Dans l'après-midi du 22 octobre, le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a présidé une conférence de presse annonçant la décision concernant l'ajustement de la liste des prix des terrains à Hô Chi Minh-Ville. Des responsables du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement, ainsi que des représentants des directions des services et branches concernés, ont assisté à la réunion.
M. Bui Xuan Cuong a déclaré que la liste ajustée des prix des terrains de Ho Chi Minh-Ville est une décision importante, affectant de nombreux aspects de la vie économique et sociale et visant à concrétiser la loi foncière de 2024.
M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a présidé la conférence de presse (Photo : Q.Huy).
Selon le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, la précédente liste des prix fonciers de la ville a été établie en 2020, conformément au cadre des prix fonciers établi par le décret gouvernemental n° 96. Plus précisément, le prix foncier maximal de 162 millions de VND/m² dans les zones urbaines spéciales n'est plus adapté et ne reflète plus fidèlement le prix réel des terrains dans la localité.
« Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville estime nécessaire d'ajuster la liste des prix des terrains conformément à la Loi foncière de 2024 afin de l'adapter à la situation actuelle. Lors de l'élaboration de cette liste, la ville a pris en compte les avis de nombreux organismes et services, notamment des habitants et des entreprises locales », a expliqué M. Bui Xuan Cuong.
Précisant la nouvelle grille tarifaire des terrains, le directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a déclaré que les taxes, les droits d'utilisation des terres et les obligations financières liées aux terrains seraient rendus publics, transparents et équitables. De plus, les sanctions pour les infractions foncières seraient renforcées, contribuant ainsi à la dissuasion, à l'assainissement et à la bonne santé du marché immobilier.
Le directeur du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville clarifie le contenu de la liste des prix des terrains ajustés (Photo : Q.Huy).
De plus, la liste des prix fonciers ajustés permet également de déterminer le prix de départ des enchères foncières. Pour les personnes dont les terres sont récupérées, la détermination des prix de réinstallation sera plus publique, transparente et plus rapide qu'auparavant, garantissant ainsi des prix de récupération des terres équitables.
Outre les effets positifs mentionnés ci-dessus, l'ajustement du prix des terrains pourrait affecter la demande de conversion des terres de certaines populations locales. Pour y remédier, le gouvernement a chargé le ministère des Finances de conseiller sur la publication d'un décret portant exonération et réduction des droits d'utilisation des terres, y compris la conversion des terres des ménages et des particuliers dans certains cas », a expliqué M. Nguyen Toan Thang.
Le même matin, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié une décision modifiant et complétant la décision n° 2 du Comité populaire municipal réglementant la liste des prix des terrains dans la zone. La liste des prix des terrains ajustée de Hô-Chi-Minh-Ville sera applicable du 31 octobre au 31 décembre 2025.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm
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