Le prix de vente varie de 60 à 100 millions de VND/m2
La liste comprend le projet du bâtiment HH2-1A appartenant au complexe résidentiel, commercial et de services Golden Palace A, situé dans le quartier de Me Tri, quartier de Phu Do, district de Nam Tu Liem. Le projet est financé par la société par actions d'investissement Mai Linh.
Le deuxième est le projet résidentiel à usage mixte 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (nom commercial Viha Leciva) situé au 107 Nguyen Tuan Street, dans le district de Thanh Xuan, investi par une coentreprise de Xuan Loc Tho Company Limited et de Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company.
Il y a 3 projets dans la zone urbaine de Vinhomes Smart City (quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem) dont 3 immeubles d'appartements Z38M.1, Z38.1 et U39.1 situés sur le terrain F2-F4-CH04 ; deux immeubles Z38M.1 et Z38.1 situés sur le terrain F2-F4-CH05 appartiennent tous deux au complexe Imperia Smart City investi par HBI Joint Stock Company ;
En outre, il existe le projet de 3 immeubles d'appartements U35.1, U35.2, U35.3 situés sur le terrain F2-CH01 du projet Masteri West Heights investi par SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company.
Selon une enquête menée par les journalistes de Dan Tri , sur les sites d'annonces immobilières, les prix de vente du marché des projets ci-dessus varient de 60 à 100 millions de VND/m2.
Par exemple, un appartement de trois chambres d'une superficie de 93,4 m², situé dans le projet Viha Leciva, est proposé à la vente au prix de 7,7 milliards de VND, soit plus de 82 millions de VND/m². Selon le vendeur, la maison a été achetée lors de la première vente et il souhaite la céder rapidement à une personne bien intentionnée.
Dans le cadre de ce projet, un appartement de 3 chambres d'une superficie de 118 mètres carrés est également proposé à la vente à 12 milliards de VND, soit près de 102 millions de VND/mètre carré.
Dans le projet Masteri West Heights dans la zone urbaine de Vinhomes Smart City, les prix des appartements varient de 60 millions de VND/m2 à 95 millions de VND/m2.
Un coin de la zone urbaine de Vinhomes Smart City (Photo : Ha Phong).
Combien de temps les étrangers peuvent-ils posséder une maison ?
Le décret 95 du gouvernement fournit des orientations détaillées sur un certain nombre d'articles de la loi sur le logement, faisant référence aux conditions et réglementations lorsque des particuliers et des organisations étrangers souhaitent posséder des maisons au Vietnam.
Plus précisément, le nombre de logements dans les projets d’investissement en construction de logements que les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder est déterminé en fonction de cas spécifiques.
Pour un immeuble d'appartements, y compris un immeuble d'appartements construit à des fins mixtes, les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder un maximum de 30 % du nombre total d'appartements à des fins résidentielles dans cet immeuble.
Dans le cas où un immeuble d'appartements comporte plusieurs unités ou plusieurs blocs partageant la même base, les organisations et les particuliers étrangers ne sont autorisés à posséder qu'un maximum de 30 % du nombre total d'appartements à des fins résidentielles dans chaque unité ou bloc.
Pour les maisons individuelles situées dans une zone de 10 000 habitants, s'il n'existe qu'un seul projet d'investissement dans la construction de logements, les organisations et particuliers étrangers ne sont autorisés à détenir qu'un maximum de 250 logements. S'il existe deux projets d'investissement ou plus dans la construction de logements, les organisations et particuliers étrangers sont autorisés à détenir tous les projets, sans dépasser 250 logements.
Si dans une zone de 10 000 habitants il existe de nombreux projets d'investissement dans la construction de logements et que des organisations et des particuliers étrangers possèdent déjà suffisamment de maisons individuelles conformément à la réglementation, ils ne sont pas autorisés à posséder des maisons individuelles supplémentaires dans d'autres projets dans cette zone.
Le décret stipule qu'au moins 3 mois avant l'expiration de la période d'accession à la propriété, les organisations et les particuliers étrangers souhaitant prolonger la période d'accession à la propriété doivent soumettre directement ou par courrier postal ou en ligne un ensemble de documents spécifiés à l'article 1 du présent article au Comité populaire de la province où se trouve le logement pour examen et règlement.
Dans un délai maximum de 30 jours à compter de la date de réception des dossiers valides des organisations et des individus étrangers tels que prévus à l'article 1 du présent article, le Comité populaire provincial est chargé de vérifier les dossiers.
Si les sujets et conditions prescrits par la loi sur le logement sont toujours remplis, il y aura une autorisation écrite pour prolonger la période de propriété du logement une fois à la demande du propriétaire, mais pour un maximum de 50 ans, à compter de la date de la première expiration de la période de propriété du logement indiquée sur le certificat.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm
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