Lors de la construction de maisons individuelles, quand est-on exempté de permis de construire ?

VTV.vn - Les maisons individuelles ne sont exemptées de permis que si elles font partie d'un projet à l'échelle 1/500 et ont été approuvées par les autorités compétentes.

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Le terrain de la famille de Mme Duong Thi Thanh Mai ( Hanoi ) est situé dans le périmètre du plan d'aménagement détaillé de Bac Co Nhue - Chem 1/500, approuvé par les autorités compétentes. Ce terrain est constructible. Mme Mai a demandé si son terrain était exempté de permis de construire pour une maison individuelle de moins de sept étages.

Le ministère de la Construction a répondu à cette question comme suit :

Conformément à la réglementation en vigueur, au point h, paragraphe 2, article 89 de la loi de 2014 sur la construction (modifiée et complétée conformément aux dispositions du paragraphe 30, article 1 de la loi n° 62/2020/QH14 modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur la construction), modifiée et complétée au point c, paragraphe 1, article 56 de la loi de 2025 sur les chemins de fer, les travaux sont exemptés de permis de construire :

« Le rapport d'étude de faisabilité de l'investissement dans la construction du projet a été évalué par un organisme de construction spécialisé dans une zone disposant d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 ou d'un plan d'urbanisme approuvé par une autorité compétente. »

Par conséquent, dans le cas des maisons individuelles appartenant à des projets d'investissement dans la construction de logements en zone urbaine, dont le plan détaillé au 1/500 a été approuvé par les organismes d'État compétents et dont les rapports d'étude de faisabilité ont été évalués par des agences de construction spécialisées, elles sont exemptées de permis de construire conformément à la réglementation.

Dans le cas des maisons individuelles mentionnées par Mme Mai, si elles ne sont pas soumises à une exemption de permis de construire comme indiqué ci-dessus, elles doivent avoir un permis de construire conformément aux dispositions de l'article 89, paragraphe 1, de la loi de 2014 sur la construction, modifiée par l'article 1, paragraphe 30, de la loi n° 62/2020/QH14.

Source : https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm