Le ministère de l'Agriculture et du Développement rural publie la nouvelle liste des prix fonciers et les résultats du « nettoyage des données foncières ».

Un représentant du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le nouveau barème des prix fonciers est appliqué selon de nombreux critères, dont le plus fondamental est de garantir des recettes pour le budget de l'État et qu'il doit être évalué de manière multidimensionnelle.

Données foncières, livres rouges. (Photo d'illustration. Source : Vietnam+)

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a collaboré avec le ministère de la Sécurité publique pour collecter et synchroniser les données de plus de 61 millions de parcelles de terrain ; 567 000 logements ont été intégrés au système du ministère. Plus de 37,6 millions de parcelles de terrain font encore l'objet d'un recensement et d'un traitement. Certaines collectivités locales ont déjà publié leurs barèmes fonciers, qui seront applicables dès le début de l'année 2026.

Données synchronisées de plus de 61 millions de parcelles de terrain

Plus précisément, lors de la conférence de presse régulière du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement le 4 décembre, M. Mai Van Phan, directeur adjoint du département de la gestion des terres (ministère de l'Agriculture et de l'Environnement), a déclaré que la campagne de « nettoyage des données foncières de 90 jours » menée dans le cadre du plan 515 mis en œuvre conjointement par le ministère de la Sécurité publique et le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement (du 1er septembre au 30 novembre 2025) s'est terminée le 30 novembre.

Conformément à l'objectif fixé, la campagne devait permettre d'enrichir et de dépolluer 49,7 millions de parcelles de terrain. Cependant, à la fin de la campagne, la base de données foncières des collectivités locales, synchronisée avec le système central, recensait 61 millions de parcelles. Par ailleurs, 567 000 logements ont été intégrés au système du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et sont en cours de synchronisation avec la base de données nationale de la population.

D’après les données ci-dessus, on compte actuellement 23,5 millions de parcelles de terrain et plus de 500 000 appartements qui ont été enrichis, nettoyés et déclarés « corrects et suffisants ».

Concernant la collecte des informations sur les occupants du sol, 37,6 millions de parcelles foncières figurant dans les registres de gestion nécessitent encore un examen et une mise à jour. « Ces chiffres ont été vérifiés pour la troisième fois par le ministère de la Sécurité publique, qui s’intéresse aux informations sur les occupants du sol et à l’identification des citoyens. Le ministère continue d’enjoindre les collectivités locales à les mettre en œuvre », a déclaré M. Phan.

Concernant le prochain plan, M. Phan a souligné que le travail de nettoyage des données foncières ne consiste pas seulement à collecter suffisamment de données, mais doit également assurer un traitement continu de ces données afin de les mettre en œuvre et de les exploiter.

« Les données doivent être correctes, suffisantes, propres, vivantes et doivent être mises en œuvre et exploitées », a-t-il souligné, affirmant que dans les prochains temps, le Département de la gestion des terres continuera de « faire ce qu’il faut – en faire assez » pour le reste des données collectées.

En outre, pour les zones non couvertes par le Plan 515, M. Phan a déclaré que le Département de la gestion des terres a fait rapport au Comité permanent du Comité du Parti du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour proposer l'élaboration d'un projet à mettre en œuvre en 2026.

Soulignant que la « campagne de nettoyage des données foncières de 90 jours » a produit des résultats inattendus, le vice-ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Phung Duc Tien, a affirmé : « Ce résultat est d'une grande valeur et constitue la base de toute action liée au développement socio-économique, à la défense et à la sécurité nationale. Nous sommes convaincus que nous aurons une vue d'ensemble de la base de données foncières. Il s'agit d'une ressource inestimable », a déclaré M. Tien.

Une bonne gestion du territoire implique une gestion responsable de l'espace de développement du pays. (Source photo : VNA)

Conformément au plan établi par la campagne, les autorités vérifieront les informations relatives aux utilisateurs de terres et aux propriétaires de logements à partir des bases de données existantes avec la Base de données nationale de la population ; dans le même temps, elles examineront, mettront à jour, corrigeront et saisiront dans la base de données foncières les informations manquantes concernant les parcelles de terrain et les informations figurant sur les cartes d'identité (cartes d'identité des citoyens) des utilisateurs de terres et des propriétaires.

Le plan exige également que les collectivités locales recueillent des copies des certificats de droits d'utilisation des terres, des certificats de logement et des cartes d'identité des utilisateurs de terres et des propriétaires.

Sur cette base, la base de données foncières de 34 provinces et villes sera synchronisée, centralisée et unifiée dans la Base de données foncières nationale au niveau central, puis connectée et partagée avec la Base de données nationale de la population, les ministères, les branches, les localités, les agences du Parti, l'Assemblée nationale, le Gouvernement, le Front de la patrie du Vietnam, le Tribunal populaire, le Parquet populaire et les organisations socio-politiques.

La grille tarifaire des terrains doit être adaptée au marché.

Lors de la conférence de presse, répondant aux questions des journalistes concernant l'insuffisance actuelle des prix fonciers, M. Mai Van Phan, directeur adjoint du Département de la gestion foncière, a déclaré que, conformément à la réglementation, les collectivités locales devront publier de nouvelles listes de prix fonciers applicables à compter du 1er janvier 2026. À ce jour, plusieurs collectivités locales ont annoncé des listes de prix fonciers applicables dès le début de 2026, dans lesquelles certaines ont publié des prix fonciers jugés élevés.

Concernant ce point, M. Phan a déclaré : « Il s’agit d’une question d’identification, et la réglementation relative aux listes de prix des terrains constructibles comporte un critère important : la conformité avec le marché. Il est également impossible que le prix du marché soit excessivement élevé alors que la collectivité locale peut baisser le prix du terrain. Les collectivités locales doivent donc respecter ce critère afin de garantir la cohérence avec le marché. »

Le représentant du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a également souligné que le nouveau barème des prix fonciers comporte de nombreux éléments, dont le plus fondamental est de garantir des recettes pour le budget de l'État et qu'il doit être évalué de manière multidimensionnelle.

Selon Vietnam+

Source : https://baoquangtri.vn/kinh-te/202512/bo-nn-mt-thong-tin-ve-bang-gia-dat-moi-va-ket-qua-lam-sach-du-lieu-dat-dai-c6a549d/