Obtenez des avis sur les conditions de division et de regroupement foncier de chaque type

Baoquocte.vn. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a soumis au Comité populaire de Hanoï un projet de règlement relatif aux conditions de division et de remembrement des terres, ainsi qu'à la superficie et à la taille minimales requises pour chaque type de terrain.

Un terrain a été divisé en lots pour être vendu.

Afin de mettre en œuvre la loi foncière de 2024 et les décrets du gouvernement détaillant les instructions d'application dans la ville, le Comité populaire de Hanoï demande aux départements, aux branches, aux comités populaires des districts, des villes et aux unités concernées d'en assurer la stricte application, dans les limites de leurs compétences et de leurs réglementations.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a soumis au Comité populaire de Hanoï un projet de règlement relatif aux conditions de division et de remembrement des terrains, ainsi qu'à la superficie et à la taille minimales requises pour chaque type de parcelle. La ville sollicite des avis sur ce sujet.

Conformément aux dispositions de la loi, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï propose que, si le lotissement ne crée pas de nouvelle voie dans le quartier ou la ville, la parcelle de terrain doive avoir une superficie d'au moins 50 mètres carrés, une longueur de plus de 4 mètres et une largeur d'au moins 4 mètres le long de la voie de circulation.

Pour les communes de plaine, la superficie minimale pour la division des parcelles est de 80 m², pour les communes de moyenne altitude, elle est de 100 m², et pour les communes de montagne, elle est d'au moins 150 m².

En cas de division de terrain avec formation d'une allée piétonne, la largeur de section transversale requise de l'allée est de 3,5 m pour les villes, de 4 m ou plus pour les zones de plaine et de 5 m ou plus pour les zones de moyenne et moyenne altitude et montagneuses.

Toujours selon le projet, les terrains non agricoles s'appliquent aux parcelles de terrain qui ne sont ni attribuées ni louées par l'État pour la réalisation de projets dans les quartiers et les villes (pour les terrains commerciaux et de services), les nouvelles parcelles de terrain doivent avoir une largeur adjacente aux voies de circulation de 10 m ou plus, avec une superficie minimale de 400 m2.

Pour les autres types de terrains non agricoles, la parcelle doit avoir une largeur supérieure à 20 m et une superficie minimale de 1 000 m².

Dans d'autres communes, les terrains à vocation commerciale doivent avoir une superficie d'au moins 800 mètres carrés et les autres terrains non agricoles doivent avoir une superficie d'au moins 2 000 mètres carrés.

Actuellement, le découpage des terres à Hanoï est appliqué conformément à la décision n° 20/2017.

Conformément à la réglementation, la parcelle de terrain après division doit avoir une superficie minimale de 30 mètres carrés pour les quartiers et les villes et pas moins de 50 % de la nouvelle limite d'attribution de terrain résidentiel (minimum) pour les zones restantes.

Le département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï a déclaré que le morcellement des terres devait être effectué afin d'assurer un développement urbain durable et d'améliorer la qualité de vie des populations.

La réglementation du lotissement doit concilier les besoins d'utilisation des sols de la population et l'objectif de développer une capitale moderne et civilisée. Cela implique que le lotissement respecte non seulement les critères de superficie et d'infrastructures techniques, mais prenne également en compte l'urbanisme et l'espace de vie.

Selon un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le découpage foncier à long terme doit tenir compte des facteurs de développement durable, éviter de perturber la planification générale ou de provoquer des déséquilibres dans les infrastructures techniques et sociales ; dans le même temps, préserver les valeurs culturelles et historiques.

Source : https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html