ou ces coûts seront déduits des obligations financières du projet.

Cependant, bien qu'il existe une réglementation relative au remboursement des coûts susmentionnés aux investisseurs, aucune instruction précise ne désigne l'organisme chargé de l'évaluation des coûts, de l'acceptation des fonds fonciers et des modalités de paiement. Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a demandé au ministère de la Construction de fournir des instructions détaillées pour leur mise en œuvre.

Les deux projets rencontrant des difficultés sont la zone résidentielle de 28 hectares dans le district de Nha Be et la zone résidentielle et commerciale de 12,3 hectares dans la commune de Tan Nhut, district de Binh Chanh. Les six autres projets éprouvent actuellement des difficultés à allouer 20 % du fonds foncier prévu à la construction de logements sociaux.

Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville recommande au groupe de travail de collaborer avec les ministères et les services compétents afin de permettre aux projets, lors de la mise en œuvre ou de la modification des autorisations d'investissement, de remplir leurs obligations en matière de logement social conformément aux documents préalablement approuvés par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.

Source: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html