L'immobilier à Da Nang se redresse fortement au troisième trimestre 2025

Appartements du projet Bau Tram Lakeside. Photo : XUAN SON

« Chaud » dans le segment des terrains et des appartements

Selon les données d'enquête de la plateforme batdongsan.com.vn, les prix des terrains et des appartements à Da Nang ont augmenté simultanément. Au troisième trimestre 2025, les prix des terrains ont augmenté de 68 % par rapport au premier trimestre 2023, et ceux des appartements de 50 %. Ce trimestre a également été marqué par des hausses importantes à Ngu Hanh Son (+33 % de prix ; +48 % d'intérêt) et Son Tra (+41 % de prix ; +32 % d'intérêt).

Les appartements de Da Nang figurent également parmi les principales villes touristiques ayant enregistré les meilleures performances d'investissement au cours des deux dernières années, avec une augmentation de prix exceptionnelle de +146% par rapport au premier trimestre 2023.

Dans l'ancienne région de Quang Nam , les terrains demeurent le segment principal, représentant 83 % des intérêts. Dien Ban (+ 36 % de prix) et Nui Thanh (+ 22 % de prix) émergent grâce à la vague d'investissements dans les zones industrielles et les zones économiques frontalières.

« Les appartements sont de plus en plus recherchés, ce qui reflète l'évolution du développement des villes modernes. Quant aux terrains, malgré une forte hausse des prix en 2025, ils ne dépasseront le pic de 2019 que de moins de 15 % en six ans. Grâce à la nouvelle tendance de développement consécutive à la fusion et à des prix attractifs, le marché foncier de Da Nang a encore un potentiel de croissance », a déclaré M. Ha Nghiem, directeur de l'antenne de Da Nang de batdongsan.com.vn.

L'immobilier joue un rôle clé dans la conduite

Selon le Bureau des statistiques de la ville de Da Nang, les autres activités de services aux consommateurs en septembre, au troisième trimestre et au cours des neuf premiers mois de 2025 ont continué de croître positivement, l'immobilier jouant le rôle moteur principal grâce aux politiques de crédit, aux infrastructures et à l'offre de nouveaux projets.

Ce groupe de services continue d’affirmer sa position importante dans la structure du commerce et des services, créant un point d’appui pour la croissance socio-économique de la ville.

Les revenus des autres services aux consommateurs en septembre 2025 sont estimés à 4 556 milliards de VND, en hausse de 34,7 % par rapport à la même période en 2024. Parmi eux, les services immobiliers aux consommateurs finaux continuent de jouer le rôle moteur principal avec une augmentation de 81,8 %.

Le marché immobilier de Da Nang se redresse fortement au troisième trimestre 2025. Photo : XUAN SON

Au troisième trimestre 2025, les revenus des autres services aux consommateurs ont atteint 14 217 milliards de VND, en baisse de 5,8 % par rapport au trimestre précédent mais en hausse de 40,6 % par rapport à la même période en 2024. Au cours de ce trimestre, le groupe de services aux entreprises immobilières a fait une forte percée, augmentant de 94,7 % et représentant la plus grande proportion dans la structure des services.

Au cours des 9 premiers mois de 2025, les revenus de ce groupe industriel ont atteint 41 117 milliards de VND, soit une augmentation de 45,2 % par rapport à la même période en 2024. La plus forte augmentation a été enregistrée dans les services aux entreprises immobilières destinés à la consommation finale, atteignant 15 289 milliards de VND (+ 104,7 %).

Selon le Bureau des statistiques de la ville de Danang, le marché immobilier de Danang a enregistré une forte reprise au troisième trimestre 2025 grâce à des politiques de crédit favorables, à des infrastructures clés accélérées et à une offre abondante de nouveaux projets.

Projet de maisons de ville et de villas dans la zone résidentielle et de services de Tuyen Son, quartier de Hoa Cuong. Photo : XUAN SON

Les segments des condotels et des villas de villégiature sont en pleine effervescence avec la reprise du tourisme, tandis que les terrains, les maisons de ville et les appartements de luxe conservent leur attrait grâce à un statut juridique transparent et à des emplacements favorables.

En général, au cours des 9 premiers mois, les activités immobilières ont maintenu une forte dynamique de croissance, le point positif étant l'ancienne zone frontalière Da Nang - Quang Nam, grâce aux avantages en matière d'infrastructures et à la connectivité interrégionale.

Selon le Bureau des statistiques de la ville de Da Nang, le marché global est soutenu par trois piliers principaux : des infrastructures achevées, des politiques actives de planification suburbaine et un retour sur investissement des capitaux, affirmant ainsi le rôle de Da Nang en tant que centre immobilier dynamique dans la région centrale.

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