Scène désolée dans le projet de plusieurs dizaines de milliers de milliards de dongs à Da Nang .
La construction du complexe touristique et de divertissement Cocobay (Cocobay Da Nang), propriété de Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group), a débuté en juin 2016 dans la zone côtière de la rue Truong Sa, quartier Hoa Hai, district de Ngu Hanh Son, ville de Da Nang. Lors du lancement du projet en juin 2016, l'investisseur a déclaré que Cocobay disposait d'un investissement total de 11 000 milliards de VND, construit sur une superficie d'environ 31 hectares. Ce projet a été présenté comme un complexe touristique et de divertissement comprenant de nombreux équipements tels qu'une scène de spectacle intérieure, une scène de spectacle extérieure, une place touristique, une rue piétonne, ainsi qu'un système d'hébergement en condotel et en hôtel-boutique.
En 2017, après l'achèvement partiel du projet, comprenant des appartements hôteliers (condotels) et de nombreux équipements de loisirs et de villégiature, ce projet a été mis en service. Cependant, seulement deux ans plus tard, l'investisseur de ce « super projet », Empire Group, a déclaré faillite dans le segment des condotels. Plus précisément, fin 2019, Empire Group a envoyé une notification à ses clients concernant la cessation des versements de bénéfices, comme prévu au contrat, lors de l'achat de condotels dans le cadre du projet à compter du 1er janvier 2020.
Dans son annonce, l'investisseur a indiqué que le cadre juridique des copropriétés n'était pas encore spécifiquement réglementé par les autorités publiques et que les activités immobilières de ce type présentaient encore de nombreuses lacunes. Par conséquent, le projet a rencontré de nombreuses difficultés et l'investisseur a reconnu sa responsabilité dans l'incapacité de verser les bénéfices promis à ses clients (12 % par an, pendant huit ans).
Selon un journaliste de VTC News du 6 juillet, le projet est actuellement à l'arrêt ; de nombreux éléments en construction sont abandonnés et les projets terminés sont fermés. En particulier, toute la zone ouest du projet est complètement à l'arrêt.
Le célèbre « super projet » du complexe touristique et de loisirs Cocobay Da Nang, qui devait autrefois contribuer au développement économique et touristique de Da Nang, est aujourd'hui en ruine. L'entrée principale de la rue Truong Sa est aujourd'hui recouverte de tôle ondulée par l'investisseur, et l'intérieur est devenu un lieu de rassemblement pour les matériaux de construction, les appareils électroménagers et l'acier endommagé éparpillés un peu partout.
Arrêté de fonctionnement, une partie du projet est en construction, le grand terrain vacant juste à l'entrée principale de la rue Truong Sa est utilisé comme zone de stockage pour les matériaux de l'unité de construction du système d'approvisionnement en eau et de drainage.
De nombreuses rangées de maisons en construction inachevée sont abandonnées depuis de nombreuses années, envahies par l'herbe et les arbres, devenant des habitats pour les serpents, les mille-pattes, les rats et les insectes.
De nombreux projets de construction ont été presque terminés puis laissés inutilisés pendant de nombreuses années, le système en acier rouillant au fil du temps.
Dans la zone abandonnée du projet, un ménage l'utilise temporairement comme atelier pour traiter et fabriquer des produits en bois tels que des tables, des chaises, des lits, des armoires et des appareils électroménagers.
Selon les dernières informations, en raison de problèmes juridiques, près de 500 condotels du complexe touristique et de loisirs Cocobay ont été achevés et mis en service, mais n'ont pas encore obtenu de certificat de propriété. Suite à la publication du décret gouvernemental n° 10/2023 réglementant l'octroi de certificats pour les condotels, le Département de la Construction de la ville de Da Nang a également adressé un document aux investisseurs de projets immobiliers de la région, leur demandant un rapport sur l'état d'avancement des travaux et soulignant les difficultés, problèmes et recommandations rencontrés lors de la mise en œuvre du projet. Cependant, à ce jour, l'investisseur du complexe Cocobay n'a pas encore demandé de « livret rose » pour les 500 condotels de ce projet.
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