Le président de l'Assemblée nationale : « Il est important de ne pas forcer les gens à s'exprimer publiquement »

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré que l'important n'est pas de forcer les transactions immobilières à passer par la bourse, mais plutôt de savoir si les transactions peuvent contrôler les flux de trésorerie ou non.

Dans l'après-midi du 24 août, poursuivant sa 25e session, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a émis des avis sur le projet de loi révisé sur les transactions immobilières , qui devrait être adopté par l'Assemblée nationale lors de sa 6e session plus tard cette année. Rendant compte de l'accueil et des explications attendus du projet de loi, le président de la Commission économique , Vu Hong Thanh, a déclaré qu'après avoir reçu les avis des députés, le projet de loi abrogeait la réglementation des transactions immobilières.

Le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a rendu compte de la réception et de la révision du projet de loi sur les affaires immobilières.

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Cet amendement vise à faciliter le libre choix des modes de transaction par les investisseurs et les clients. Cependant, la loi complètera la réglementation visant à encourager les organisations et les particuliers à négocier, transférer, louer, louer avec option d'achat des logements, des ouvrages de construction et des droits d'usage du sol par le biais de plateformes immobilières.

M. Thanh a également déclaré que l'agence d'inspection estime que le résumé pratique de la mise en œuvre de la loi de 2014 sur les affaires immobilières montre que les salles des marchés immobiliers actuelles n'assurent pas la transparence et ne garantissent pas la sécurité juridique des transactions car la salle des marchés immobiliers est un bénéficiaire dans la relation de transaction.

« Exiger des transactions par l'intermédiaire de salles des marchés immobiliers est incompatible avec le système juridique actuel, entrave la liberté des affaires, présente un risque de profiter des réglementations légales pour monopoliser et perturber le marché, et ne garantit pas la mise en œuvre de la tâche de développement d'un marché immobilier sain, sûr et durable », a déclaré M. Thanh.

Cependant, le représentant de l'agence de rédaction, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh, a déclaré : Le gouvernement veut toujours réglementer les transactions immobilières obligatoires par le biais du parquet.

Selon M. Sinh, l'absence de réglementation obligatoire pour le commerce en bourse, qui ne fait que l'encourager, entraîne de nombreuses conséquences en matière de transparence, affectant les acheteurs, et de nombreux litiges dus au manque de transparence des investisseurs.

« Le gouvernement espère vraiment que l'Assemblée nationale rendra obligatoire le passage en séance plénière pour garantir la transparence, éviter les pertes budgétaires et protéger les acheteurs, en particulier pour les très gros actifs immobiliers », a déclaré M. Sinh.

« Sol transparent, personne ne suivra »

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré : « L'important n'est pas de forcer les gens à entrer en bourse. L'important est de savoir si la transaction permet ou non de contrôler les flux de trésorerie. » Si nous augmentons le recours aux transactions dématérialisées et aux paiements bancaires, « la transparence quant à l'existence ou non d'un marché public demeurera intacte. »

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, prend la parole lors de la réunion

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« Le marché doit fonctionner selon ses principes. Sinon, ce sera comme à l'époque où nous payions cher l'or », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Selon le président de l'Assemblée nationale, « les sociétés immobilières organisent leurs propres réseaux de distribution, à leur manière, toutes les transactions ne sont pas cotées en bourse ».

« Ce n'est pas une bonne idée d'avoir un plancher. Cet endroit doit être clair et accessible. Ne vous inquiétez pas pour les gens ici. Les délégués de l'Assemblée nationale ont beaucoup parlé de cet endroit lors de la dernière session, comme l'a mentionné la Commission économique », a déclaré le président de l'Assemblée nationale, convaincu que si les informations sur le marché sont complètes et les paiements dématérialisés, la transparence sera naturellement assurée.

« Je crois que si le principe est transparent, les citoyens le respecteront, même s'ils ne l'imposent pas. N'obligez pas les gens à faire des choses qu'ils ne veulent pas faire ou qu'ils ne peuvent pas gérer, puis interdisez-les. Je vous suggère de revoir cela », a souligné le président de l'Assemblée nationale.

Les réglementations sur les transactions immobilières devant passer par l'intermédiaire du parquet ont été énoncées dans la loi sur les affaires immobilières de 2006, mais ont été supprimées ultérieurement lorsque la loi a été modifiée en 2014 et appliquées jusqu'à présent.

Lors de la soumission à l'Assemblée nationale du projet de loi révisée sur les activités immobilières lors de la session de juin, le gouvernement a proposé de réappliquer la condition selon laquelle les futurs biens immobiliers doivent être vendus par l'intermédiaire d'une salle des marchés.

Toutefois, lors du débat qui a suivi, de nombreux députés ont suggéré de ne pas rendre cette pratique obligatoire , mais simplement d'encourager les transactions immobilières par le biais de la vente en salle des marchés. En effet, ces transactions peuvent entraîner une augmentation des coûts de 2 à 8 %.

Certains avis suggèrent d'appliquer des mesures alternatives aux transactions obligatoires via le parquet, telles que la connexion des bases de données notariales, de l'enregistrement foncier et des transactions immobilières pour garantir la sécurité juridique et une plus grande transparence par rapport aux parquets immobiliers.

Thanhnien.vn