Les conséquences de la nouvelle grille tarifaire foncière sur les habitants d'Hô-Chi-Minh-Ville

Le 22 octobre après-midi, Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, a présidé une conférence de presse pour annoncer la décision relative à la révision du barème des prix fonciers dans la ville. Des responsables du Département des ressources naturelles et de l'environnement, ainsi que des représentants des directions des services et administrations concernés, ont assisté à la réunion.

M. Bui Xuan Cuong a déclaré que la liste ajustée des prix fonciers de Hô Chi Minh-Ville est une décision importante, affectant de nombreux aspects de la vie économique et sociale et visant à concrétiser la loi foncière de 2024.

M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a présidé la conférence de presse (Photo : Q.Huy).

Selon le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, le précédent barème des prix fonciers de la ville, établi en 2020, était limité par le cadre réglementaire des prix fonciers défini par le décret gouvernemental n° 96. Plus précisément, le prix maximal du terrain dans les zones urbaines spéciales, fixé à 162 millions de VND/m², n'est plus adapté et ne reflète plus la réalité du marché foncier local.

« Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville juge nécessaire d'ajuster le barème des prix fonciers conformément à la loi foncière de 2024 afin de l'adapter à la situation réelle. Lors de l'élaboration de ce barème ajusté, la ville a consulté de nombreux organismes et entités, notamment des citoyens et des entreprises locales », a déclaré M. Bui Xuan Cuong.

Concernant la nouvelle grille tarifaire foncière révisée, Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que les frais, taxes, redevances d'utilisation du sol et autres obligations financières liées au foncier seraient publics, transparents et équitables. Il a également indiqué que les sanctions pour infractions foncières seraient renforcées, contribuant ainsi à la dissuasion, à l'assainissement du marché et à sa bonne santé.

Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville clarifie le contenu de la liste des prix fonciers révisée (Photo : Q.Huy).

De plus, la nouvelle grille tarifaire foncière permet de fixer le prix de départ des enchères foncières. Pour les personnes dont les terres sont récupérées, la détermination des prix de réinstallation sera plus publique, transparente et rapide qu'auparavant, garantissant ainsi l'équité des prix de récupération.

« Outre les retombées positives mentionnées ci-dessus, l'ajustement du barème foncier pourrait influencer la demande de changement d'affectation des sols de certains habitants. Afin de remédier à ces conséquences, le gouvernement a chargé le ministère des Finances de formuler des recommandations en vue de la publication d'un décret relatif à l'exonération et à la réduction des taxes foncières, y compris, dans certains cas, au changement d'affectation des sols des ménages et des particuliers », a indiqué M. Nguyen Toan Thang.

Le même matin, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié une décision modifiant et complétant la décision n° 02 du Comité populaire municipal relative à la tarification foncière dans la région. La nouvelle tarification foncière de Hô-Chi-Minh-Ville sera applicable du 31 octobre au 31 décembre 2025.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm