Un examen plus approfondi des 20 000 m² de terrain « de premier choix », preuves dans une affaire criminelle, que la province de Khánh Hòa a récupérés.

Terrain situé au 28E rue Tran Phu, ville de Nha Trang, vu du ciel. Photographie : Hieu Giang

Le vice-président permanent du Comité populaire de la province de Khanh Hoa, Le Huu Hoang, a signé la décision n° 1261 du 15 mai 2025 portant révocation du titre foncier situé au 28E rue Tran Phu, quartier Vinh Nguyen, ville de Nha Trang, pour cause de « recouvrement de preuves conformément à la décision du tribunal populaire provincial de Khanh Hoa dans le jugement n° 103/2023/HSST du 18 décembre 2023 ; et de la Haute Cour populaire de Da Nang dans le jugement n° 579/2024/HS-PT du 28 novembre 2024 ».

Le terrain situé au 28E rue Tran Phu, d'une superficie de 20 122,1 ^m² , comprend deux parcelles de terrain adjacentes précédemment gérées et utilisées par la Khanh Hoa Power Corporation et le Centre de réhabilitation de la Central Vietnam Power Corporation.

Ce terrain est idéalement situé sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville, avec vue sur la plage.

En 2013, la société Nha Trang Golden Gate Co., Ltd. a adressé une lettre au Comité populaire de la province de Khanh Hoa demandant l'approbation de l'emplacement d'investissement du projet de complexe hôtelier haut de gamme et d'appartements touristiques Nha Trang Golden Gate sur le terrain susmentionné.

Cependant, les enquêtes ont révélé que certains fonctionnaires de la province de Khanh Hoa ont violé la loi en matière de gestion de l'État concernant la sélection des investisseurs pour le projet, l'acquisition de terrains, l'accord sur les schémas architecturaux et de planification du projet, l'attribution des terrains et la location du terrain 28E Tran Phu.

Les malversations des anciens responsables incluaient le fait d'avoir autorisé la société Nha Trang Golden Peak Co., Ltd. à réaliser un projet immobilier sans mise aux enchères des droits d'utilisation des terrains ni appel d'offres... ce qui a entraîné une perte de près de 138 milliards de VND pour le budget de l'État.

Lors du procès en première instance du 18 décembre 2023, le tribunal populaire provincial de Khanh Hoa a statué que le comité populaire provincial de Khanh Hoa devait récupérer, gérer et utiliser la totalité de la zone de terrain située au 28E rue Tran Phu conformément à la réglementation.

Le 28 novembre 2024, la Haute Cour populaire de Da Nang a examiné l'affaire et a confirmé le jugement de première instance du Tribunal populaire provincial de Khanh Hoa.

L'objectif est d'éviter la perte continue de biens publics , le gaspillage des ressources sociales et l'aggravation des dommages dus à l'impossibilité d'exploiter durablement les ressources du terrain. La remise en état des terres permettra également de prévenir les plaintes et les griefs susceptibles de nuire au climat des investissements ainsi qu'à la sécurité et à l'ordre public locaux.

Selon les observations d'un journaliste du SGGP Newspaper le 20 mai 2025, le terrain situé au 28E rue Tran Phu est envahi par les mauvaises herbes et des matériaux de construction, du fer et de l'acier sont éparpillés de manière désordonnée sur le site du projet.

Certains projets de construction sont restés inachevés puis ont été abandonnés.

Le site du projet est entouré de clôtures, les portails sont fermés et des agents de sécurité sont en poste.

Pour mener à bien la récupération des terres, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a chargé le Bureau provincial d'enregistrement foncier de réviser les registres cadastraux et de mettre à jour la base de données foncières nationale conformément à la loi ; et de révoquer et d'annuler le certificat des droits d'utilisation des terres, de propriété des maisons et autres biens attachés aux terres précédemment délivré à Dinh Vang Nha Trang Co., Ltd. conformément à la réglementation.

Le Comité populaire provincial a également chargé le Comité populaire de la ville de Nha Trang d'organiser la récupération des terres sur le terrain, de donner instruction aux unités et localités concernées de déterminer précisément les limites de la zone de terres récupérées et de confier sa gestion au Centre de développement du fonds foncier de Khanh Hoa ; si des mesures coercitives s'avèrent nécessaires, elles devront être proposées au Comité populaire provincial afin qu'il en ordonne la mise en œuvre conformément à la loi.

Concernant la société Nha Trang Golden Peak Co., Ltd., le Comité populaire de la province de Khanh Hoa exige qu'elle gère les actifs fonciers et remette les documents relatifs aux droits fonciers et d'utilisation des terres au Centre provincial de développement du fonds foncier pour gestion, conformément à la loi. Si la société réclame une indemnisation ou des dommages et intérêts liés aux terres gagnées sur la mer, elle pourra saisir la justice.

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