Le ministère de la Construction vient d'annoncer des informations sur le logement et le marché immobilier au deuxième trimestre 2024. Pour le segment des appartements, l'agence a déclaré qu'il y a eu des améliorations de l'offre ainsi que des prix.
Selon des enquêtes et des rapports provenant de plusieurs grandes villes et provinces telles que Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 5 à 6,5 % au deuxième trimestre et de 25 % par an selon la zone et l'emplacement.
Le ministère de la Construction a indiqué que les prix des appartements avaient augmenté non seulement dans les nouveaux projets, mais aussi dans de nombreux appartements anciens occupés depuis de nombreuses années. Cependant, l'agence a précisé que cette situation n'était que temporaire et qu'elle montrait des signes de ralentissement à la fin du trimestre, les prix étant déjà élevés et les acheteurs étant dans l'expectative.
À Hanoi, les prix de vente de certains projets d'appartements sur le marché ont fortement augmenté, en particulier dans les zones urbaines telles que Royal City (33 %) ; The Pride (33 %), My Dinh Song Da - Sudico (32 %) ; Vinhomes West Point (28 %). Dans certaines anciennes zones urbaines telles que Trung Hoa - Nhan Chinh, les prix des appartements ont également augmenté de 25 % ; la zone des appartements de réinstallation à Nam Trung Yen a augmenté de 20 %.
Un immeuble d'appartements à Hanoi (Photo : Tran Khang).
Le ministère de la Construction a déclaré que pour acheter un appartement avec une augmentation de prix plus lente, les acheteurs doivent se tourner vers des zones éloignées du centre.
Concernant les prix de vente, les données de cette unité montrent que le prix de vente des appartements n'est pas inférieur à 3 milliards de VND. Les appartements de 2 à 3 chambres sont proposés à la vente entre 3,2 et 4,5 milliards de VND. Les projets principaux sont proposés entre 40 et 82 millions de VND, selon l'emplacement.
Par exemple, le projet Lumi Hanoi coûte environ 66 à 82 millions de VND/m2, Imperia Sola Park coûte environ 55 à 72 millions de VND/m2, The Canopy Residences coûte environ 57 à 72 millions de VND/m2, le projet Wisteria coûte environ 40 à 60 millions de VND/m2.
Sur le marché secondaire, les prix demandés pour certains projets ont augmenté en moyenne de 9,6 à 13,9 % au cours du trimestre.
Le marché immobilier résidentiel à Hô-Chi-Minh-Ville n'échappe pas non plus à la tendance haussière des prix. Le prix de vente des appartements milieu de gamme à Hô-Chi-Minh-Ville (prix entre 35 et 55 millions de VND/m²) a augmenté de 2 % ; celui des appartements haut de gamme (prix supérieur à 55 millions de VND/m²) a augmenté de 5 % par rapport à la même période en 2023.
Le prix de vente des appartements d'occasion à Hô-Chi-Minh-Ville a également tendance à augmenter, notamment dans le centre-ville. Par exemple, le projet d'appartements City Garden (district de Binh Thanh) se vend en moyenne à 85 millions de VND/m², soit une hausse de 18 % par rapport à la même période l'an dernier. Les projets Antonia (district 7) et Masteri Thao Dien (district 2) ont enregistré des hausses respectives de 11 % et 10 %.
Toutefois, selon les rapports d'analyse, les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville pourraient continuer à augmenter dans un avenir proche en raison de la rareté de nouveaux projets sur le marché.
Sur le marché secondaire, le prix de vente moyen de certains projets a augmenté de 6,1 à 7,2 % au deuxième trimestre.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tphcm-co-dau-hieu-chung-lai-vi-da-cao-20240815112156825.htm
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