Cam Lam cesse de traiter les demandes de conversion d'affectation des sols

Selon le Comité populaire du district de Cam Lam, le plan d'aménagement du territoire du district jusqu'en 2030 a été approuvé par le Comité populaire de la province de Khanh Hoa dans la décision n° 507/QD-UBND du 18 février 2022 et le plan d'aménagement du territoire pour 2023 du district de Cam Lam a été approuvé par le Comité populaire de la province de Khanh Hoa dans la décision n° 943/QD-UBND du 26 avril 2023.

Khánh Hòa: H.Cam Lâm dừng giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Ảnh 1. — Le comité populaire du district de Cam Lam a annoncé la suspension temporaire de la réception et du traitement des demandes de changement d'affectation des sols des ménages et des particuliers de la région.

Toutefois, le Comité populaire du district de Cam Lam a déclaré que le plan d'aménagement du territoire susmentionné n'est pas conforme au Plan provincial de Khanh Hoa pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, approuvé par le Premier ministre dans sa décision n° 318/QD-UBND du 29 mars 2023. En effet, lors de l'élaboration de ce plan, aucune orientation n'avait été prise pour faire de Cam Lam une zone urbaine aéroportuaire moderne, écologique et de classe internationale, conformément à l'esprit de la résolution n° 09-NQ/TW du 28 janvier 2022 du Bureau politique relative à la construction et au développement de la province de Khanh Hoa à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2045.

Parallèlement, conformément à l'article 11, paragraphe 4, du décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement (modifié et complété par l'article 1, paragraphe 9, du décret n° 148/2020/ND-CP du 18 décembre 2020 du gouvernement) : « Une fois le plan provincial approuvé, si le plan d'aménagement du territoire au niveau du district est en conflit avec le plan provincial, il doit être ajusté en conséquence ».

Conformément à l’article 4, paragraphe 3, de la loi sur la planification du 24 novembre 2017, qui stipule les principes fondamentaux des activités de planification, et plus précisément : « Garantir la conformité, la continuité, l’héritage, la stabilité et la hiérarchie dans le système national de planification ».

Compte tenu de ce qui précède, le Comité populaire du district de Cam Lam annonce la suspension temporaire de la réception et du traitement des dossiers de conversion d'affectation des sols des ménages et des particuliers du district de Cam Lam, conformément au plan d'aménagement du territoire de 2023, jusqu'à ce que leur conformité avec les cartes de planification approuvées soit assurée ou que des instructions écrites des autorités compétentes soient reçues.

Le comité populaire du district de Cam Lam a déclaré que lorsque les conditions de conversion des finalités d'utilisation des terres, conformément à la réglementation, seront remplies, il en informera la population.

Cam Lam était autrefois un « point chaud » pour les dons de terrains destinés à la construction de routes, puis pour le lotissement illégal et la vente de parcelles, ce qui a entraîné la sanction et le limogeage de nombreux dirigeants locaux.

Plus précisément, au cours de la période allant du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021, un certain nombre d'organisations et d'individus du district de Cam Lam ont enfreint les lois foncières en autorisant 114 cas de dons de terres, en restituant volontairement des terres à l'État pour la construction de routes et en divisant des parcelles, et en divisant un total de 2 835 parcelles avec une superficie totale de plus de 57 hectares.

En septembre 2022, le Comité populaire de la ville de Nha Trang a également publié un document suspendant temporairement le morcellement des terres afin d'éviter les dons de terrains pour l'ouverture de routes et le morcellement illégal des parcelles.

Toutefois, ce document a suscité de nombreuses réactions de la part de la population. Suite à cela, le président du Comité populaire de la ville de Nha Trang, Nguyen Sy Khanh, a publié un avis demandant à la branche du Bureau d'enregistrement foncier de Nha Trang d'envisager de résoudre le partage des terres conformément à son autorité, aux dispositions de la loi et en garantissant les droits et intérêts légitimes de la population, afin d'empêcher que des cas de partage et de vente illégaux de terres ne se produisent.

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