Ministère de la Construction : Les prix du logement restent élevés

(CLO) Dans le rapport sur le marché du logement et de l'immobilier pour le troisième trimestre 2025, le ministère de la Construction a déclaré que les prix des logements dans les grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh-Ville continuent de rester élevés.

Selon le ministère de la Construction , les prix des appartements à Hanoï, Hô Chi Minh-Ville et dans les principales villes devraient poursuivre leur hausse au troisième trimestre 2025, notamment sur les segments moyen et haut de gamme. Les nouveaux programmes immobiliers affichent un prix moyen de 78 millions de VND/m², et plus de 30 % de l'offre neuve est proposée à 100 millions de VND/m² ou plus. Par conséquent, les prix sur le marché de l'occasion continueront d'augmenter et atteindront de nouveaux sommets, en particulier pour les programmes déjà livrés et dotés d'infrastructures complètes.

Les principales raisons de cette tendance sont la rareté des terres, les coûts élevés des intrants, la lenteur des procédures juridiques et les attentes élevées des investisseurs...

Les prix de l'immobilier restent élevés. (Photo : CP)

À Hanoï , au troisième trimestre, le prix de vente des appartements neufs a fortement augmenté, atteignant en moyenne 95 millions de VND/m², dont plus de 43 % des nouveaux logements proposés à plus de 120 millions de VND/m². Cette forte hausse des prix a entraîné une augmentation générale des prix sur l'ensemble du marché.

À Hô Chi Minh-Ville, au troisième trimestre 2025, les prix des appartements ont continué d'augmenter, principalement sur les segments moyen et haut de gamme. Le prix de vente moyen des logements neufs a atteint 91 millions de VND/m², certains biens situés dans le centre-ville affichant un prix moyen de 120 à 150 millions de VND/m².

L'amélioration des infrastructures de transport et la rareté de l'offre dans de nombreuses zones sont deux facteurs majeurs qui soutiennent le niveau actuel des prix. Des projets clés tels que la ligne 1 du métro (Ben Thanh - Suoi Tien), le périphérique 3 et le pont Thu Thiem 4 contribuent à la hausse des prix de l'immobilier dans les zones concernées.

Dans le nord de Hô-Chi-Minh-Ville (anciennement Binh Duong ), le marché des appartements affiche des prix de vente stables, voire légèrement haussiers. Sur le littoral est de Hô-Chi-Minh-Ville (anciennement Ba Ria - Vung Tau), les programmes immobiliers d'appartements de milieu et haut de gamme connaissent une légère augmentation, continuant d'attirer les acquéreurs sérieux. Cette croissance est favorisée par le développement du tourisme et des services, ainsi que par la modernisation d'infrastructures de transport essentielles telles que l'autoroute côtière reliant Bien Hoa à Hô-Chi-Minh-Ville et les routes côtières desservant le sud-est du pays.

À Hai Phong, les prix des appartements sont restés globalement stables au troisième trimestre 2025, augmentant légèrement de 1 à 2 % par rapport au deuxième trimestre 2025. L'offre sur le marché de Hai Phong a été limitée durant ce trimestre, mais la demande réelle de logements est restée stable, notamment pour les projets situés près du centre et bénéficiant d'infrastructures de transport développées.

Parallèlement, à Can Tho, les prix des appartements devraient légèrement augmenter au troisième trimestre 2025. À Da Nang, le marché immobilier locatif reste globalement stable, avec une légère hausse des prix demandés d'environ 7 % par rapport au deuxième trimestre. Certains programmes immobiliers de milieu et haut de gamme conservent un fort pouvoir d'achat grâce à leur emplacement central et leurs équipements complets.

Source : https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html