La nouvelle liste de prix des terrains à Hanoi devrait atteindre le plus haut niveau, à plus de 700 millions de VND/m2

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Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Hanoi vient de rédiger un document sur la construction de la première liste de prix des terrains qui sera annoncée et appliquée à partir du 1er janvier 2026. L'unité de conseil en évaluation des prix des terrains est VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

Dans le projet, les prix des terrains sont divisés en 17 zones selon la disposition des unités administratives. Dans laquelle, la zone 1 comprend les quartiers du périphérique 1 tels que Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

En particulier, le prix le plus élevé des terrains résidentiels est de plus de 702 millions de VND/m2 appliqué aux parcelles donnant sur la rue (emplacement 1) sur une série d'itinéraires tels que Ba Trieu (section de Hang Khay à Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (section de Le Thanh Tong à Quan Su).

Ce prix s'applique également aux rues Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho et Tran Hung Dao (tronçon de Tran Thanh Tong à Le Duan). Par rapport à la liste de prix actuelle, le prix du terrain le plus élevé à Hanoi a augmenté de 2 %.

La zone 2 comprend les quartiers de la rocade 2 (rive droite du fleuve Rouge), dont six : Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da et Lang. Le prix le plus élevé est de plus de 318 millions de VND/m² pour les terrains adjacents à la rue Lang Ha. À l'inverse, le prix le plus bas est de 68 millions de VND/m² pour les terrains adjacents à la rue Tan Khai et à la rue Linh Nam.

La zone 3 comprend les quartiers du périphérique 2 au périphérique 3 (côté droit du fleuve Rouge) avec 13 quartiers : Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Hung, Linh Nam. Dans lequel, le prix le plus élevé est de plus de 243 millions de VND/m2 pour les parcelles donnant sur la rue comme la rue Nguyen Trai.

La zone 4 comprend les quartiers situés à l'extérieur de la rocade 3 (sur la rive droite de la rivière Rouge au nord de l'avenue Thang Long - à l'exception des quartiers de Chuong My, Son Tay et Tung Thien), avec 6 quartiers : Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Le prix le plus élevé dépasse 147 millions de VND/m² pour les terrains donnant sur la rue, comme la rue Pham Hung. Le prix le plus bas est d'environ 30 millions de VND/m² pour les terrains donnant sur la rue, comme les rues Chau Dai et Dong Ba.

Selon le projet de nouvelle liste des prix des terrains, les prix des terrains résidentiels devraient augmenter considérablement dans de nombreuses communes de la banlieue de Hanoi. La zone 9, comprenant les communes de Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son et An Khanh, connaît la plus forte augmentation, jusqu'à 26 %.

Le prix le plus élevé de ce groupe a été enregistré sur la route nationale 32, de la frontière du quartier de Xuan Phuong jusqu'à l'intersection avec la zone urbaine de Kim Chung - Di Trach, à 64,7 millions de VND/m².

En moyenne, le prix du terrain en position 1 dans la zone 9 a atteint 30,4 millions de VND/m², soit une augmentation par rapport aux 26,8 millions de VND/m² selon la liste de prix actuelle.

Arrive en deuxième position la région 7, comprenant 9 communes : Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh et Thien Loc, ainsi que la région 10 – comprenant 12 communes : Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong. Phuc, Chuong Duong – tous ont proposé des augmentations de 25 % par rapport au niveau actuel.

Source: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm