Le projet de parcours de golf de 54 trous et de complexe touristique du lac Yen Thang vient d'être « nommé et dénoncé » par l'Inspection gouvernementale , soulignant un certain nombre de limitations, de lacunes et de violations survenues au cours du processus d'investissement et de construction.
Le projet est investi par PV-Inconess Investment Joint Stock Company avec une superficie totale d'environ 583 hectares, divisée en 3 phases, avec un capital d'investissement total de 4 615 milliards de VND.
PV-Inconess est le premier golfeur coté en bourse sous le code RGC. Cependant, en décembre 2023, la Commission des valeurs mobilières de l'État a révoqué son statut de société anonyme. Fin janvier 2024, PV-Inconess a été officiellement radiée de son registre boursier.
Selon Lao Dong, PV-Inconess fait partie de l'écosystème du groupe Thanh Cong.
Selon les informations sur le site Web de cette unité, en 2018, les actionnaires de PV - Inconess Investment JSC ont approuvé TCG Land Company Limited - une société détenue à 100% par Thanh Cong Group Corporation , pour recevoir un transfert d'actions, conduisant à la propriété de 75% du capital de la société sans avoir à effectuer de procédures d'offre publique.
En 2018, M. Nguyen Anh Tuan, président du groupe Thanh Cong, est devenu président du conseil d'administration de PV-Inconess.
Selon le rapport de gestion des 6 premiers mois de 2023, M. Nguyen Anh Tu - fils de M. Tuan, occupe également le poste de membre du conseil d'administration de PV-Inconess (nommé depuis 2020).
Bien que les résultats commerciaux de PV-Inconess n'aient été annoncés qu'à la fin du troisième trimestre 2023, les chiffres montrent que les résultats commerciaux de PV-Inconess sont très sombres.
Fin septembre 2023, PV-Inconess (RGC) a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 100 milliards de VND, soit une hausse de 38 %. Cependant, le coût des marchandises vendues a représenté 94 % du chiffre d'affaires. Ainsi, au cours des neuf premiers mois de 2023, RGC n'a réalisé qu'un bénéfice brut de plus de 5 milliards de VND sur les ventes et les services, dont les revenus provenaient principalement des services de golf.
En ajoutant les pertes des opérations commerciales, après impôts, le bénéfice de RGC a enregistré une perte de 8,6 milliards de VND.
Au 30 septembre 2023, le total des actifs de RGC s'élevait à 1 448 milliards de VND, soit une augmentation de 22 milliards de VND par rapport au début de l'année. Bien qu'il n'y ait pas de dette, la dette exigible s'élevait à 726 milliards de VND.
Les pertes de PV-Inconess ont débuté en 2016, avec une perte nette de 13 milliards de VND. Le pic de la perte nette a été de 19 milliards de VND en 2018.
Bien qu'appartenant au géant Thanh Cong Group, les bénéfices de RGC peinaient à atteindre une croissance positive. Ce n'est qu'à partir de l'exercice 2022 que RGC a réalisé une percée. Cependant, elle a tout de même enregistré une perte de 2 milliards de dongs.
Notamment, sur son site Web, cette entreprise a déclaré une fois qu'au troisième trimestre 2023, le nombre de golfeurs a augmenté de 4 198 par rapport à la même période, car le parcours de golf n° 2 (parcours Queen) a terminé les 9 trous restants et est entré en service à partir du 29 avril 2023, entraînant une augmentation des revenus des services de golf de 6,2 milliards de VND.
Le nombre de golfeurs a augmenté avec l'ouverture du restaurant n° 2 et des villas n° 8 dans la zone 3B, de sorte que les revenus des restaurants ont augmenté de 1,1 milliard de VND ; les revenus des hôtels ont augmenté de 1,2 milliard de VND par rapport à la même période en 2022.
Selon l'avis de conclusion de l'Inspection gouvernementale daté du 7 février 2024, le projet de parcours de golf de 54 trous du lac Yen Thang est l'un des projets présentant des limitations, des lacunes et des violations dans les travaux de planification tels que : la planification approuvée n'est pas à la bonne échelle, la planification générale n'a pas été ajustée, les critères de planification ne sont pas cohérents avec les normes de planification ou de construction de niveau supérieur ; le projet a une échelle de plus de 5 hectares mais ne dispose pas d'une planification détaillée au 1/500 et n'organise pas de logements sociaux.
L'Inspection gouvernementale a également découvert que le projet de parcours de golf de 54 trous du lac Yen Thang présentait des limitations, des lacunes et des violations dans la détermination des frais d'utilisation du sol, du loyer foncier, la non-détermination du loyer foncier supplémentaire (ajustement de la planification détaillée, augmentation de la surface au sol), le paiement tardif du loyer foncier, le non-ajustement du prix unitaire du loyer foncier après la fin du cycle de stabilisation de 5 ans et l'exemption ou la réduction du loyer foncier.
Dans le même temps, ce projet a également été reconnu coupable d’avoir violé l’ordre de construction, d’avoir retardé la détermination des prix de location des terrains et d’avoir signé des contrats de bail foncier.
En août 2022, le journal Lao Dong a rapporté que le Comité populaire de la province de Ninh Binh avait ordonné aux unités compétentes de protéger la construction du golf de 54 trous et du complexe touristique du lac Yen Thang. Parallèlement, des mesures proactives devaient être prises pour sanctionner sévèrement ceux qui s'opposent délibérément à la construction et la font obstacle.
M. Tran Song Tung, vice-président du Comité populaire provincial, était présent sur les lieux pour ordonner à la ville de Tam Diep, au district de Yen Mo et aux forces fonctionnelles d'organiser la protection de la construction afin d'assurer l'avancement du projet comme prévu.
Ce projet est considéré comme un projet majeur, une stratégie de développement socio-économique de la province de Ninh Binh pour attirer les investissements et développer le tourisme.
Source
![[Photo] Le président de l'Assemblée nationale participe au séminaire « Construire et exploiter un centre financier international et recommandations pour le Vietnam »](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
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