Si les investisseurs tardent à construire des logements dans les zones urbaines, Hô Chi Minh-Ville « confisquera

Le décret 49 du gouvernement , publié en 2021, stipule clairement que les projets de logements commerciaux dotés de fonds fonciers importants devront réserver 20 % de leurs fonds fonciers à la construction de logements sociaux.

Plus précisément, les projets de logements commerciaux dans les zones urbaines spéciales avec des fonds fonciers de 2 hectares ou plus devront se conformer à cette réglementation. Pour les zones urbaines plus petites, les projets de zone urbaine avec des fonds fonciers de plus de 5 hectares doivent s'appliquer.

Les investisseurs qui ne construisent pas de logements sociaux dans les zones urbaines de Ho Chi Minh-Ville confisqueront 20 parcelles de terrain. Image 1 — Photo d'illustration.

Dans le cas des zones urbaines avec des fonds fonciers inférieurs à la réglementation, les investisseurs n'ont pas besoin de réserver 20% des fonds fonciers pour construire des logements sociaux, mais seront plutôt obligés de payer des frais d'utilisation du sol pour toute la superficie du terrain du projet conformément à la réglementation de la loi sur le foncier.

La réglementation est claire, mais il est actuellement très difficile de trouver un projet de logement social dans les grandes zones urbaines. Surtout dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, il n’y en a presque pas.

A ce propos, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré : Dans la ville, il existe de nombreux projets de logements urbains et commerciaux avec de grands fonds fonciers de plus de 2 hectares, voire des projets de plus de 10 hectares. Ces projets ont identifié 20 % du fonds foncier pour la construction de logements sociaux, mais les investisseurs du projet tardent à mettre en œuvre l'indemnisation du déblaiement du site ou n'ont pas investi dans la construction d'infrastructures techniques, de sorte qu'ils n'ont pas encore investi dans la construction de logements sociaux.

Face à cette situation, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville examinera et appliquera strictement le règlement sur la réservation de 20% du fonds foncier résidentiel investi dans les infrastructures techniques dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines pour investir dans le développement de logements sociaux conformément à la loi sur le logement.

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville renforcera l'inspection, l'examen, la supervision et le traitement des violations de la loi dans le développement des logements sociaux et des logements pour travailleurs dans la région, y compris l'allocation de fonds fonciers pour les logements sociaux dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines.

Dans le même temps, exhorter les investisseurs des projets de logements commerciaux et des zones urbaines à investir dans la construction de logements sociaux sur 20 % du fonds foncier de ces projets selon le calendrier approuvé.

« Si l'investisseur ne met pas en œuvre, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville envisagera de récupérer 20 % du fonds foncier pour le sélectionner et l'attribuer à d'autres investisseurs », a souligné le dirigeant de la ville.

En outre, la ville orientera les investisseurs de projets dans la région vers l'amélioration de la qualité des logements sociaux, en garantissant une qualité équivalente à celle des logements commerciaux, une structure de produits et des prix raisonnables pour répondre aux besoins des personnes à faible revenu et des travailleurs afin qu'ils aient la possibilité d'accéder à un logement et de l'améliorer ; Assurer les conditions d’infrastructures techniques et sociales essentielles pour le transport, la santé, l’éducation et la culture des projets.

Source