Le problème énergétique défie l'immobilier industriel

Selon M. Thomas Rooney, directeur principal du département des services industriels de Savills Hanoi : « Bien que certains parcs industriels et zones franches d'exportation modernes soient équipés de systèmes d'alimentation de secours, la stabilité du système reste un problème difficile à résoudre. »

Problème de défi énergétique de l'immobilier industriel figure 1 — M. Thomas Rooney, directeur principal, services industriels, Savills Hanoi

La raison invoquée par l'expert est que la capacité opérationnelle des machines des usines de production est très importante, ce qui rend difficile la continuité du système en cas de pannes de courant prolongées. Par conséquent, locataires et investisseurs diversifient leurs sites de production en proposant des options plus attractives face aux pannes de courant récurrentes qui se produisent en juin.

« Cela pourrait inciter les locataires et les investisseurs à considérer la nouvelle vague d'emplacements attractifs dans les provinces du groupe 2 telles que Vinh Phuc, Ha Nam, Thai Binh et Nam Dinh pour leurs stratégies d'investissement et de relocalisation », a déclaré M. Thomas.

Face aux défis posés par les perturbations de l'alimentation électrique, les entreprises manufacturières et les investisseurs dans les parcs industriels ont besoin de solutions à court et à long terme. À court terme, il est indispensable de moderniser les capacités de secours pour garantir la fluidité des processus de production.

M. Thomas Rooney a déclaré qu'investir dans des systèmes d'alimentation de secours de grande capacité et adopter des solutions de stockage d'énergie plus performantes peut contribuer à minimiser l'impact des coupures de courant et à garantir la continuité des opérations. Ces mesures offrent un soulagement temporaire et garantissent la continuité des opérations en cas de panne de courant.

A long terme, le développement des énergies renouvelables, notamment solaire et éolienne, ainsi que la modernisation du système de transport font partie des stratégies recommandées par les experts pour exploiter au mieux le potentiel du Vietnam et limiter les difficultés d'approvisionnement en électricité pendant la saison sèche.

« Avec ses avantages géographiques et en termes de ressources, le Vietnam dispose d'un grand potentiel pour développer les énergies renouvelables telles que l'énergie solaire, l'énergie éolienne offshore et l'énergie éolienne terrestre », a déclaré M. Thomas Rooney.

Dans un rapport d'avril 2023, Vietnam Electricity (EVN) a indiqué que les énergies renouvelables avaient atteint 13,31 milliards de kWWh, soit 15,6 % de la production totale d'électricité du système. Le Plan Énergie VIII privilégie notamment le développement des énergies renouvelables, avec un taux d'environ 30,9 à 39,2 % d'ici 2030. L'objectif est d'atteindre un taux d'énergie renouvelable de 47 %, conformément à l'Engagement pour une transition énergétique juste avec le Vietnam (JETP). D'ici 2050, le taux d'énergie renouvelable devrait atteindre 67,5 à 71,5 %.

Selon M. Thomas Rooney, l'énergie constitue une solution durable et à long terme pour résoudre les problèmes de pénurie d'électricité qui affectent les activités de production des entreprises pendant la saison sèche. Elle permet également d'accompagner les entreprises dans la réalisation de leurs engagements ESG, contribuant ainsi à la transition énergétique et à l'engagement du gouvernement en faveur de la neutralité carbone.

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