Si les investisseurs tardent à construire des maisons dans les zones urbaines, Hô Chi Minh-Ville « confisquera » 20 % du fonds foncier.

Le décret 49 du gouvernement , publié en 2021, stipule clairement que les projets de logements commerciaux dotés de fonds fonciers importants devront réserver 20 % de leurs fonds fonciers à la construction de logements sociaux.

Plus précisément, les projets de logements commerciaux situés dans des zones urbaines spéciales et disposant d'un parc foncier de 2 hectares ou plus devront se conformer à cette réglementation. Pour les zones urbaines plus petites, les projets urbains disposant d'un parc foncier de plus de 5 hectares doivent s'y conformer.

Photo d'illustration.

Dans le cas des zones urbaines avec des fonds fonciers inférieurs à la réglementation, les investisseurs n'ont pas besoin de réserver 20% des fonds fonciers pour construire des logements sociaux, mais seront plutôt obligés de payer des frais d'utilisation du sol pour toute la superficie du terrain du projet conformément à la réglementation de la loi sur le foncier.

La réglementation est claire, mais il est actuellement très difficile de trouver des logements sociaux dans les grandes zones urbaines. En particulier dans les grandes villes comme Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, il n'y en a quasiment pas.

À ce propos, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré : « Dans la ville, il existe de nombreux projets de logements urbains et commerciaux avec d'importants fonds fonciers de plus de 2 hectares, voire de plus de 10 hectares. Ces projets ont identifié 20 % du fonds foncier pour la construction de logements sociaux, mais les investisseurs du projet tardent à mettre en œuvre les indemnisations et le déblaiement des sites ou n'ont pas investi dans la construction d'infrastructures techniques, de sorte qu'ils n'ont pas encore investi dans la construction de logements sociaux. »

Face à cette situation, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville examinera et appliquera strictement le règlement sur la réservation de 20% du fonds foncier résidentiel investi dans les infrastructures techniques dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines pour investir dans le développement de logements sociaux conformément à la loi sur le logement.

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville renforcera l'inspection, l'examen, la supervision et le traitement des violations de la loi dans le développement des logements sociaux et des logements pour travailleurs dans la région, y compris l'allocation de fonds fonciers pour les logements sociaux dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines.

Dans le même temps, exhorter les investisseurs des projets de logements commerciaux et des zones urbaines à investir dans la construction de logements sociaux sur 20 % du fonds foncier de ces projets selon le calendrier approuvé.

« Si l'investisseur ne met pas en œuvre, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville envisagera de récupérer 20 % du fonds foncier pour le sélectionner et l'attribuer à d'autres investisseurs », a souligné le dirigeant de la ville.

En outre, la ville orientera les investisseurs du projet dans la région pour améliorer la qualité du logement social, en garantissant une qualité équivalente au logement commercial, une structure de produit, des prix raisonnables pour répondre aux besoins des personnes à faible revenu et des travailleurs pour avoir la possibilité d'accéder et d'améliorer le logement ; assurer les conditions d'infrastructure technique essentielles, l'infrastructure sociale en termes de transport, de soins de santé, d'éducation et de culture des projets.

Source: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html