Le marché immobilier se redresse mais n'a pas encore retrouvé sa «forme».

Selon le rapport de One Housing, les taux d'intérêt préférentiels sur les prêts et les dépôts ont continué de baisser au premier trimestre 2024. En particulier, le taux d'intérêt moyen sur les dépôts sur l'ensemble du marché a diminué à 3,4 % en mars 2024.

Parallèlement, les taux d'intérêt préférentiels des grandes banques ne sont que de 6,5 % par an, en baisse de 1 % par rapport à la fin du quatrième trimestre 2023.

One Housing estime que la baisse des taux d'intérêt entraînera un transfert continu des flux de trésorerie vers d'autres placements traditionnels, tels que l'or, les actions ou l'immobilier.

Les faibles taux d'intérêt, les problèmes juridiques et de nombreux autres facteurs ont contribué à la reprise du marché immobilier. (Photo : XD)

À la fin du premier trimestre 2024, l'or et les actions étaient les deux placements affichant les taux de croissance les plus élevés, supérieurs à 20 % par an. Cependant, il s'agissait également des deux placements présentant les plus fortes fluctuations, alors qu'à la même période en 2023, ils enregistraient des taux de croissance négatifs.

Par ailleurs, les appartements et l'immobilier se classent respectivement au 3e et au 4e rang des types d'investissement les plus rentables à Hanoï . Le taux de croissance des profits de ces deux types d'investissement est resté stable entre 2023 et 2024, se maintenant à environ 10 % par an.

En effet, l'enquête de One Housing montre que plus de 50 % des personnes interrogées envisagent d'acheter une maison au premier trimestre 2024 et s'y préparent activement, soit une augmentation de 17 % par rapport au troisième trimestre 2023.

Parmi ces clients, environ 53 % cherchent à acheter un bien immobilier, soit une hausse de 17 % par rapport au troisième trimestre 2023. La plupart de ces clients appartiennent à la classe moyenne supérieure et sont fortunés.

« Jusqu’à 50 % des clients prévoient d’acheter un bien immobilier au cours de l’année prochaine », souligne le rapport de One Housing.

Bien que le marché immobilier vietnamien en général, et celui de Hanoï en particulier, aient montré des signes d'amélioration par rapport à l'année dernière, One Housing estime que le volume des transactions d'appartements neufs reste inférieur à celui de 2022, ce qui indique que le marché du neuf se redresse progressivement et n'a pas encore retrouvé son niveau d'avant et pendant la pandémie de Covid-19.

Par ailleurs, selon un rapport du ministère de la Construction , le marché des appartements continue d'attirer l'attention des personnes ayant de réels besoins en matière de logement et des investisseurs à moyen et long terme.

De même, la demande de maisons individuelles et de terrains a augmenté par rapport au trimestre précédent et à la même période de l'année dernière.

D'après l'enquête d'évaluation du ministère de la Construction, après les congés du Nouvel An lunaire, les prix de vente ont légèrement augmenté dans certaines régions et les transactions ont été assez dynamiques. Les ventes aux enchères de terrains dans les nouveaux quartiers urbains et résidentiels ont été plus nombreuses à être organisées par les collectivités locales qu'à la même période en 2023.

« Ceci est également considéré comme un facteur susceptible de dynamiser le marché foncier dans les prochains mois », a souligné le ministère de la Construction.

Source : https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html