Comment distinguer les biens propres des biens communs pendant le mariage

Mes parents m'ont donné une maison. Ils craignaient que si je me mariais et que je ne sois pas heureuse, ils la partageraient en deux en cas de divorce. C'est pourquoi ils ne me l'ont pas transmise.

Avant de nous marier, mon fiancé et moi pouvons-nous conclure un accord sur les biens communs et ceux qui sont distincts ? Est-il juridiquement valable de rédiger un document nous-mêmes et de le signer tous les deux ? Sinon, quelles procédures devons-nous suivre et où le faire ?

Le lecteur Le Duong a demandé à Thanh Nien.

L'accord sur les biens communs et séparés doit être notarié pour être valide.

Consultant

Le Dr Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) indique que, conformément à l'article 33 de la loi sur le mariage et la famille, les biens communs d'un couple comprennent les biens créés par le mari et la femme pendant le mariage, à l'exception des biens que le couple a reçus en cadeau.

Les droits d'usage foncier acquis par un mari et une femme après le mariage constituent des biens communs, sauf s'ils sont transmis séparément à l'un d'eux. Par conséquent, les biens que vos parents vous ont transmis avant votre mariage constituent vos biens propres.

Conformément à l'article 44 de la loi sur le mariage et la famille, vous n'avez pas besoin d'établir de document de séparation de biens pour les biens susmentionnés. De même, vous n'avez pas à vous soucier de la fusion des biens, car la décision de fusionner ou non des biens séparés en biens communs vous appartient.

L'accord sur le partage des biens communs doit être établi par écrit et notarié (article 38 de la Loi sur le mariage et la famille). Par conséquent, si les deux parties se contentent de rédiger et de signer le document sans notarisation, celui-ci est nul.

Si vous souhaitez diviser la propriété, vous et votre fiancé devez vous rendre dans un organisme notarial situé là où se trouve le bien immobilier dans la province/ville directement sous l'autorité du gouvernement central pour demander une notarisation et une certification des biens communs et des biens séparés.

Vous devez présenter les documents originaux tels que : formulaire de demande de notarisation ; projet de contrat, de transaction ; copie de la pièce d'identité de la personne demandant la notarisation ; copie du certificat de propriété, de droit d'usage...

Lien source: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm