Cam Lam arrête de traiter les demandes de conversion d'utilisation des terres

Selon le Comité populaire du district de Cam Lam, le plan d'aménagement du territoire du district jusqu'en 2030 a été approuvé par le Comité populaire de la province de Khanh Hoa dans la décision n° 507/QD-UBND du 18 février 2022 et le plan d'aménagement du territoire pour 2023 du district de Cam Lam a été approuvé par le Comité populaire de la province de Khanh Hoa dans la décision n° 943/QD-UBND du 26 avril 2023.

Khánh Hòa: H.Cam Lâm dừng giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Ảnh 1. — Le Comité populaire du district de Cam Lam a annoncé qu'il cesserait temporairement de recevoir et de traiter les demandes de conversion d'utilisation des terres des ménages et des particuliers de la région.

Cependant, le Comité populaire du district de Cam Lam a déclaré que l'aménagement du territoire et le plan ci-dessus ne sont pas conformes à la planification provinciale de Khanh Hoa pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, approuvée par le Premier ministre dans la décision n° 318/QD-UBND du 29 mars 2023. La raison en est qu'au moment de la préparation de la planification de l'utilisation du sol, il n'y avait aucune orientation pour développer le district de Cam Lam en une zone urbaine aéroportuaire moderne, écologique et de classe internationale dans l'esprit de la résolution n° 09-NQ/TW du 28 janvier 2022 du Politburo sur la construction et le développement de la province de Khanh Hoa jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2045.

Parallèlement, conformément à l'article 11, clause 4, du décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement (modifié et complété à l'article 1er, clause 9, du décret n° 148/2020/ND-CP du 18 décembre 2020 du gouvernement) stipule : « Après l'approbation de la planification provinciale, si la planification de l'utilisation des terres au niveau du district est en conflit avec la planification provinciale, elle doit être ajustée en conséquence ».

Conformément à l'article 4, paragraphe 3, de la loi sur l'urbanisme du 24 novembre 2017, qui stipule les principes fondamentaux des activités de planification, à savoir : « Assurer la conformité, la continuité, l'héritage, la stabilité et la hiérarchie du système national de planification ».

Sur la base des motifs susmentionnés, le Comité populaire du district de Cam Lam annonce la suspension temporaire de la réception et du traitement des dossiers de conversion d'utilisation des terres des ménages et des particuliers du district de Cam Lam conformément au plan d'utilisation des terres 2023 jusqu'à ce que la cohérence avec les cartes de planification approuvées ou la réception d'instructions écrites des autorités compétentes soit assurée.

Le Comité populaire du district de Cam Lam a déclaré que lorsque les conditions de conversion des terres à des fins d'utilisation conformément à la réglementation seront remplies, le Comité populaire du district de Cam Lam en informera la population.

Cam Lam était autrefois un « point chaud » pour les dons de terres pour la construction de routes, puis pour les lotissements et ventes illégaux de parcelles, ce qui a conduit de nombreux dirigeants locaux à être sanctionnés et licenciés.

Plus précisément, au cours de la période du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021, un certain nombre d'organisations et d'individus du district de Cam Lam ont violé les lois foncières en autorisant 114 cas de don de terres, en restituant volontairement des terres à l'État pour construire des routes et en divisant des parcelles, et en divisant un total de 2 835 parcelles d'une superficie totale de plus de 57 hectares.

En septembre 2022, le Comité populaire de la ville de Nha Trang a également publié un document visant à suspendre temporairement la division des terres afin d'éviter la situation de don de terres pour ouvrir des routes et de division illégale de parcelles.

Cependant, ce document a reçu de nombreuses réactions de la part de la population, après quoi le président du Comité populaire de la ville de Nha Trang, Nguyen Sy Khanh, a publié un avis demandant à la branche du Bureau d'enregistrement foncier de Nha Trang d'envisager de résoudre la division des terres selon l'autorité, conformément aux dispositions de la loi et en garantissant les droits et intérêts légitimes de la population, en ne permettant pas que le cas de division et de vente illégales de terres se produise.

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